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西青城投 格调 松蕉花园

品牌 | 双国匠联袂 彰显品牌高度

✅西青城投

以做『专业的城市建设投资运营商』为企业愿景，积极参与西青基础设施建设，目前已发展成为集资产经营、投资融资、城市建设、公路桥梁、水利建设、房地产开发、市政公用基础设施等为一体的国有企业。

✅格调

深耕天津20余载，以『诚信、创新、精品』为核心开发理念，是天津溢价率最高品牌，交付兑现力远超其他品牌，16个精品项目皆为区域标杆。

【诚信】无理由退房

1️⃣全国唯一一家真正执行无理由退房

2️⃣坚持20年如一日

3️⃣将退房条款写入合同，具备法律效力

4️⃣买房置业最强保障

5️⃣格调品牌压舱石

6️⃣2000年开始执行无理由退房→2003年将无理由退房正式写入购房合同→2008年金融危机背景下仍坚持无理由退房政策并出台第三方担保→2023年无理由退房已坚持整整20年并将继续坚持下去

【创新】每个格调都是限量版

1️⃣园园相异

2️⃣十年如一日提升焕新老社区

【精品】品质至上的产品主义

1️⃣交付5-10年内房屋转手率极低

2️⃣格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出10%-30%

区位 | 中北CBD 成熟板块再启热度

中北地理位置得天独厚，板块四分之一面积位于中心城区，从『西部新城』核心区发展为『新市区』，十几年来始终占据环城最醇熟板块的稳固地位，现已形成城市A类商圈。中北近年以独特生活方式IP吸引市区居民频繁往返，尽享人口红利，向城市级核心节点飞速进阶。

交通·尽享便捷城市立体交通

松蕉花园紧邻地铁2号线曹庄站，轨道交通高效出行；东侧外环西路便于环城往来，北侧西青道直达天津西站，并联快速路便捷通达。

商业·永旺&宜家&大悦汇 超40万方商圈

项目周边配套成熟，宜家、中北永旺、新城市中心等大型商业MALL沉淀浓厚生活氛围，大悦汇现已开业，与永旺、宜家形成天津西部片区高端商业『巨无霸』。

教育·全龄教育资源涵盖幼儿园至高中

中北小学、中北二小、为明小学、星光路小学、南开敬业中学、中北中学，以及即将投入使用的南开中学中北校区构建一站式教育体系；天津音乐学院、天津美术学院等高校进驻，提升区域人口圈层，优化中北人文氛围，推动板块二度成长及消费升级。

医疗·全优医疗为健康保驾护航

天津第一中心医院(新址)、中北医院等高能级医疗配套构筑健康生活圈，就医无需远行，生活安心无忧。

规划 | 稀缺新盘 承载自在风度

松蕉花园地处中北CBD，紧邻地铁2号线曹庄站，拥享立体交通与多元配套。

项目整体分为A、B、C三个地块，其中A地块总用地面积约7.5万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划洋房、高层，并配建幼儿园。

项目以『竹露松风蕉雨，茶烟琴韵书声』为主题，采用人车分流规划，围合中心花园，打造打造品质改善社区。

立面 | 现代美学 格调精研建筑气度

松蕉花园以现代多元的立面元素，结合格调现代语言设计手法，与现代新颖的板块形象统一面貌。

立面设计结合开窗形成网格，再引入方框语言，强调格构处理手法，最后通过增加材质层次的方式，形成错动盒子符号。

建筑材料选用质感涂料与局部金属线条结合，突显细节品质。

精心雕琢使松蕉花园建筑整体呈现出经典的比例构成、精致的线条营造、丰富的体量关系以及丰富的色彩对比。

项目基础信息

【开发商】天津环城承悦房地产开发有限公司

【物业公司】格调物业

【物业管理费】：3.72元/月/平米

【总栋数】24栋

【总户数】1250户

【产权年限】70年

【建筑类型】塔楼

【产品】高层、洋房，建面约96-143㎡

【产权】普通住宅70年

【总用地面积】约7.5万㎡(A地块)

【总建筑面积】约21万㎡(A地块)

【绿化率】约40%

【容积率】约2.0

【装修情况】毛坯

【总车位数】1596（底下车位：1596）

【车位配比】1:1.28

【得房率】73-85%

【项目特点】智慧小区人车分流封闭小区有回迁房

户型赏鉴

96㎡三室两厅两卫

116㎡三室两厅两卫

128㎡三室两厅两卫

【建筑面积约116㎡创意样板间实景】

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