锦富技术：总投资约 10.14 亿元布局生产基地

近日，苏州锦富技术股份有限公司（证券代码：300128，简称 “锦富技术”）公告称，其全资子公司上海金锦富新材料科技有限公司（简称 “金锦富”）已与上海金山第二工业区投资有限公司（简称 “金山二工投资公司”）正式签署《项目投资协议书》，拟在上海碳谷绿湾产业园投资建设 “新材料一期东部生产基地”。该项目总投资约 10.137 亿元，规划用地约 70 亩，此前已获锦富技术董事会、监事会及股东大会审议通过，标志着公司在新材料领域的产能布局迈出关键一步。

项目核心信息：用地 70 亩、30 个月内完成固定资产投资

据协议内容，该项目地块位于上海碳谷绿湾产业园内，规划为二类工业用地（现状为空地），实际面积以规划部门审批为准。土地费用将按测绘报告确认的亩数计算，涵盖土地出让价款及基础设施配套费，具体支付方式明确：

协议签署后 30 日内，金锦富需向金山二工投资公司预付 500 万元基础设施配套费；

后续将通过 “产业用地带项目” 出让方式（即 “招拍挂” 程序）取得土地使用权，土地出让价款按《上海市国有建设用地使用权出让合同》约定支付；

足额支付土地出让价款后 15 个自然日内，双方将根据 “预付配套费 + 土地出让价款” 与 “协议约定总土地费用” 的差额进行多退少补结算。

投资规模方面，项目计划总投资约 10.137 亿元，其中固定资产投资需符合《金山区工业项目固定资产投资核验实施细则》要求，并在地块交付后 30 个月内全额到位。值得注意的是，固定资产投资范围不仅包括土地出让价款、厂房及设备购置费用，还涵盖有凭证支持的项目管理费、基础设施费用及银行借款利息。

双方权责与考核要求：产值税收双达标，甲方保障 “七通一平”

协议明确了甲乙双方的核心权责，同时对项目运营提出明确考核标准，确保项目与园区产业定位匹配。

甲方（金山二工投资公司）权责

作为上海碳谷绿湾产业园金山卫片区（8 平方公里）的投资开发及项目管理主体，金山二工投资公司需承担三大核心责任：

协助金锦富办理经营所需的批复、证照及行政手续（需金锦富足额支付相关款项）；

为项目争取 50 年土地使用年限（自土地交付日起算），若年限申请不足 50 年，双方将另行商定土地价格；

负责地块的征地、拆迁、劳动力安置，并提供 “七通一平”（通路、通电、通水、通信、通排水、通燃气、通热力及场地平整）配套，确保接近项目用地道路。

据公开信息，金山二工投资公司注册资本 1.5 亿元，由上海金山卫工业区企业发展有限公司（持股 46.6667%）、上海碳谷绿湾产业发展有限公司（持股 33.3333%）、上海金山卫资产经营有限公司（持股 20%）共同持股，不属于失信被执行人，与锦富技术无关联关系，近三年无类似交易记录。

乙方（金锦富）权责与考核指标

金锦富需严格按照协议推进项目，并满足产值、税收双重考核要求：

产业合规：项目内容不得擅自变更，经营需符合碳谷绿湾产业园产业定位，开工、竣工及投产日期以土地出让合同为准；

运营主体：需在取得区投资促进和推进重大工程工作领导小组会会议纪要后 2 个月内，在金山二工投资公司管辖范围内注册全资子公司（即 “项目公司”），未来产业园内业务均以项目公司名义销售；

产值目标：项目达纲年（2030 年）起，项目公司亩均年产值（或销售收入）不低于 800 万元；

税收考核：分阶段设定税收目标 ——2028 年（投产年）至 2030 年 12 月 31 日为第一考核期，累计上缴税收不低于 9100 万元；2031 年起，每三个自然年为一个考核期，项目公司每年上缴税收不低于 5600 万元（即亩均 80 万元）。税收范围涵盖增值税、企业所得税、个人所得税等全部当地缴纳税种，且需接受甲方考核。

此外，协议约定，金锦富若涉及股权变更（战略融资、股改及上市相关除外）、厂房转让或租赁，需经金山二工投资公司书面同意，且受让方或承租方需共同履行协议义务；新项目引入需经碳谷绿湾产业园同意并报审批。