豪宅热搜！@南山1978·半岛擎峯官方售楼处发布,高定人居新范本

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南山赤湾，南山1978·半岛擎峯，备案名：琅玥湾佳园于2024年11月8日取证入市，本次推出1/2栋，共370套房源，面积有113平的3房2卫，124-140平的4房2卫，167平的5房3卫户型，备案均价7.8万/㎡，备案单价7.06-9.27万/㎡，总价801-1545万/套，计划在2026年3月份带精装交房。

半岛擎峯也是开云府2期，该楼盘全部都是商品房住宅，无安居房、公租房、回迁房等，并且属于赤湾首排一线海景住宅，一梯一户板楼设计，户户朝南。

01.基础数据

琅玥湾佳园

【项目名称】琅玥湾佳园

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【项目地址】南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处

【占地面积】约1.1万㎡

【总建筑面积】约7.5万㎡

【建筑类型】2栋住宅

【可售套数】约380套

【产品面积段】建面约113-124-129-167㎡2-5房及少量顶复

【梯户比】5T5/4T4

【容积率】4.77

【使用率】约80%

【车位】330个，1:0.87

【楼层高】共两栋,48F/25F

【交楼时间】25年10月精装交付

【产权年限】70年

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项目户型介绍

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113㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，电梯入户送独立公区，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出超大观景阳台，主卧大套间设计，二字型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。

124㎡的3+1房2厅2卫，1栋02/2栋04户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，主卧套间设计，还有一个多功能间可以做书房，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。

124㎡的4房2厅2卫，1栋01/2栋05户型，电梯入户送独立公区，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间设计，6.1米长观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西北或东南朝向。

139㎡的4房2厅2卫，1栋03/2栋02高区户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，四开间朝南，主卧大套间设计，有1个多功能间可以做书房，6.4米长观景大阳台，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。

167㎡的5房2厅3卫，1栋02/2栋03高区户型，电梯入户送独立公区，设计的是竖厅双龙抱珠格局，四开间朝南，超宽敞客厅巨幕阳台，主卧大套间设计，U型厨房，双公卫三段式分离，得房率：72.07%（不含赠送），西南朝向。

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项目区域及楼盘介绍

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琅玥湾佳园，位于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处东北侧，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。

琅玥湾佳园，总占地面积约1.11万㎡，总建筑面积约7.55㎡，计容建筑面积约5.32万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由2栋总高45层的超高层住宅组成，分别是1栋，2栋，纯板楼设计。

总规划380户，全部都是商品房，31楼以下为低区5梯5户，31楼以上为高区，4梯4户，地下室有2层半，规划330个停车位，车位占比约1：0.87。

大面采用灰色铝板和三层超白LOW-E玻璃类幕墙，提高建筑的安全性，腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

1：1的豪华梯户比，31层以下5梯5户，31楼以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

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三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

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车库双大堂设计，大面积采用天然浅色石材，并于天然奢石加以点缀，光厅顶面采用金属构件，结合灯带，增加层次感，彰显项目高定品质。

03

项目周边配套

交通配套：山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约300米，步行约5分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。

学校配套：项目200米处有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。

商业配套：项目约200米有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约1.9公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。

K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。

K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

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项目现状

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据罗sir了解，琅玥湾佳园目前主体已经封顶，门窗框架跟玻璃幕墙也已经完成85%左右，后面逐步会打造园林景观，室内装修以及地下室装修，虽然合同约定的是2026年3月份交房，但实际上根据工期节点在2025年10月份就会交房。

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大皖新闻讯十年前，陈修龙只是蚌埠义乌商贸城从事女装批发的普通司机，十年后，他成了许多人心中“最温暖的陌生人”。他用自己的私家车，在城市道路之间搭起了一座爱心的桥梁，让“免费”、“顺路”、“信任”这些简单的词，在每一次接送中，都有了沉甸甸的分量。据统计，十年来，他累计发布756条爱心线路，提供过1643个座位，搭载了1156名乘客。

陈修龙。

缘起 一次偶然的加入

陈修龙是蚌埠市蚌山区南湖社区居民。2015年初，一个朋友向他介绍了公益顺风车。那时的他，只是觉得“顺路带个人，能帮到别人，也能让路上不那么孤单”。可当他真正了解了这个组织的理念——爱心传递、绿色环保、人与人之间的信任——他认为，这是一件值得长期做下去的事。

于是，带上自己2014年底刚买的新车，2015年3月起，陈修龙加入蚌埠公益顺风车协会。从此，车轮成了他传递爱心的载体。坚持“绿色出行、缓解出行压力、增加人与人之间的信任”的宗旨，他和他的车将固定线路与应急线路相结合，开始了数字的重复与叠加。

