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双节热销劲势！国企六边形好房席位递减中，把握安家窗口期

国庆中秋双节启幕，济南东城楼市热度攀升，中奥・观宸凭借“地段、品牌、配套、品质、产品、户型”，六大关键价值，打造全能型 “六边形好房子”，成为片区内备受关注的置业选择。营销中心到访量持续走高，热门楼层房源快速去化，展现出强劲的市场认可度。

双节期间，项目营销中心热度攀升：到访量持续走高，洽谈区全程保持满座状态，沙盘与户型展示区环绕众多咨询客户，置业顾问高效接待以响应需求；签约区域成交捷报不断，热门楼层快速去化，优质房源高效锁定，热烈的现场氛围，直观印证项目强劲市场号召力。

▲实拍图

为何这款国企打造的住宅项目能赢得购房者青睐？其热销逻辑，正藏在每一处贴合居住需求的价值细节里。

对于购房者而言，地段与配套是考量居住便利性的重要要素，中奥・观宸择址奥体中路核芯区位，纵向串联龙奥政务板块、CBD商务板块，向北衔接新旧动能转换先行区，“三芯联动”的区位优势，让日常通勤、商务出行更高效；横向依托“四纵三横一高架”交通路网，叠加地铁3号线、9号线（建设中）双轨覆盖，济南东站、遥墙机场皆可便捷通达。

▲区位示意图

▲实拍图

目前张马板块历经8年发展已进入醇熟阶段，生活配套无需“等规划”。奥体中路风情商街业态逐步完善，日常购物、餐饮消费下楼即达；万虹广场、龙湖北宸天街等大型商业近享，满足多元消费需求；片区内多所学校已投入使用，教育资源落地，为家庭居住提供便利；市政绿廊、华山-白泉生态廊道等公园环绕，生态居住氛围渐浓。

▲实拍图

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品牌实力与工程品质是购房者决策的重要考量，中奥・观宸由济南轨道交通集团开发，依托国企资金实力与建设经验，延续地铁工程级的严苛施工标准，项目37栋住宅同步有序建设，从工程进度到建设规范，全方位为后续交付筑牢坚实保障，让购房者置业更安心。

▲实拍图

工程品质方面，项目严守国企施工标准：顶层多道防水+闭水试验、厨卫阳台6-7重防渗漏体系，从源头杜绝渗水隐患；外墙5层保温工艺搭配三玻两腔充氩气窗体，高效隔音隔热；采暖楼面做防裂处理。材料与工艺全程透明展示，以细节筑牢品质。

▲示意图

中奥・观宸坚守低密规划，整体容积率约2.0-2.5，打造10-11F洋房、15-18F小高，最大约53米楼间距保障充足采光与视野。社区内“森居三幕”主题园林搭配全龄悦跑环、儿童活动区等功能空间，兼顾自然景观与日常互动，为居住注入舒适感.

▲鸟瞰图

▲效果图

▲效果图

项目在售热销户型精准适配多元家庭需求：建面约105㎡三叶草布局，提高空间利用率，双明卫+双联阳台贴合品质生活；建面约115㎡、117㎡、128㎡宽幕户型均预留改造空间，可随家庭成长灵活调整功能，全客群覆盖的设计，进一步夯实热销基础。

▲样板间图

▲样板间图

▲样板间图

▲样板间图

对于有安家计划的青年群体而言，选择一处兼具便利性、安全性与舒适性的住宅至关重要。中奥・观宸凭借六大关键价值，以及国企开发的稳健保障，成为双节期间济南张马片区值得关注的置业项目。把握双节置业时机，锁定优质房源，开启理想居住生活。

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