百度热搜君曜府@市二宫君曜府官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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项目位于海珠西市二宫板块，占位第一中轴+珠江前航道、对望越秀、毗邻珠江、市二宫站上盖、省级名校为邻。

项目基本信息：

开发商：广州市和联房地产开发有限公司

拿地时间：2013年

开盘时间：2025年6月28日

交付时间：已封顶，2026年8月交付，精装

拿地总价：24300万元

折合楼面价：1.5万元/㎡

总占地面积：3038㎡

建筑面积：24420.08㎡

总栋数：1栋，25层，3梯7户

总户数：161户

容积率：8.1

车位配比：约1：1.22，地下4层

物业公司：佳圆物业，3.2元

产品：约82/83/85/87/106/112/123㎡

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项目楼栋分布和户型：

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项目交通条件：

项目距离地铁2/28号线市二宫站直线仅约80米，1站到江南西，2站到北京路，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。未来还有时速160公里/小时的28号线（在建）

紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈，海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城

家楼下市二宫公交站， 超20条日夜班线路。

项目教育条件：

项目属于滨江街道小港社区，对口省一级海珠实验小学富基校区。

海实小升初派位是在第四组，这里面不乏一些老牌名校，包括五中、南武、六中等，新增了广东实验中学琶洲学校，确实热门。但实际分组，24年接近一半孩子去了九十七中和二六中。

项目商业配套：

项目楼下就是市二宫商圈，1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖。

项目医疗配套：

项目2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺。

项目休闲配套：

项目距离珠江直线仅约500米，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，沉浸式感受地道广府风情，周边晓港公园、文化公园等公园环绕。

新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求。

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1、交通便利：紧邻地铁2号线市二宫站，步行约150米，未来28号线开通后可快速通达广佛莞三市中心城区。周边江南大道、内环路、滨江路等主干道环绕，市二宫公交站有超20条线路覆盖全城。

2、教育资源优质：对口海珠区实验小学省一级初中派位可摇号五中、六中、南武等名校周边30余所优质学府林立，形成“中央活力优教圈”。

3、生活配套成熟：楼下即市二宫商圈，1公里内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大商圈，100米内有盒马鲜生、菜市场，500米可达同福路骑楼美食街。

4、医疗资源丰富：2公里范围内有红十字会医院省中医院、广医一院等5家三甲医院，提供五分钟生命线医疗保障。

5、滨江景观稀缺：距离珠江直线约500米，高层可眺望一江两岸盛景，周边晓港公园、文化公园等公园环绕，可漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点。

6、准现房优势：目前已封顶，预计2026年10月交付，所见即所得，降低烂尾风险，相比期房能节省租金和置换成本。

项目在售楼栋和户型：

1栋：25层，3梯7户，82.84.86.105.111.121平，2026年6月前，主推

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