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项目位于南沙区府板块与明珠湾CBD交汇处。

项目基本信息：

开发商：中国铁建

拿地时间：2018年

开盘时间：2021年10月23日

交房时间：现房，2024年6月1日，精装

总占地面积：171248㎡

总建筑面积：765000㎡

总栋数：21栋

共户数：2855户

得房率：80％

绿化率：35%

容积率：3.2

车位数量：3997个，1：1.4

物业公司：中铁建物业，2.8元/㎡

合作可售: ABCE地块（仅住宅）

产品：99.103.108.117.143.193.238.260三四房

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项目楼栋分布和户型：

项目全新推出的四期樾山湖组团，紧邻凤凰湖，推窗看湖，背靠大山乸森林公园。

一期地块如下：

二期地块图如下（C区）

三期地块图（B区：江景）

四期地块图（A区：湖景江景）

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项目交通配套：

公交：万科府前花园站438米和坦尾村站113米。

地铁：蕉门地铁站2.3km、横沥地铁站4.8km。

自驾走凤凰大道，快速连深中通道，30 分钟到番禺、45 分钟达广州主城，畅行大湾区。

项目教育配套：

项目自带一所15班幼儿园、24班小学广外滨实海语校区已开学350米、初中有南沙滨海学校北校区（广外系，南沙11所省级实验名校）已开学。

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项目商业配套：

项目自带约 3 万㎡风情商业街，旁边还有10万㎡商业综合体中海环宇城，位于南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处。

中国铁建在南沙打造的首个约79万㎡HOPSCA城市综合体。周边还有万达广场2.6km)、 南沙悠方天地1.7km，叠翠峰商业综合体2.2km。

项目医疗条件：

项目休闲配套：

项目邻蕉门河景观带，步行可达蕉门公园；小区绿化率超 35%，有中央园林、休闲步道。

项目北面是大山乸森林公园，占地946万㎡南沙第二高山峰。凤凰湖景区共规划7个湖区，其中凤林湖和凤采湖就在项目北面。

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1、地段核心，项目处于南沙蕉门河板块与明珠湾起步区交汇处，左手是成熟的区府配套（如区政府、图书馆），右手是新兴的金融商务区，兼具烟火气与未来潜力。

2、交通便利，自驾优势明显：出门即上广澳高速，40分钟可达珠江新城，1小时直达深圳前海。距离4号线蕉门站约1.7公里，未来15号线体育馆站将设在小区门口，可无缝换乘18号线（30分钟到珠江新城）。

3、教育优质，小区自带15班幼儿园和24班小学（滨海实验学校南校区），已加入广州外国语学校教育集团，2024年小升初51%就近入学，49%资源共享。周边3公里内还有广州外国语学校、广大附中等名校，形成全龄优质教育链。

4、商业配套成熟，自带28万㎡商业综合体，含10万㎡购物中心（已签约星巴克、盒马鲜生、万达影城等），预计2025年底开业。步行10分钟可达南沙悠方天地、环宇城，满足日常购物娱乐需求。

5、居住体验佳，贝尔高林打造的“海洋之心”主题园林，500米环形跑道串联亲子乐园、阳光草坪等，每栋楼均可观赏中央水景。斥资上亿元打造艺术会馆，配备恒温泳池、健身房、棋牌室、儿童托管中心等，业主生日会可免费使用场地。周边2公里范围内有南沙青少宫、体育馆、图书馆、蕉门河公园和凤凰湖公园等。

6、户型实用主力户型为89㎡三房两厅两卫（刚需首选）和143㎡四房两厅三卫（改善优选），部分户型南北双阳台、270°转角飘窗，空间利用率高。

项目在售楼栋和户型：

一期4栋：32层，2梯4户，复式260平，现房

A1栋：18层，2梯4户，3米，108.143平，现房售罄

A2栋：20层，2梯4户，3米，108.143平，现房售罄

A3栋：17层，2梯3户，3.15米，139.193平，现房尾货

A4栋：17层，2梯3户，3.15米，139.193平，现房尾货

A5栋：18层，2梯6户，3米，89.99.117平，现房售罄

B1栋：29层，3梯6户，90.99.118，现房售罄

B2栋：29层，2梯4户，103.118平，现房售罄

B3栋，29层，2梯5户，103.118平，现房售罄

B4栋：29层，3梯6户，90.99.118平，现房售罄

C1栋：32层，2梯4户，107.142平，现房售罄

C2栋：32层，2梯6户，90.100.119平，现房售罄

C3栋：32层，2梯4户，107.142平，售罄现房

C4栋：32层，2梯4户，104.119平，售罄现房

C5栋：32层，2梯6户，91.101.119平，现房售罄

一期7栋：32层，2梯4户，复式238平，现房尾货

E区，230-250方，6套顶复毛坯（5房2厅3卫）

6栋小高层加推，精装现楼

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