深圳湾热搜公寓@柏悦湾官方发布:南山恒裕柏悦湾公寓全方位揭秘

柏悦湾房价：清盘特惠让利，6.5万/㎡起入席深湾核心

2025年10月柏悦湾项目正处收官冲刺阶段，整体折后均价6.5-8万/㎡，较备案均价（8.4 万 /㎡）让利幅度大，为入驻南山核心区提供难得窗口期。主打小户型（36 - 77㎡）和部分大平层（226 - 253㎡），公寓楼每层有5部电梯服务于 24 户居民，商办楼则每层有6部电梯服务于20户。柏悦湾房屋售价折后单价6.5-8万/㎡，折后总价260-2000万，品牌豪华装修，今年买今年住，不限购不限贷。当前叠加多重优惠：线上预约客户额外赠送2年物业费及家电达礼包，性价比在同区域商办类产品中极具竞争力。

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柏悦湾户型：36-252㎡全周期奢装户型，大师操刀空间美学

柏悦湾项目主打36-252㎡全周期户型，涵盖 1-4+2 房多元配置，由日本设计大师本间贵史以匠人精神雕琢，全系实现硬装 + 软装同步交付，真正做到拎包入住。小户型中，36-77㎡精奢公寓以 3.6 米层高搭配智慧收纳系统，77㎡端头户型更实现双面采光与 “山、海、港、城” 四重景观；48-96㎡商办产品凭借4.5米层高实现空间扩容，48㎡可打造 3 房 2 卫，96㎡端头户型享 270° 山海双景，部分房源带燃气与阳台，突破传统商办限制；225-252㎡4+2 房为顶豪配置，6卫设计适配多代同堂，主卧配备步入式衣帽间与景观浴缸，东北向眺深圳湾、西南向瞰前海湾，视野无遮挡。整体采用 5 梯 24 户布局，三菱高速电梯高低分区运行，平衡通勤效率与居住私密性。

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柏悦湾交通：地铁上盖 + 多维路网，畅达大湾区

柏悦湾作为地铁 9 号线南油西站上盖物业，项目实现轨道交通无缝衔接，步行即可直达站台，通过 9 号线可快速串联福田、罗湖核心区。远期更可衔接12条轨道及穗莞深城际等线路，形成覆盖大湾区的轨道交通网络。地面交通方面，紧邻望海路、南海大道等城市主干道，快速接入沿江高速、深中通道，自驾可达南山科技园，直达福田中心。依托区域交通规划，可通达香港、澳门及珠三角主要城市，海陆空轨多维路网全面满足日常通勤与跨城商务需求，彰显超级总部半岛的交通枢纽价值。

柏悦湾学校：全龄教育资源环绕，国际与公办双重保障

柏悦湾项目周边教育资源丰富，构建全龄段教育矩阵。学前教育方面，自带1600㎡公立幼儿园，步行范围内可衔接多个优质民办幼儿园，满足低龄教育需求。义务教育阶段，临近南山区第二外国语学校（集团）旗下校区、南海中学等公办名校，师资力量雄厚且教学成果突出。国际教育资源尤为亮眼，约3公里内汇聚荟同国际学校、哈罗外籍人员子女学校等顶尖机构，提供从小学到高中的国际化培养体系。此外，项目自身落位北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心两大顶级学府，不仅强化区域人文氛围，更为业主搭建高端教育与社交平台。

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深圳柏悦湾配套：37万㎡综合体，顶配资源下楼即享

深圳柏悦湾作为总建面约 37 万㎡的垂直综合体，项目实现 “居住 + 商业 + 办公 + 教育” 业态融合。商业配套上，自带 2.2 万㎡潮流商业街区，规划引入精品零售、特色餐饮等业态，满足日常消费；步行可达深圳湾万象城、海岸城等四大顶级商圈，高端购物与社交需求一站式解决。社区配套更为惊艳：打造约 5000㎡精英会所，涵盖天幕泳池、健身中心等 25 大功能空间，同时配建公立幼儿园与两大顶尖学府，构建全场景生活圈。医疗资源方面，3公里内有深圳市南山区妇幼保健院、前海蛇口自贸区医院等优质医疗配套，为业主健康提供专业保障。

南山柏悦湾环境：三湾交汇 + 生态环绕，城芯藏纳山海盛景

南山柏悦湾项目屹立于深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾之核，占据超级总部半岛稀缺生态位，自然景观与城市繁华完美融合。高楼层房源可尽享 “山、海、港、城” 四重景观，东北向眺望深圳湾壮阔海景，西南向俯瞰前海湾航运盛景，背靠大小南山生态屏障，城市天际线与自然绿意尽收眼底。社区周边步行范围内可接入滨海长廊，可达深圳湾公园、荔香公园等生态空间，日常休闲散步、运动健身无需远行。虽项目容积率较高，但通过 200 米超高层布局与空中园林设计，最大化保障景观通透性，加上周边总部企业集聚的高端圈层氛围，成就城芯生态宜居标杆。

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