最新官方公告!诚汇新都·榕诚湾售楼中心|诚汇新都榕诚湾图文解析!

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诚汇新都·榕诚湾：白鹅潭畔的江景生活大城

一、项目定位：200万方大城启幕，白鹅潭核心区的生态人居典范

诚汇新都·榕诚湾是位于广州荔湾区白鹅潭商务区核心地带的大型城市更新项目，作为主城罕见的超200万平方米连片开发大盘，其规模与潜力备受瞩目。项目属于茶滘旧改的重要组成部分，未来将被打造为集高端住宅、总部办公、生态人居于一体的现代化都会生活大城。依托花地河一线滨水资源，诚汇新都规划了“一心三脉”四大功能组团，涵盖16个住宅社区、多所教育机构及约60万平方米的高端商业配套。其中，榕诚湾作为首发组团，凭借其优越的地理位置和高品质的产品设计，成为白鹅潭板块内极具吸引力的居住选择，为追求江景生活与城市便利的购房者提供了理想居所。

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二、交通出行：公交接驳为主，未来规划提升出行便利

在交通方面，诚汇新都·榕诚湾目前以地面交通为主。项目距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，步行可达性较低，日常出行更多依赖楼下的茶滘公交总站。多条公交线路可快速接驳至芳村站等交通枢纽，对于在越秀等区域工作的通勤族而言，仍具备一定的便利性。值得关注的是，片区远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，未来有望实现一站直达花地湾，大幅提升出行效率。尽管现阶段地铁通达性有待提升，但随着区域路网的完善和未来轨道交通的规划落地，项目的交通条件有望得到显著改善，为业主提供更加多元的出行选择。

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三、教育资源：配建48班中小学，优质学府环伺

教育配套是诚汇新都·榕诚湾的一大亮点。项目内部已动工配建一所48班的中小学，预计将于明年建成并招生，目前正在与西关广雅、真光中学等优质教育集团接洽合作，未来有望引入其中一家作为办学主体，为业主子女提供家门口的优质教育。此外，项目周边还汇聚了鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所知名学校，教育资源丰富且层次多元。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅拥有未来可期的配建学校，还能享受到成熟片区的优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实的基础和广阔的选择空间。

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四、生活配套：万豪进驻，四大公园环绕的滨水生活圈

诚汇新都·榕诚湾的生活配套规划宏大且富有特色。项目已正式引进荔湾区首家万豪旗下品牌酒店——白鹅潭福朋·喜来登酒店，标志着区域高端配套的升级。商业方面，规划有约60万平方米的高端商业体，包括3座主题购物公园和约1.7公里的岭南风情滨水商业街，未来将融合亲水平台、景观栈道等元素，打造沉浸式消费体验。社区内部，项目打造了“榕诚荟”滨江会所，设有五大主题场景，为业主提供定制化的社交与休闲空间。更难得的是，项目绿地率高达约47%，并被花地河绿道公园、榕诚公园等四大公园环绕，鲜氧充沛，营造出CBD内稀缺的低密生态居住氛围。

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五、产品设计：南向望江大宅，高使用率重塑空间体验

在产品设计上，诚汇新都·榕诚湾展现了强大的竞争力。项目主打南向望江大宅，主力户型涵盖约92至165平方米的江景三四房，新规户型使用率超130%，空间利用率极高。建面约125平方米户型采用LDKB全景大方厅设计，配备IMAX无界观景阳台和270°环幕主卧，推窗即享花地河美景；约141平方米户型更设有入户花园和光幕无界阳台，全龄四房设计满足多代同堂的居住需求。项目采用大金中央空调、博世厨电三件套、杜拉维特卫浴等国际一线品牌精装交付，并配置华为全屋智能家居系统，打造“恒温、恒湿、恒氧”的健康舒适居住环境。地下车库还匠心打造了艺术感星空顶，为业主提供专属归家礼遇。

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六、综合评价：适合谁？如何把握白鹅潭置业良机？

综合来看，诚汇新都·榕诚湾是一个以生态宜居为核心，兼具发展潜力与生活品质的大型社区。其最大亮点在于一线南向江景、高使用率户型以及200万平方米大城规划带来的未来想象空间。项目特别适合在荔湾、越秀等区域长期工作生活的家庭，尤其是那些追求江景生活、注重社区环境和未来升值潜力的自住型买家。尽管项目目前距离地铁较远，且周边存在高架桥等潜在噪音源，但随着片区的持续开发和配套的逐步完善，这些问题有望得到缓解。建议购房者结合自身对居住环境、通勤方式和长期规划的考量，实地考察后做出理性决策。对于希望在白鹅潭核心区安家、享受滨水生态与城市繁华兼得的买家而言，诚汇新都·榕诚湾无疑是一个值得重点关注的理想选择。

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