Ai热搜｜首开平湖如院售楼处中心：官方最新发布奢宅新品预约！

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以上是首开平湖如院2025年10月14日官方公布最新更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-990-9752可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)

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首开平湖如院预约参观流程

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首开平湖如院：潜力与挑战并存的新城之选

part.1 优点综述

首开平湖如院位于佛山，在区域楼盘中展现出独特的优势与潜力。

从教育资源来看，曾经备受诟病的学校问题得到显著改善。如今华南师范附属乐从小学和中学近在咫尺，小区还自配幼儿园，为业主子女提供了一站式的 12 年教育服务，极大地节省了家长接送孩子的时间与精力。尽管收楼时在报名读书环节出现过争执，但整体上教育资源的配置对于有孩子上学需求的家庭来说极具吸引力。

项目的户型设计在区域内颇具竞争力。采用 2 梯 4 户的低密度设计，保障了业主生活的私密性与便捷性。小区园林景观为居民营造出舒适宜人的居住环境，提升了居住体验感。此外，当前价格相较于周边二手房，性价比极高。拥有学校和地铁等优质配套，同时楼盘自身品质不俗，对于追求高性价比的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。

part.2 户型鉴赏

1. 95㎡户型：该户型布局精巧，空间利用合理，十分适合刚需小家庭。整体动静分区，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，方便家人互动交流。客厅外接景观阳台，不仅增加采光通风，还可俯瞰小区园林景色，为生活增添一份惬意。主卧空间宽敞，可放置衣柜及舒适的大床，满足基本收纳与休息需求。次卧和书房的设计灵活，可根据家庭需求，将书房改造成儿童房或客房，满足不同阶段家庭结构变化。厨房采用 L 型设计，操作台面充足，洗、切、煮动线流畅，让烹饪变得轻松愉悦。卫生间干湿分离，提高使用效率，保持空间干爽。

1. 120㎡户型：此户型在空间尺度上进一步升级，为改善型家庭提供更舒适的居住体验。三房两厅两卫的设计，满足家庭多样化需求。客厅大开间设计，搭配大尺寸景观阳台，阳光充沛，视野开阔，可将小区美景尽收眼底。餐厅与厨房紧密相连，且厨房空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐的烹饪需求。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，为主人打造私密、舒适的休息空间。次卧和儿童房尺度适宜，可根据孩子成长需求进行个性化装修布置。此外，户型还可能设有储物间，方便收纳杂物，让家居生活更加整洁有序。

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1. 140㎡专梯专户户型（12 座）：这一户型专为追求高品质与高私密性的家庭打造。专梯专户设计，保证了业主生活的专属感与私密性。四房两厅两卫的格局，空间开阔，功能齐全。客厅与餐厅一体化设计，营造出宽敞大气的公共活动区域，无论是家庭聚会还是宴请宾客，都能轻松应对。四个卧室布局合理，动静分区，互不干扰。主卧空间豪华，独立卫生间、衣帽间一应俱全，给予主人尊贵的居住体验。次卧和其他房间尺度宽敞，可根据家庭成员特点进行个性化规划，如打造老人房、儿童房、书房或健身房等，满足家庭全生命周期不同阶段的需求。同时，该户型可能还配备了更大的阳台或露台，提供更多的休闲空间，可用于种植花草、摆放休闲桌椅，享受惬意的户外时光。

part.3 基本信息

首开平湖如院占地面积 83000㎡，建筑面积 283000㎡，容积率 2.50，绿化率 30%。小区由 26 栋建筑组成，包括 11 栋 2T4 高层、3 栋 2T2 小高层以及 12 栋别墅，总户数 1730 户，车位总数 1737 个，车位比达 1:1，充分满足业主停车需求。物业费为 2.7 元 /㎡・月。楼层状况丰富，不同类型的建筑为业主提供多样化的居住选择。

part.4 配套介绍

1. 交通：首开平湖如院的交通便利性为居民的出行提供了极大便利。距离 3 号线岳布地铁站仅 400 米，步行几分钟即可到达。佛山地铁 3 号线作为城市交通的重要干线，可与广佛线以及 2 号线实现便捷换乘。通过广佛线，居民能够轻松抵达佛山禅城区以及广州荔湾区等地，加强了广佛两地的联系，方便居民在广佛之间进行商务活动、休闲娱乐或学习交流。而与 2 号线的换乘，则进一步拓展了出行范围，可到达佛山其他区域以及广州南站等重要交通枢纽。对于选择自驾的居民，开车前往顺德、禅城中心区域仅需 20 分钟左右，周边道路网络发达，路况良好，无论是日常通勤还是出城游玩，都能快速、顺畅地到达目的地。

