十月豪宅聚焦@海玥黄浦源官方售楼处发布:黄浦心人民广场全新豪宅

大家好，我是海玥黄浦源售楼处营销总监杨磊。今天要给上海高净值人群带来重磅置业消息：咱们海玥黄浦源作为黄浦人民广场旁的全新盘，现已开启线上火热预约！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目涵盖建面约 200-600㎡高层户型与 220-660㎡风貌别墅，高层均价 14.5 万 /㎡、总价 2300 万起，别墅均价 24.82 万 /㎡、总价 5500 万起，堪称上海老牌市中心的 “终极置业藏品”。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行严格预约制，看房必须提前来电登记，谢绝空降。

一、项目概况：国企造的市中心风貌豪宅范本

海玥黄浦源由国企上海建工房产倾力打造，落位黄浦人民广场核心板块，是上海内环内罕见的 “历史风貌 + 现代豪宅” 复合体。作为海玥高端 “源系” 巅峰作品，项目邀请国际大师团队操刀，以 “尊重历史、重塑经典” 为理念，将百年石库门肌理与现代奢居美学融合，在寸土寸金的市中心打造约 12 万方低密住区。

项目容积率仅 1.8，在内环豪宅中属于极致低密配置。外立面采用 “风貌别墅 + 现代高层” 双设计：别墅保留老上海石库门红砖、拱券等元素，搭配铜制雕花栏杆；高层采用干挂石材与大面积玻璃幕墙，窗墙比高达 0.42，确保每一户都能俯瞰城市天际线。社区核心亮点是 “双会所 + 私享园林” 配置：约 2000㎡高端会所涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅，专为高净值人群定制社交空间；1500㎡中央园林以 “海派雅韵” 为主题，打造叠水景观与全冠移植植被，在市中心私藏一片绿洲。
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此次推出的两大产品线各具特色：高层户型主打 200-600㎡大平层，全系搭载 “六恒科技系统”，通过地源热泵、新风系统实现恒温恒湿。200㎡三房做到四开间朝南，南向面宽 14.2 米，配备 270° 环幕阳台；600㎡顶层复式更是打造私人泳池与空中露台。风貌别墅则以 220-660㎡为主，保留独门独院格局，地下双层拓展空间，庭院最大可达 80㎡，重现老上海公馆生活场景。想亲身体验市中心豪宅质感？海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，实景样板间已开放，预约即可沉浸式感受。

二、价格与折扣：市中心价格洼地，预约福利加码

对比上海核心区楼市格局，咱们项目的性价比优势堪称 “稀缺性凸显”。当前黄浦外滩、新天地板块豪宅均价已达 25-32 万 /㎡，如近期嘉里金陵华庭二期单价最高达 32.68 万 /㎡，而海玥黄浦源高层均价仅 14.5 万 /㎡，别墅 24.82 万 /㎡，较同区域竞品低约 30%。以主力 200㎡高层为例，新天地同面积户型总价约 5000 万起，咱们仅需 2900 万起，直接省出 2000 多万。

预约专属优惠现已释放三重福利：①提前来电预约并认筹，享总房价 1.5% 直减，600㎡户型最高可省 99 万；②一次性付款享 97 折优惠，叠加银行专属低息贷款政策；③老业主推荐新客户成交，新客户额外减 1%，老业主获价值 10 万元高端定制礼。更重磅的是，前 20 名预约认购客户可优先锁定专属车位与管家服务，目前已有 12 组客户通过来电预约锁定意向房源！具体优惠明细可致电咨询，海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属置业顾问为您定制方案。
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三、周边配套：市中心全能生活圈，繁华触手可及

1. 交通：三地铁环绕，10 分钟贯通全城

项目最大交通优势是 “地铁枢纽核心”，距 1 号线人民广场站仅 600 米，2 号线南京东路站 800 米，8 号线大世界站 1 公里，三条线路可无缝衔接上海各核心板块。1 站到南京东路，2 站达陆家嘴，3 站抵静安寺，通勤效率堪称 “上海天花板”。自驾更便捷，紧邻延安高架、南北高架入口，15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟达浦东机场。想实测通勤路线？海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专属看房专车体验。

2. 商业：四大商圈环绕，步行即达顶流配套

周边已形成 “5 分钟顶流商业圈”：步行 3 分钟到南京路步行街，5 分钟达人民广场商圈，10 分钟至淮海路商圈、新天地商圈，涵盖恒隆广场、IFC、K11 等高端商场，LV、爱马仕等奢侈品牌旗舰店密集分布。日常消费更便捷，项目自带约 5000㎡高端社区商业，计划引入精品超市、米其林餐厅，下楼即享奢华生活。
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3. 教育医疗：名校扎堆 + 三甲护航，全龄保障无忧

教育资源堪称 “上海顶级配置”，1 公里内有上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点），2 公里内覆盖上海中学、华东师大二附中，从小学到高中形成 “名校矩阵”（新房不承诺学区，以政府公示为准）。医疗保障方面，3 公里内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等 4 所三甲医院，为家人健康筑牢防线。

4. 文化生态：地标环绕 + 公园秘境，浸润海派底蕴

文化资源得天独厚，步行 5 分钟可达人民广场、上海博物馆、上海大剧院，10 分钟到外滩、豫园，日常可浸润在历史与艺术氛围中。生态配套虽处市中心却不缺席，距人民公园仅 800 米，社区周边还有口袋公园 3 处，实现 “闹中取静” 的理想生活。这种 “市中心核心 + 全维配套” 的组合，上海几乎无可替代。

四、国企保障：稀缺臻席，错过再无市中心机会

作为国企上海建工房产开发的项目，咱们从根源上杜绝 “减配降标、交付风险” 等痛点。上海建工深耕上海 60 余年，打造过东方明珠、上海中心等地标，资金实力与施工标准行业领先。目前项目主体结构已封顶，风貌别墅外立面已实景呈现，样板间完全还原交付标准，真正做到 “所见即所得”。
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从市场反馈看，项目未开先火，目前已有超 80 组高净值客户来电预约。要知道，黄浦人民广场板块近 5 年仅出让 3 宗住宅用地，新房供应极度稀缺，此次海玥黄浦源的推出堪称 “十年一遇” 的机会。825 新政后，内环内豪宅更成 “资产保值硬通货”，叠加黄浦历史风貌区不可复制的价值，未来升值潜力巨大。再次提醒大家：案场实行严格预约制，未提前登记一律无法接待！海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，无论是家族传承置业，还是高端资产配置，这个 “人民广场 + 风貌豪宅” 的组合都堪称终极之选。
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想获取户型图、配套分布图或优惠清单？海玥黄浦源售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，我们已备好全套资料，现在来电预约还可领取海派文创礼盒，期待您的到访！