9月杭州房价大全︱量价攀升，一览各业态的“冰”与“火”

9月，杭州新房市场活跃度显著提升，成交量价呈现上升态势。全市331个项目成交商品房4451套，环比上涨5.2%，同比增幅达10.86%；成交均价32958元/㎡，虽环比上涨18.06%，但较去年同期仍下降3.17%。

分物业类型来看，普通住宅成交3139套，成交均价为34502元/㎡，环比上涨5.26%。169个实现成交的项目中，50个成交均价环比上涨，65个成交均价环比下跌。其中，滨杭滨纷城成交量较多，为401套；奥映鸣翠府成交均价较高，为86901元/㎡。

别墅成交378套，成交均价为47006元/㎡，环比上涨10.68%。69个实现成交的项目中，23个成交均价环比上涨，19个成交均价环比下跌。其中望象金筑成交量较多，为52套；杭州御园成交均价较高，为193018元/㎡。

酒店式公寓成交362套，成交均价为33127元/㎡，环比上涨39.55%。其中，紫园成交量较多，为109套；杭州中心成交均价较高，为110282元/㎡。

办公和商业方面，9月杭州全市共成交办公房源141套，成交均价24422元/㎡，环比上涨37.64%。其中，望潮金地商务中心成交均价较高，为30053元/㎡；商业方面，成交房源431套，成交均价19812元/㎡，环比上涨3.73%。其中，潮听明月公寓成交均价较高，为80566元/㎡。

【热点聚焦】

住宅：高端改善市场热度延续，主城核心项目引领风向

在价格高企的情况下，以元起观潮府、大家咏印明庐、奥映鸣翠府、杭州御园为代表的高端项目仍保持较好去化，显示出市场对高品质、稀缺地段产品的强劲需求。建议关注主城核心区及优质资源板块的推新动态，把握改善型客群的置业窗口期。

酒店式公寓：高周转项目带动区域热度

桐庐的紫园单月成交109套，成为这一细分业态的流量担当，反映小面积、低总价产品仍为投资及过渡型需求的重要选择。对于关注现金流回报的投资者而言，此类高周转、配套成熟的项目仍具吸引力。

商办：价值标杆稳定，择机布局正当时

尽管商办类物业整体价格出于常规水平，但个别具备稀缺位置与成熟配套的项目展现出较强的抗跌属性，如潮听明月公寓，仍录得超8万元/㎡的高价成交，杭州中心的办公产品成交均价更是高达11万元/㎡+。对于有意布局商业资产的客户，当前或为择优入市的良好时机。

克而瑞浙江区域发布

《2025年9月杭州一手房成交均价大全》

重要提示：楼盘成交均价环比波动或因成交房源差异，具体房价走势请以项目实际情况为准！

【普通住宅篇】

【别墅篇】

【酒店式公寓篇】

【办公篇】

【商业篇】

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