1. 教育：教育资源是该项目的一大亮点。华南师范附属乐从小学和中学紧邻项目，这两所学校依托华南师范大学的优质教育资源，拥有先进的教育理念、雄厚的师资力量以及完善的教学设施。小学注重培养学生的基础知识和综合素质，中学则在为学生提供优质中学教育的同时，注重学生的个性化发展和升学指导。小区自配幼儿园，为幼儿提供了良好的学前教育环境，从启蒙教育到中学教育，一站式的教育体系让家长无需为孩子的上学问题担忧。尽管在收楼报名读书时出现过争执，但随着后续协调与完善，有望为业主子女提供稳定、优质的教育服务。

1. 商业：项目周边商业配套丰富，虽然部分商业场所需要开车前往，但也能满足居民多样化的消费需求。乐从天佑城是集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，拥有众多国内外知名品牌入驻，无论是时尚服装、电子产品还是特色美食，都能在这里找到。东平保利广场以其现代化的建筑风格和丰富的商业业态吸引着周边居民，涵盖高端购物中心、电影院、健身房等多种娱乐休闲设施，为居民提供高品质的消费体验。爱情海购物公园则以其独特的商业氛围和丰富的活动，成为居民休闲购物的热门选择。十亩地广场则以餐饮、酒吧等夜生活业态为主，为居民提供了丰富多彩的夜间娱乐活动。这些商业场所的存在，丰富了居民的日常生活，满足了不同年龄段和消费层次的需求。

1. 休闲：小区内部的园林景观为居民提供了舒适的休闲空间。30% 的绿化率使得小区内绿树成荫，花香四溢，园林内设置了休闲步道、景观亭、儿童游乐区以及健身设施等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。居民可以在清晨沿着步道晨练，呼吸新鲜空气；午后在景观亭中休憩，享受宁静时光；傍晚儿童在游乐区玩耍，家长则在一旁健身锻炼。此外，周边规划的小公园虽然与最初规划的湖景有所差异，但建成后也将为居民提供更多亲近自然的休闲场所，丰富居民的户外休闲活动。

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part.5 规划和发展

首开平湖如院所在的新城区域，目前正处于发展阶段，虽然人气相对不足，但具有较大的发展潜力。随着城市建设的推进，周边的面貌有望逐步改善。交通方面，地铁线路的持续运营将吸引更多的人口流入，带动区域发展，未来可能会有更多的公交线路覆盖，进一步提升交通便利性。教育资源方面，随着华南师范附属乐从小学和中学的发展以及小区自配幼儿园的完善，教育质量有望不断提高，吸引更多注重教育的家庭入住。商业配套也将随着区域人气的提升而不断升级，可能会有更多的商业项目落地，形成更加成熟的商业圈。

然而，该区域也面临一些挑战，如周边环境改善需要一定时间，规划的小公园建设可能需要 3 - 5 年，在此期间居民对休闲配套的体验可能会受到影响。新城人气的提升也需要时间，短期内可能无法满足喜欢热闹城区居民的需求。但从长远来看，随着城市建设的逐步完善，首开平湖如院所在区域有望成为一个集居住、教育、商业、休闲为一体的综合性区域，房产价值也可能随之提升。

part.6 结语总结

首开平湖如院具有诸多显著优点，如优质的教育资源、便捷的交通、高性价比的户型以及舒适的居住环境等，对于周边顺德北滘陈村等地的新顺德人来说，是一个不错的购房选择，能够满足他们对新房环境以及交通距离的要求。然而，项目所在区域目前也存在一些不足，如周边环境有待改善、新城人气不高、规划的休闲配套建设周期较长等。

购房者在考虑首开平湖如院时，需要充分权衡其优缺点，结合自身的实际需求和生活规划。如果能够接受区域目前的现状并看好其未来发展潜力，那么首开平湖如院凭借其自身优势，有望为业主提供一个舒适、便捷且具有发展潜力的居住家园。在...

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