豪宅聚焦@保亿国丰君潮润府售楼处官方发布:奥体东封面之作

在杭州拥江发展的战略蓝图中，钱江世纪城奥体板块早已成为城市封面。这里不仅承载 G20 与亚运会的双会记忆，更聚集了千亿级配套与高端产业集群。而保亿国丰君潮润府的落子，正以 1.7 容积率的稀缺低密住区姿态，为板块人居再立标杆。

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一、项目概况：34 年豪宅经验淬炼的低密藏品

杭州保亿国丰君潮润府坐落于萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，占位 “一脉奥体・无界钱江世纪城” 核心区位，距地铁 19 号线耕文路站直线仅 280 米，步行 3 分钟即可抵达。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保亿与国丰两大实力房企联合打造的作品，项目延续奥邸国际原班团队的豪宅标准，总占地约 5.23 万方，总建面约 14.99 万方，规划 9 幢 14-17 层高层与 12 幢 6 层叠墅，共 582 套藏品级住宅。

在建筑与园林打造上，项目采用公建化立面设计，四面铝板搭配大面积幕墙窗，将每户采光面提升约 30%，宋风门庭与 120 米中央景观轴构建出江南雅意的归家仪式感。更值得关注的是约 1600㎡下沉式庭院会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽房等功能空间，为业主提供高端社交场域。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与购房须知：奥体核心圈的价值锚点

作为奥体东稀缺低密住区，项目当前参考均价约 31800 元 / 平方米，涵盖 108-139㎡高层与 225㎡类独栋叠墅产品，实行一房一价政策。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于 2025 年 8 月 31 日正式开盘，预计 2027 年 9 月交付，所有房源均需通过案场预约参观。值得注意的是，高层产品以近 100% 使用空间著称，108㎡四房实际体验堪比市面 120㎡户型，叠墅则实现独门独院、私梯入户的墅居体验。

杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由于项目关注度极高，目前仅接受提前电话登记的客户参观样板间，未预约者暂无法进入案场。

三、周边配套：30 分钟生活圈的全维覆盖

（1）交通：五轨三高架的立体通勤网

项目的交通优势堪称板块标杆。地铁 19 号线作为 “黄金线路”，实现 1 站亚运村、2 站江河汇与萧山机场、3 站杭州东站、4 站西湖文化广场的高效衔接。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，经鸿达路直达奥体核心，空港高架、通城高架快速连接全城，通过博奥隧道 10 分钟可达钱江新城，20 分钟抵达萧山机场。此外，周边 1 公里内有 17 个公交站，鸿达路耕文路口站仅 225 米，满足多元化出行需求。

（2）商业：从日常采买到高端消费的全覆盖

步行 5 分钟即达全球头部仓储超市开市客（直线约 200 米），日常采购极为便捷。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾 10 分钟范围内，在建的杭州 SKP、亚奥万象天地、奥体印象城等高端商业体环伺，香港置地光环梦中心也在规划中，未来将形成长三角顶级消费矩阵。社区自身规划的 3000㎡商业还将引入生鲜超市等便民业态，进一步完善生活配套。

（3）教育医疗：全龄保障与健康守护

教育资源方面，项目 1.6 公里内有西安电子科技大学附属钱江学校（九年一贯制），周边更环伺学军文渊、崇文世纪城、杭二中钱江校区等名校，形成全龄优质教育圈。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样硬核，浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区等三甲医院近在咫尺，为业主健康保驾护航。

（4）生态与文化：江景与地标环绕的诗意生活

距离钱塘江岸线约 1.5 公里，闲暇时光可漫步江边欣赏江景。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州奥体中心主体育场（大莲花）、杭州国际博览中心、杭州之门等城市地标近在咫尺，在家门口就能感受大型赛事与展会的活力。周边 3 公里内还有 10 个公园，最近的仅 543 米，为日常休闲提供好去处。

四、产品力解析：适配高端需求的空间革新

项目在户型设计上展现出极强的竞争力。高层产品中，108㎡四房实现四开间朝南与全明卫设计，139㎡四房则配备岛台空间与 3 卫布局，实际使用面积远超同面积段竞品。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品更是亮点纷呈，225㎡类独栋叠墅采用美国白金石材外立面，上中下叠均享专属花园、6.6 米地下室与独立车库，实现 “有天有地” 的墅居体验。

在精装与智能配置上，项目甄选德国博世、日本 Toto、美国怡口等国际一线品牌，融入智能门锁与全屋智能家居系统，从细节处提升居住品质。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保亿自家物业团队（国家一级资质）将提供 24 小时安保与社区活动组织服务，营造和谐居住氛围。

五、板块前景：产城融合的价值高地

奥体板块作为杭州 “国际赛事高地、数字经济枢纽”，已吸引 400 + 企业入驻（含采埃孚、ABB 等 500 强），产值超 500 亿，京东集团区域中心也已落地。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着 SKP 等商业体的建成与地铁网络的完善，板块能级将持续跃升。而君潮润府作为板块内稀缺的低密住区，无疑将承接这份价值红利。

结语：奥体东的置业良机，亟待亲鉴

从核心区位到低密规划，从全维配套到精工产品，杭州保亿国丰君潮润府的每一项特质都精准契合高端改善需求。杭州保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目营销中心已对外开放，样板间接受预约参观，有意向的购房者可提前来电登记，亲身感受奥体东的品质生活范本。