中交瑞启芙蓉！长沙芙蓉首个！新规负公摊+三地铁！

根据相关文件，东风九年一贯制学校，确定引入长沙市一中双语实验学校品牌，共享管理团队和教学资源，拟命名为“长沙市一中双语实验学校东校区”！

更加重磅的是，中交瑞启芙蓉已明确可直接入读该校，这将直接为一中双语输送优质生源；芙蓉区也终于出现了一个全能配套的新规改善楼盘！

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为什么看好一中双语东校区？

从学校命名就可以看出，该校不是普通的挂牌分校，东校区的负责人与老校区负责人是同一个人，实际上就是“一校两址”“本部扩建”办学模式。

从办学选址来看，一中双语东校区与老校区同属芙蓉区，直线距离仅约3.5公里，距离近能显著降低管理成本。

近水楼台先得月，很多新校起步缓慢，关键原因就是本部师资支持力度小，选派少数中层干部任学校负责人，其他领导和骨干教师鞭长莫及，难以深度参与教学。

距离近意味着骨干教师能更方便地交流，甚至轮岗；再加上东校区负责人与老校区负责人是同一个人，师资调配更加得心应手，新校区的起点显然更高。

为什么说一中双语会非常重视东校区，视如己出？根本上是生源质量的确定性。

一中双语东校区的规模不大，初中只有24个班级，一个年级6个班，主要就是为远大路城市更新板块服务的，这里不仅是芙蓉区东进的重点，更是长沙市十大重点片区。

中交瑞启芙蓉作为板块首个新规负公摊楼盘，143平起步，上车门槛较高，业主预计大多是片区里的科研人员、企业高管，圈层纯粹。

其相应的生源自然更好，基本来自重视教育的家庭，生源纯度高且稳定。

此外，学校所在的隆平板块，定位“具有世界影响力的全球隆平芯谷”，是长沙“含知量”最高的板块之一。

隆平新区是长沙打造全球研发中心城市的主阵地，岳麓山实验室落子于此，拥有两院院士7人，高层次人才200余人、农业技术专家2490名。

这里是全国生物种业尖端人才最密集的区域之一，形成了浓厚的学术与科创氛围。

片区还聚集了7家上市公司总部、约182家高新科技企业，与岳麓山实验室形成 “科创双核” 驱动，正成长为全球种业创新策源地。

这样的高知板块，一直就基本没有高品质和学区房来锁定优质生源，现在中交瑞启芙蓉的面世，不仅仅是要填补板块内的空白，更是要托举一中双语再创辉煌！

长期来看，一中双语东校区的发展未来可期！

其实在长沙，很难选到学校好、配套好、品质好的“三好”楼盘，中交瑞启芙蓉很好地解决了这个问题。

前面说了学校好，现在来看看配套好和品质好。

家门口有三条地铁加持，向南约700米是地铁6号线隆平水稻博物馆站，往北仅约300米有7号线汽车东站（在建），预计2028年就能通车。

特别亮眼的是，规划中的地铁8号线，将于6号线、8号线换乘，也就是说隆平水稻博物馆站、汽车东站都将是双地铁口换乘站。

如此一来，项目就是妥妥的3地铁口楼盘，全长沙少见！

商业休闲方面，开车到龙湖天街只要9分钟，周边还有万家丽MALL、浏阳河婚庆公园商业等，散步休闲的话有浏阳河风光带+隆平中央公园。

医疗也不用愁，在隆平水稻博物馆附近规划有湘雅二医院新院区（预计2027年建成），周边还有旺旺医院、省人民医院（马王堆院区）等3家三甲医院。

再看项目本身。

中交瑞启芙蓉一期8栋住宅，都是两梯两户纯板楼，打造类公建化立面，大窗墙比搭配全封窗设计，整体品质感很高。

公区方面也是诚意满满，从星空穹顶地库、主题化园林组团到精装入户大堂，处处是用心打造的仪式感。

全龄复合式泛会所架空层，做了“青年、颐养、童享、配套生活服务” 四大模块，实用且便利。

作为隆平板块首个新规“负公摊”楼盘，户型更是拿手好戏！

项目一期没有小户型，建面约143㎡起步，都两梯两户纯板楼设计，都做到了私梯入户，品质感拉满。

建面约143㎡户型，得房率高达112%（含私梯厅），南向面宽约19.2米，南向4+1开间设计，三卧朝南+三卫全明，三代人“阳光平权”。

南向布局“双套房”，其中主卧小家化设计，南北通透，开间约4.9米，自带衣帽间+独立卫浴+灵动空间。

超62.4㎡LDKB一体化巨厅，搭配约6米巨幕采光面，空间明亮大气。

这也想要，那也想要，是每个购房者的需求，中交瑞启芙蓉完全可以满足你的各种想象。

它既有一类名校的学位加持，又能享受隆平板块的发展红利，三地铁带来的便利吊打绝大部分楼盘，更有新规负公摊户型的高性价比，还是有143平起步的纯粹圈层……

最新消息，中交瑞启芙蓉已经拿到预售证，已经正式启动认筹！

项目价格体系已经公布，12000-12500元/㎡的价格非常劲爆，明显低于之前的放风价格，诚意满满。与周边的几个楼盘相比，优势很大！性价比很高！

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