十月豪宅聚焦 @中建·天钰售楼处官方发布焕新广州顶豪居住想象

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【中建天钰】

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区域价值

海珠新滘西路以北地块，2023年12月被中建信和（中建五局）以19.8亿总价拿下，折合楼面价约3.7万/平

更多项目情况，我们接着往下看。

它距离保利燕语堂悦只有1公里，现在定名为 “ 中建天钰 ”。

网上对中建天钰的讨论，往往会跟保利燕语堂悦放在一起。

这是无可避免的，因为两者都在一条工业大道上，距离只有1.4KM。

所以，两个项目的环境、配套和客群是高度重合的。

保利燕语堂悦有的东西，像是地铁、商圈、教育资源和浓厚居住氛围等等，中建天钰一样不缺。

但如果要较真，从颗粒度更细的角度去比较，双方之间还是有一点点不同的。

譬如地铁方面，中建天钰位于石溪站（广佛线&10号线）和燕岗站（广佛线&10号线）中间，可以说是双地铁站 x 三地铁线项目。

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目前规划也出了，项目一共规划3栋住宅，整体货量只有460套左右。

两三栋楼的小区，通常没有社区花园，但中建天钰不仅配备花园，甚至还配了底商+幼儿园。

3栋楼均为两梯五户，无论户型大小，所有单位全部朝南，容积率约4.0，和保利燕语堂悦不同的是，不是超高层，层高仅有31-32层，宜居性不错。

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这里没有绝对优劣之分，就看买家个人情况——

如果通勤方向是在海珠/天河，主要靠11号线，那么保利燕语堂悦会更合适。

相反，如果买家是在番禺上班，通勤依靠10号线，则住在中建天钰更方便。

基本情况

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

1.交通、教育配套：中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。

项目自建幼儿园，3km内超8所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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2.商业、医疗、休闲配套：

海珠唯一 内外双花园项目

原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。形成9000㎡内外双花园，隐于自然，归家即特权。中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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【一步海珠西 成熟烟火 】依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。

【黄金价值线起点 20min琶洲价值圈】琶洲-新滘路豪宅线，贯穿海珠中西部产业群及重量级三大公园，占据得天独厚地理位置与低密环境，海珠千万级豪宅前10独占4席。项目位于黄金价值线起点，实现10min直达海珠湿地，20min直达琶洲，跻身琶洲20分钟价值圈，同频千万级豪宅区位价值。

10min内车程通达乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈等，一站式购物体验中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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全国顶级三甲医院在旁 守护健康

3km范围内3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24小时为业主的健康保驾护航。中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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最新销况

在项目产品上，中建·天钰隐藏有很多buff。

作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。

根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。

并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。

不仅如此，项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。 中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，据悉使用率可达到110%。

建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角 中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野 中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间 中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间中建·天钰，筑见美好中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☑☑☑中建·天钰售楼处电话:400-809-2191【预约热线】中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＜官方24小时热线＞中建·天钰售楼处电话:400-809-2191＠售楼处最新电话热线中建·天钰售楼处电话:400-809-2191〖售楼处欢迎您的光临〗中建·天钰售楼处电话:400-809-2191☏☏☏（一对一解答，欢迎您的咨询）中建·天钰售楼处电话:400-809-2191(如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。)

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