为什么新加坡要重塑圣淘沙？

当你从缆车上俯瞰圣淘沙时，海滩、游乐场、赌场、豪宅……这座每年吸引着超过1500万游客，很难想象它是由一座军事要塞改造而来，还曾被叫做绝后岛。

圣淘沙岛的历史可以追溯到二战时期，当时这座岛屿作为英国的军事要塞，设立了西罗索炮台等防御设施，肩负着重要的战略任务。那时候的圣淘沙，也不是今天这样。

如今这座长约4.6公里，宽约1公里的小岛，四面环海，拥有绵长的海岸线和独特的沙滩景观的圣淘沙，是新加坡政府从2005年开始，历时6年填海3.6平方公里才造就的。

如今，岛屿外围地形平坦开阔，而内陆则丘陵起伏，地形变化多样， 小岛北侧距离新加坡本岛仅500米， 这些都为圣淘沙发展游憩旅游提供了优越的条件。

图源：圣淘沙官网

直到六十年代，英国将其交还给新加坡政府。绝后岛不但改成了圣淘沙， 更为重要的是，它终于 迎来了转型与发展的契机。

图源：圣淘沙官网

但是，在重建之初，规划设计师们面临着诸多挑战：如何平衡资源保护与开发利用的关系？ 如何融入整体城市功能与结构布局？如何打造一个全时段、多功能、 集观光旅游、游憩娱乐、休闲度假和商务会议于一体的综合体， 成为全球最具吸引力的度假胜地？

更要命的是，新加坡本来就不大， 人和钱从哪里来？

房产+赌场的组合拳

2005年4月，新加坡政府通过了赌场合法化法案，7月，升涛湾项目已经推广。

2010年，圣淘沙名胜世界的赌场和升涛湾的房产相继交付，这套组合拳一出手就是王炸，作为唯一允许外国人购买的有地住宅，升涛湾各项目吸引了来自中国、印尼和马来西亚的高净值人群， 这个面向全球富豪的住宅区迅速成为新加坡最昂贵的居住地之一。

2022年的成交数据显示，18栋别墅的总成交价达到3.377亿新元，最便宜的别墅售价768万新元，最贵的高达8800万新元。外国买家占比超过60%。

财务数据显示，圣淘沙名胜世界赌场营业额占比一度高达67%。

他们不是游泳上岛的

要致富，先修路。500米虽然不远，但没人想游过来。 圣淘沙在交通方面规划是立体和多样化的。

不但规划地面的单轨列车，还有空中缆车，还有步行栈道。不同的心情，不同的预算，不同的体验全都拿捏得明明白白。

岛 上也 有便捷、舒适、环保的岛内交通系统，确保游客能够轻松快捷地在不同景点间移动，还与时俱进的上线了无人驾驶小巴。

在圣淘沙的总体规划中，中部是自然山体，植被覆盖率高，生物多样性稳定且丰富，并保留有一定的历史文化遗迹，这是圣淘沙作为一流景区的自然优势和文化底蕴。

两大国际高尔夫球场围绕山体布局，既增加游憩产品的多样性，也建立了一道保护自然的生态屏障。

娱乐综合体、度假村、高端住区等大型建设项目则布局在岛屿外围，这不仅最大限度地减少了对内陆自然生态的破坏，也提升了游客的整体游览体验。

最终，方案将岛屿划分为了五个各具特色的功能区：由西乐索海滩、巴拉望海滩和丹戎海滩组成的南部海滩休闲度假区；中部色拉蓬和英比奥山自然生态区；以及连接新加坡本岛的 西北部综合娱乐体。

疫情和市场的考验

随着疫情的爆发， 曾经立下汗马功劳的赌场迎来了的断崖式下滑：游客量从2000万暴跌至800万，营业额从6.3亿新币腰斩至1.6亿新币。

此外，随着菲律宾、泰国相继开启赌博合法化，分走部分蛋糕。圣淘沙名胜世界赌场不仅要面临东南亚地区越来越激烈的竞争。在国内，拉斯维加斯金沙集团倾力打造的滨海湾金沙，也依靠赌场、会展等项目对圣淘沙老业务造成了极大的压力。

要继续赚钱怎么办？靠本土500万居民显然不够，新加坡的国土面积注定了是一个外向型经济体，说白了还是要继续赚外国人的钱。

根据新加坡旅游局公布的数据，国际游客在新加坡停留时间平均是3.5天，从网上收集的资料显示，国际游客在圣淘沙花费的时间约在8小时左右，而东京迪士尼游玩平均时间也是8-9小时。

图源：The Park database

推陈出新是王道

面对压力，圣淘沙已经在行动了。

如果说先后投入运营的环球影城 新加坡 旗下 小黄人乐园 、 哈利波特：魔法幻象 等一众IP揭示了圣淘沙在家庭娱乐方面的布局。

那么今年7月重装上阵的新加坡海洋生态馆，规模扩大 了 3倍，包含22个主题展区的设计不仅让游客获得更丰富的视觉体验，更重要的是，海洋馆与NUS、NTU的深度合作，让其从纯粹的娱乐设施转变为教育平台。

而去年3月份投入运营的圣淘沙心之音则主打文化体验，这条耗资9千万新币的步道结合东南亚节日和习俗，通过沉浸式的声光体验和互动装置，成功地将游客的平均步行时间从15分钟延长至45分钟，是圣淘沙“欢迎再次光临”的重要拼图之一。

家庭娱乐、教育、文化齐上阵还不够，传说中行走的印钞机——演唱会更是大杀器！

我们让AI罗列了一下圣淘沙举办的演唱会，这个频率可以称得上常玩常新了。

除了娱乐项目的更新换代，度假体验上也在升级。见微知著的举个小例子：圣淘沙名胜世界“福廊（The Forum）”的改造项目——“薇福（WEAVE）”。

它通过引入标志性概念店、新锐餐饮目的地和沉浸式生活方式体验，将原福廊面积扩大两倍，横跨三层空间，占地2万平方米。意图将其打造成亚太地区全新生活方式地标。

说通俗点，就是吃喝玩乐全线升级！让游客隔三岔五的获得更好，更新的体验，将“欢迎再次光临”进行到底。

除此之外，新加坡炎热的气候也是影响游客体验的重要因素。有调查显示，圣淘沙某些海滩体感温度接近49摄氏度。近日（10月7日），圣淘沙发展局发布了“圣淘沙降温蓝图”（Cooling Sentosa Roadmap），计划打造一个“降温网络”，到2030年将在10个关键点陆续推行降温措施。

圣淘沙通过综合度假生态系统的迭代和完善，构建起它独特的防潮堤。

从50年前的军事基地“平静致远”（Pulau Belakang Mati）到今天的"宁静之洲"（Sentosa），这座小岛已经完成了一次华丽转身。

历史告诉我们，最好的防潮堤从来不是一夜建成的。

Alex丨编辑

Lola丨编审

网络资料整理丨来源

sentosa、新加坡眼丨图源

免责声明：

1.凡本公众号注明文章类型为“原创”的所有作品，版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明：“文章来源：新加坡眼”。

2.凡本公众号注明文章类型为“转载”、“编译”的所有作品，均转载或编译自其他媒体，目的在于传递更多有价值资讯，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。

上新加坡眼官网看新闻更爽