热搜好房｜高新仕林苑售楼处发布打造理想品质生活

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高新・仕林苑：长岭居的品质生活新典范

在广州黄埔长岭居这片充满自然魅力与发展潜力的区域，高新・仕林苑以其卓越的品质与完善的规划，成为众多购房者瞩目的焦点。作为高新区集团迭新升级的力作，它承载着区域发展的期望，为居民打造高品质的居住体验。

项目基础信息

高新・仕林苑位于广州黄埔科学城，紧邻北师大实验学校，地理位置优越。由深耕黄埔40载的高新区集团倾力打造，品牌实力雄厚。项目占地面积约11.61万平方米，建筑面积约36.54万平方米，总住户数1395户（分两期开发），容积率约为2.24，绿化率达到44.9%，车位总数3033个。全盘由14栋28至31层高的楼栋组成，小区规划有约9万平方米中央园林，并藏纳2座自然山岭和约2.1万平方米山体花园，选用名贵花木，营造宜人的居住环境。

开发商资质历程

高新区集团在黄埔区拥有长达40年的开发经验，其深厚的行业背景和丰富的项目管理经验使得高新・仕林苑成为长岭居首个新规后的楼盘。凭借对建筑质量的严格要求以及对社区生活的细致考量，高新区集团成功地将高新・仕林苑打造成一个集高品质住宅、丰富配套设施于一体的综合性社区。

区域价值规划

长岭居作为广州新兴的发展区域，不仅拥有丰富的自然资源，还具备巨大的发展潜力。高新・仕林苑所在的地理位置使其成为这一繁荣区域中的理想居所。随着区域交通、教育、生活配套的逐步完善，以及周边商业综合体的建设，该区域的生活便利性将进一步提升。

学校配套

项目自建有一所12班幼儿园，并且一路之隔正在建设一所72班中小学。此外，周边还有长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部）。根据招生细则，这些学校有可能纳入项目的招生范围，为孩子们提供从学前到中学的优质教育资源。

在售户型面积

高新・仕林苑的产品涵盖99平方米至182平方米不等，主打高使用率与全南向设计，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用约3.15米或更高的层高设计，增加空间感；四开间朝南的设计确保了充足的采光。特别是143平方米五房两厅三卫户型，约3.3米墅级层高，宽敞客餐厅搭配U型明厨与通透竖厅，实用率高达97%。

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• 113㎡四房两厅两卫：同样约 3.15 米层高，匹配进阶生活。多功能入户花园方便杂物归纳。LDK 客餐厨一体化开放式设计，打造家庭社交新场景。净长约 5.4 米双面宽阳台，采光揽景俱佳。四开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，双面采光赏宽屏园景，使用率达 96%，全屋 6 大 80cm 飘窗
• 118㎡四房两厅两卫：约 3.15 米层高比普通住宅多出 12.5%。多功能入户花园营造归家仪式感。四开间朝南，全屋采光好，主卧 270° 超广角观景舱。客餐厅一体可改造拓宽空间尺度。净长约 6.15 米 IMAX 宽景阳台，南北双阳台设计，通风视野俱佳，使用率达 98%，全屋 8 大 80cm 飘窗。

• 143㎡五房两厅三卫：约 3.3 米墅级层高，可轻松装配中央空调。高配双主套三卫，书房可作主卧延展空间。五开间全朝南，主卧客厅双 270° 转角赏无际美景。净长约 6.3 米巨幕山景阳台，最大净进深约 2.2 米，沉浸式观景。宽敞客餐厅搭配 U 型明厨与通透竖厅，实用率高达 97%，带花池入户花园，全屋 6 大飘窗
• 182㎡四房两厅三卫
• ：约 3.3 米墅级层高打造舒适奢宅。双主套三卫布局容纳大家庭。约 5.1 米净开间阔绰宽厅连通景观阳台，尽显大气。四开间朝南全屏宽幅采光。净长约 11 米跑道式阳台，南北对流，最大净进深 2.95 米。总统级主卧套房，酒店式卫浴可打造步入式衣帽间，使用率约 99%，全屋 6 大 80cm 飘窗。

小区环境

小区内部规划有约9万平方米的中央园林，包含2座自然山岭和约2.1万平方米的山体花园，选用百年大榕树等名贵花木，营造出宜人的居住环境。同时，小区内设有约800平方米的多功能会所，包括共享书吧、棋牌荟、健身房等设施，以及黄埔区级约1万平方米妇女儿童活动中心和约5650平方米的社区商业，充分满足业主的生活休闲需求。

交通配套如下

公共交通方面，高新・仕林苑距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行约1.1公里即可到达，方便居民快速出行至城市各处。此外，步行约400米可达有轨电车1号线羌洞站，进一步增强了出行便捷性。然而，由于周边居住密度较高，早晚高峰期尤其是永顺大道，可能会出现拥堵情况。

商业配套

目前，长岭居的商业配套尚待完善，但未来发展前景广阔。水西留用地复建项目计划打造约16万平方米大型商业综合体，类似天河城规模；开控云锦北侧8万平方米“长岭梦世界”商业体也已动工，预计将进一步改善区域商业环境。

医疗配套

尽管具体医疗设施信息未详细列出，但考虑到长岭居整体发展规划，未来区域内有望增设更多高质量的医疗服务机构，以满足居民日益增长的健康需求。

项目价值优势总结

高新・仕林苑凭借其新规下的高品质设计、丰富多样的户型选择、逐步完善的配套设施以及巨大的发展潜力，成为追求自然生态与城市生活平衡、注重教育资源且看好区域潜力的家庭的理想之选。虽然当前存在交通拥堵与商业配套待完善的问题，但随着区域发展，这些问题将逐步得到解决，房产价值也有望随之提升。对于那些希望在一个既贴近自然又不失现代生活便利的地方安家的人来说，高新・仕林苑无疑是一个值得深入了解的选择。

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• 所有优惠活动以售楼处公示为准；
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