华联峦山府总高多少层总层高28-38层，几梯几户~为2梯4户或3梯4户

华联峦山府共规划建设7栋楼体，其中5栋为高层住宅，总层高在28-38层之间。具体而言，1栋1单元31层，2单元28层，4单元38层，5/6单元32层。
该项目住宅的梯户比为2梯4户或3梯4户。

华联峦山府开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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以下是 2025 年华联峦山府的最新信息：

楼盘简介：华联峦山府位于深圳宝安航城大道与前进二路交界西北角，由华联控股与恒裕集团联合打造。项目占地面积 21923.84㎡，建筑面积 123485.83㎡，容积率 3.65，绿化率 25%，总房源 508 户，车位比约 1:1.29。项目包括 6 栋住宅楼（1-6 单元，28-38 层）、1 栋 21 层办公楼和 4 层商业体，计划 2025 年 10 月中下旬正式开盘销售。

房价：参考均价约 6.2 万元 /㎡，总价范围为平层产品约 595 万 - 738 万元 / 套，复式产品约 838 万 - 1104 万元 / 套。

户型分析

94-100㎡三房两厅两卫：采用 LDKB 一体化布局，客厅开间约 3.6 米，搭配双阳台。进门预留独立玄关，主卧配备全明卫浴，部分户型含 270° 环幕飘窗，可直望平峦山景观，适合预算 600 万级的刚需家庭。

117-120㎡四房两厅两卫：南向三开间设计，客厅开间拓宽至 4.2 米，连接 1.9 米进深景观阳台，通风采光面达 12 米以上。主卧套房面积约 20㎡，含步入式衣帽间与独立卫浴，U 型厨房操作台长度达 3.5 米，客卫采用三段式干湿分离设计，适配预算 700 万级的多孩家庭或三代同堂家庭。

161㎡复式：6 米墅级挑高客厅，通过合规夹层改造实现 “买一层享两层”，实际使用面积达 190㎡。楼下为社交层，楼上为休息层，动静分区完全隔离。部分户型附赠 8-12㎡空中花园，可改造为茶室或亲子活动区，全屋预留智能家居接口，厨房搭载中西双厨系统。

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交房时间：预计 2027 年精装交付。

交通配套：紧邻地铁 12 号线西乡桃源站 C 出口，交通便利。

商业配套：项目自带约 7000㎡社区底商，周边 1 公里范围内有航城里购物中心，约 3 公里内还有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体。

教育配套：根据宝安区教育局 2024 年学区划分，小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。

其他配套：项目北侧临近平峦山公园，东侧紧邻铁岗水库，周边还有铁仔山公园等。距离项目约 700 米有桃源居社康医院，3 公里范围内有 3 所三甲级医院。距离项目约 750 米有领航文体中心。
• 折后房价价格：参考均价约为6.2万元/㎡，总价范围约595万-1104万元/套。

• 面积户型：主力户型为建面约96-119㎡的平层和133-178㎡的复式，平层户型为3-4房，复式户型为4-5房。

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最新消息

华联峦山府样板间、售楼处已经开放。欢迎预约看房！项目近12号线西乡桃源站、20号线航城站（在建中）。

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华联恒裕联手打造新规住宅

✅平层

●约94-96㎡（三房两厅两卫）

●约117-120㎡（四房两厅两卫）

✅复式

●约161㎡奢阔复式，层高6米

共504套住宅（无保障房，无回迁房），车位约800个，容积率3.65

三轨交汇 双地铁口 2站机场 4站企鹅岛6站科技园

桃源居中澳实验学校 西乡实验学校 富源英美学校

一山一水两公园 城市里的山林森居平峦山公园219公顷原生态氧吧

国家一级资质物业华联物业管理 提供白金管家服务

项目坐落于宝中之上，西乡核心，出门即是主干道107国道（广深公路），三地铁12号线/20号线（在建中）/28号线（规划中）交汇，未来可实现2站机场、4站企鹅岛、6站科技园，出行通达宝安、前海、南山等核心区域都十分便捷。

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说峦山府你可能不知道，但是他有个名字你肯定听过他就是御品峦山

宝安区御品峦山花园最早可以追溯到2006年，2016年基本完成基础工程后项目却突然停工了。

项目名称由“御品峦山花园”变更为“御品峦山雅苑”；建设单位由“深圳市泰新利物业管理有限公司”变更为“深圳市景恒泰房地产开发有限公司”；

设计单位由“深圳合大国际工程设计有限公司”变更为“梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司”。

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这一晃19年过去了，项目在今年又复工了

御品峦山花园也就是如今的峦山府位于西乡桃源片区，属于地铁12号线西乡桃源站跟20号线的航城站双地铁口物业。

据了解，御品峦山1公里范围内都是入伙多年的小区，北面的桃源居楼龄约13-20年，挂牌价约4万/㎡出头到5.3万/㎡；西侧的领航城楼龄约5-10年，挂牌价约5.2-7.6万/㎡。

目录

1、项目区位

2、项目介绍

3、项目户型

4、项目配套

5、项目评测

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项目区位

御品峦山花园也就是如今的峦山府位于西乡桃源片区，位于西乡街道广深公路与航城大道交汇处东北侧，属于地铁12号线西乡桃源站跟20号线的航城站双地铁口物业。

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项目介绍

项目总建设用地面积约2.19万m²，总建筑面积约12.42万m²，容积率3.65，车位800个。

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项目鸟瞰图

共规划建设7栋楼体，其中5栋为28-38层的高层住宅，共504户，均采用2梯4户或3梯4户的设计，另有1栋6层商业和1栋21层的办公产品，此外，小区内设有泳池配套。

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平面图及户型图

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交通配套

御品峦山雅苑坐落于宝安区西乡街道，出门即是主干道107国道（广深公路），为您的出行提供了极大的便利。此外，项目还是双地铁口物业，距离12号地铁线“西乡桃源站”和在建的20号地铁线二期“航城站”均在50米范围内，真正实现了地铁物业的便捷生活。

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商业配套

御品峦山雅苑自带有7000㎡社区底商，满足日常购物需求。同时，周边桃源居的社区底商也非常成熟，提供了更多的购物选择。在1公里范围内，有航城里购物中心；约3公里内，还有缤纷时代购物中心、西乡彩虹城等集中商业体，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮等生活配套。

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教育配套

根据宝安区教育局2024年最新的学区划分，峦山府的小初学区均划分在西乡实验学校和中澳实验学校公办班。其中，西乡实验学校距离项目约880米，是一所九年制公办学校，设计办学规模72班，于2021年9月正式开办。在

中澳实验学校公办班虽然距离较近，但需注意的是，该校公办班有委托办学协议，会优先录取桃源居小区的生源。因此，购房者在选择时需充分考虑这一因素。

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休闲配套

项目几百米就是森林体育公园跟平峦山公园，平时休闲可以走走体育公园，周末休息能爬爬山，距离项目4公里范围内还有铁仔山公园，西乡红树林公园，尖岗山公园等

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