手指顺风车标。

“刚开始只是在群里发个线路，没想到真的有人联系我。”陈修龙笑着介绍说，“第一次接到的是我们市场的经营户老王，得知我们要一起回市里，于是就搭上了我的车，成了第一个‘顺风客’。10年了，后来虽然没有再联系，但下车时那一声‘谢谢你啦’，那份被信任的感觉，我一直记得。”

坚持 十年如一日的运行

此后，陈修龙便走上了公益“顺风车”的道路，谈及收入，如今已经是44岁的他向大皖新闻记者表示，自己家庭是蚌埠老二马路市场的经营户，做批发就是肯定要挣钱的，不然怎么生活，但是在顺风车上，十年来一分钱没有收过，也不能收，不然就失去了“公益”这两个字的含义。参与公益顺风车的运作很简单，陈修龙介绍，分固定线路：比如每天早上从市区开车过淮河大桥前往淮上区的义乌商贸城，傍晚时分再从商贸城返回市区，除了外出进货不在蚌埠的时间段，他都会提前在群里告知行驶线路和途经地点；另外就是临时线路：如果自己要去别的地方，他会把行程提前发到群里，看看有没有顺路的人。

手机上的微信群。

在陈修龙的带领下，他们的顺风车群最高峰时QQ群里有400多人，现在转到微信群，也有200多人，参与车辆近100台。陈修龙自己一天最多接过3趟乘客，有时是一人，有时是两人，偶尔也会坐满三个位置。

暖心 与李女士的道路缘分

李荣女士是陈修龙最早的乘客之一。2015年4月，她通过朋友了解到当地有公益顺风车，当时50多岁的她不会驾车，看到陈修龙在群里发的线路，感觉比较顺路，就联系了他。

“她上车时还挺拘谨的，怕麻烦我，感觉不好意思。”陈修龙回忆道，“我就跟她说，顺路而已，不麻烦。后来她才慢慢放松，聊起自己的工作和生活。”

目前，由于李荣女士家里也有了车辆，搭车的机会不是很多了。但遇到不凑巧时，她还是会主动联系陈修龙，希望继续搭上“顺风车”。面对大皖新闻记者，李荣表示，10年时间了，他们两人成了“车上的朋友”，“陈师傅不仅帮我省了路费，更让我每天的上下班路变得更有期待。”

与搭乘者李荣告别。

安全 十年零事故的承诺

“车辆行驶中就怕出事，安全行驶是第一位的。”陈修龙语气坚决地说。他深知，每一次接送，别人都是把安全交到自己手上。十年来，他从未发生过交通事故或纠纷。秘诀很简单：谨慎驾驶、提前检查车辆、提前规划路线。遇到紧急情况，同为队友的朋友也会第一时间赶来帮忙。

随着私家车越来越普及，公益顺风车的需求明显减少。陈修龙坦言，今年以来，除了固定线路的接送，临时顺路的乘客已经很少了。

大皖新闻记者注意到，陈修龙的这款私家车，如今已经10年了。虽然车况早已不如当年，但陈修龙对它有着深厚的感情。“这辆车见证了我十年的公益路，载过的人、说过的话、听过的故事，都在它的里程表里，很舍不得它。过两年也许可能会换车，但用途不会变，还会做公益使用。”

公益 让温暖继续在路上

陈修龙的公益并不局限于顺风车，作为“与爱同行”爱心公益协会志愿者，他关心“一老一小”，常去当地福利院、老人院慰问演出，为孤寡老人换被褥、钉窗帘、清杂草；在助学领域，他参与春雨助学，资助困难大学生。

值得一提的是，他常带着女儿一起做公益，从小学一年级开始，现在女儿已经高二了，女儿陈思元也成了自己爱心公益的伙伴和“父女兵”。 采访中，陈思元表示，从一年级开始，还不太明白事理的她，就坐在爸爸的车里，看着他的一举一动，现在长大了，愈来愈觉得，他的行动是值得的，自己也要跟着爸爸学习和参与。

和女儿一起探讨公益。

十年来，陈修龙先后获得“十佳最美公益人”、“蚌山区优秀志愿者”、“十大最美顺风车车主”等荣誉，并入选“蚌山好人”，参评“蚌埠好人”。

目前获得的荣誉。

如今，陈修龙的爱心车仍在蚌埠街头行驶，车里的爱心座椅始终“不空闲”。十年爱心顺风路，不是终点，而是一场永不落幕的公益接力。他说，“但凡只要还有人需要，公益顺风车，我就会一直做下去。”

幸福的一家人。