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滨江和著售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】
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占地面积：1.89万m²

建筑面积：4.78万m²

总楼栋：4栋32层

住宅户数：366户
车位：550个

车位配比：1:1.5

容积率：3.0

梯户比：2梯2户/4户

户型：86-118-122-142平三至四房
物业公司：保利物业

在2023年9月，12家房企参与摇号，山西金振德运气爆棚一举摇中，成交楼面价22584元/㎡，其后和保利联手开发，历经半年多的打磨，终于快要面世了！

从地块的航拍来看，项目的地段位置还算不错

北边是珠江后航道， 东边是新光快速

位于广州发展中轴线上，能快速到达珠江新城和番禺万博；

以项目为圆心约10公里范围内，可以覆盖万博及金珠琶“4大CBD”，位置非常核心。

项目配套

交通配套

项目距离广州地铁3号线【大石站】直线约1.2公里，步行导航17分钟，骑行导航7分钟，下楼到出门预留多5分钟，加上大石站经常上班高峰期限流，依赖地铁通勤的话，除非预留足够的时间，不然体验感会非常差！

但自驾的话，会节约不少时间
项目周边分布着新光快速，华南快速，南沙港快速，南大干线，番禺大道等等快速路，在30分钟之内，可以到达珠金琶，万博等核心区域；

小编导航了一下：

到珠江新城：25分钟

到琶洲：24分钟

到金融城：29分钟

到万博：16分钟

教育配套

项目配建一所6班幼儿园，家门口市一级富丽小学（直线约400米）省一级富丽中学（直线约300米），2公里范围内私立名校即广州市星执（直线1.8公里），原名“广州市番禺执信中学”，九年一贯制学校。

名优学府环绕，翰墨浸润孩子菁英未来。（数据来源：百度地图）

医疗配套

步行可达大石街道卫生服务中心、广粤医院特色门诊，约2KM近享番禺区第二人民医院(二甲)，约5KM范围内涵盖广东省妇幼保健院(番禺院区)等全周期医疗保障，为业主健康护航。

商业配套

项目约5KM近享K11Select、万象系商业、万达广场等9大商业体，驾车直达珠江新城&琶洲CBD商圈，出门即享建华汇、万仓隆、港润购物广场等醇熟商圈，背倚5A级旅游景区——约150万㎡长隆欢乐世界，繁华静谧和谐共生，理想生活一步到位。

小区附近可以保障基本的生活需求，大型购物可到万博，琶洲，珠江新城等商圈；

休闲配套

一线江景：项目择址星河湾滨江豪宅地块，北邻珠江后航道，约 80% 的户型能欣赏到 270° 的珠江美景，与珠江新城 CBD 隔江相望，让住户在家中就能尽享开阔壮丽的江景，感受江水的灵动与城市的繁华

绿化景观：小区内部的绿化率达到 35%，绿化设计优美，配有步道和休闲区。

在花园里，项目精心打造全龄段社区，高低错落的绿植、廊亭水景、庭院草坪......

吃过晚饭后，穿梭在小区园林中，散步遛狗，惬意自如。

约300平的阳光草坪、儿童游乐设施，小孩子可以尽情嬉闹；一旁的休闲椅座，家长们带娃的时候，也能闲坐在一旁，休憩聊天。

在售房源

小区由4栋楼+幼儿园+底商构成，采用半围合式，户户错开，均为南向，保证了采光和通风。

同时能极大的发挥地块优势，确保超8成户型可赏江景，居家270°尽揽数百米宽的珠江岸线，与珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一览无余。

其中，1#和4#为塔楼设计，两梯四户，约86㎡三房和120㎡四房。

2#和3#为板楼设计，两梯两户，可以享受专梯入户和南北对流，户型都是约140㎡四房。

①建面约86㎡：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗

②建面约118/122㎡：四房两厅两卫设计，共有2个户型可选，四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗

③建面约142㎡：大四房两厅两卫，在家就可一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户，尊享高贵

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