官方聚焦|上海长滩售楼处官方发布:上海长滩以品质铸就传奇!

大家好，我是上海长滩项目营销总陈总。今天以开发者的核心视角，带大家解读这座被誉为 “宝山版汤臣一品” 的滨江标杆之作 —— 项目坐拥一线江景资源，全实景现房呈现，无需漫长等待即可入住，建面约 67-233㎡2-4 房户型覆盖多元需求，总价仅约 300 万起，

对想抢占滨江资产的购房者来说，这是难得的机遇。首先必须同步关键预约信息：上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟。

先看项目最核心的优势 —— 滨江区位，堪称 “宝山滨江的黄金封面”。我们地处宝山滨江核心板块，紧邻黄浦江支流，拥有约 1.8 公里一线滨江岸线，步行 5 分钟即可抵达滨江景观带，推窗就能俯瞰江景，这样的滨江资源在宝山乃至整个上海北部都极为稀缺。交通出行也十分便捷，自驾通过逸仙高架、南北高架 30 分钟直达人民广场、陆家嘴，距离地铁 3 号线友谊路站约 1.5 公里，步行 18 分钟或乘坐 2 站公交即可抵达，未来规划中的地铁 19 号线（在建）将在项目周边设站，通车后通勤效率将进一步提升。更重要的是，项目所在的宝山滨江板块正加速升级，周边聚集了多个高端住宅项目与商业配套，区域价值持续攀升。想获取精准的通勤路线规划？上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场已备好定制版区位交通图，来电即可详细咨询。

实景现房是项目的 “王牌亮点”，彻底打消购房顾虑。与市面上多数期房项目不同，我们全实景呈现，社区园林、户型格局、装修品质都能亲眼所见，不存在 “货不对板” 的风险，购买后最快 3 个月即可交房入住，对急于安家或想避免期房交付延期的购房者来说，优势极为明显。社区品质更是对标高端项目，容积率仅 1.8，打造约 3 万方中央景观园林，配备大面积草坪、景观水系、主题花园，还规划了约 2000㎡会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，业主在家门口就能享受品质休闲生活，这也是 “宝山版汤臣一品” 称号的由来。

价格与户型的性价比更是突出，300 万起即可入手滨江房。目前上海同类型滨江项目，总价普遍在 500 万以上，我们 67㎡两房总价约 300 万起，比周边直接省下 200 万左右，门槛极低；233㎡四房总价约 1200 万起，能满足高端改善家庭对大空间与江景的双重需求。户型设计也极具亮点，67-90㎡两房三房主打紧凑实用，全部做到南北通透，客厅带观景飘窗，适合刚需家庭；120-170㎡三房四房注重空间舒适度，客厅面宽超 4.5 米，部分户型带超大观景阳台，可直面江景；233㎡四房更是打造了独立玄关、双主卧套房、步入式衣帽间等高端配置，品质堪比豪宅。得房率高达 83%，空间利用率远超同面积段竞品，全明格局让每个房间都通透敞亮。装修标准达 5500 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，采用西门子、科勒等知名品牌，品质有保障。想实地感受实景户型与江景视野？上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实景样板间与社区园林已全面开放，预约即可优先参观。

配套上实现 “全龄高阶覆盖”，满足多元生活需求。商业方面，项目自带约 5 万方商业综合体，涵盖超市、餐饮、零售、影院等业态，步行 10 分钟可达宝山万达、龙湖天街，3 公里内还有多个社区商业配套，日常购物、休闲娱乐需求都能满足。教育资源丰富，3 公里内覆盖宝山实验小学、宝山中学、华东师范大学附属宝山双语学校等 6 所优质学校，从幼儿园到高中的教育体系完善，其中华东师范大学附属宝山双语学校是区域内知名名校，教育质量备受认可。医疗方面，15 分钟内可至上海市第一人民医院宝山分院（三甲）与宝山社区卫生服务中心，日常就医与健康保障需求都能快速满足。生态上，除了一线江景，步行 10 分钟还能抵达宝山体育公园，社区内也有儿童游乐区、长者休闲区、环形跑道，全龄段业主都能找到专属休闲空间。想了解具体学校的入学政策细节？上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场有专人详解配套资源的最新动态。

作为营销总，我必须客观说明项目的不足。一是部分低楼层房源江景视野会受遮挡，更适合注重性价比的刚需家庭，若想拥有绝佳江景视野，建议选择 15 层以上房源，具体楼层视野情况可到案场实地查看。二是地铁 3 号线友谊路站步行距离稍远，对完全依赖公共交通且追求 “地铁口盘” 的客户来说，可能略有不便，但周边有多条公交线路接驳地铁站，早晚高峰也有社区班车接送，可缓解通勤压力。三是项目周边部分区域仍在建设中，短期内可能会有轻微施工噪音，不过随着板块升级完成，这一情况将逐步改善。这些情况我们都会在案场如实告知，上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细的房源信息与风险提示。

目前项目房源库存有限，67㎡两房与 233㎡四房户型尤为抢手，从前期验资情况来看，客户关注度极高，尤其是刚需与高端改善客户占比超 70%。案场还推出专属购房礼遇：认筹享 97 折优惠，首套房客户赠 5 年物业费，前 30 名锁定房源的客户赠 30 万全屋智能家电包或 20 万车位抵用券（二选一）。想锁定心仪楼层与专属优惠？上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，备注 “陈总推荐” 可优先锁定江景好房，还能享受一对一的选房指导服务。

最后必须强调：项目全实景现房呈现，所见即所得，房源有限，先到先得。案场严格执行预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场与实景社区。无论您想了解价格明细、户型细节，还是实地考察江景视野与社区品质，都可随时致电：上海长滩售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和团队会为您提供专业、细致的服务，助力您顺利抢占宝山滨江优质资产。