2025柏悦湾最新销售动态，投资前景分析，价格多少钱，户型介绍

2025柏悦湾最新销售动态

2025年10月柏悦湾主推36-252㎡公寓及商办产品，集中在 1 栋高区及 3 栋端头位置。柏悦湾项目已全面建成，预计 2025 年 10 月 31 日正式交付，部分楼栋存在提前半年交房的可能。当前官方推出重磅优惠：特价房单价低至6.5万/㎡起，较备案均价（8.4 万 /㎡）让利幅度大，同时针对线上预约看房客户额外赠送2年物业费及家电大礼包。柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖优质物业。

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柏悦湾投资前景分析

柏悦湾长期投资价值突出，适配看重核心区位与租金收益的资产配置者。核心支撑来自三重红利：一是产业与人才集聚，地处南山 “超豪半岛” 核心，三湾环绕七大总部基地，腾讯、大疆等 80 家总部企业已入驻，未来将吸引 260 万高端人才，租房需求持续旺盛，周边同户型租金达 8000-12000 元 / 月，租金回报率约 3.5%；二是配套兑现加速，自带 2.2 万㎡商业及 5000㎡精英会所，北大光华管理学院、清华大学港澳研究中心已落位，周边深圳湾万象城等四大商圈环绕，生活便利性持续升级；三是交通枢纽优势，地铁 9 号线直达福田、罗湖，12 条轨道换乘覆盖大湾区，通勤圈强化资产流动性。

柏悦湾价格多少钱

柏悦湾在售产品丰富，主打小户型（36 - 77㎡）和部分大平层（226 - 253㎡），公寓楼每层有5部电梯服务于 24 户居民，商办楼则每层有 6 部电梯服务于 20 户。柏悦湾公寓折后单价6.5-8万/㎡，折后总价260-2000万，品牌豪华装修，今年买今年住，不限购不限贷，入住南山地铁口恒裕高档小区。单价低于同区域住宅项目50%以上，成为低成本入驻南山核心区的窗口期选择。

柏悦湾户型介绍

柏悦湾主打36-252㎡全周期户型，涵盖 1-4+2 房多种配置，由日本设计大师本间贵史操刀，全系精装交付并配备软装家私。核心户型亮点鲜明：36-77㎡精奢公寓为小户型中的标杆，3.6 米层高搭配智慧收纳系统，77㎡端头户型实现双面采光与四重景观；48-96㎡商办产品层高 4.5 米，48㎡可做 3 房 2 卫，96㎡端头户型享 270° 山海双景，部分带燃气与阳台；225-252㎡4+2 房为顶豪配置，6 卫设计适配多代居住，主卧带步入式衣帽间与景观浴缸，东北向可眺深圳湾，西南向俯瞰前海湾。整体 5 梯 24 户设计，三菱高速电梯高低分区运行，保障通勤效率。

✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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