江苏
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杭州萧山悦潮星座
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杭州萧山悦潮星座楼盘资料（2025年10月版）
一、项目核心标签
- 开发商：东旭集团（成立于1997年，总部北京，旗下拥有三家上市公司）
- 位置：萧山区商贸路与坎山路交汇处（奥体东板块，毗邻亚运会分会场、空港新城）
- 规模：占地1万㎡，总建面5.29万㎡，容积率3.74，绿化率未公开
- 产品类型：酒店式公寓（产权40年）
- 主力户型：40-45㎡（层高4.2米，双钥匙设计，毛坯交付）
- 总户数：580套
- 物业：开元物业（国家资质，物业费3元/㎡/月含能耗）
- 交付时间：2022年6月30日（精装交付，但部分房源为毛坯）
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二、价格与市场动态
- 均价：9000元/㎡起，总价约35万起
- 投资定位：小户型低总价，适合单身青年、情侣或投资客
- 稀缺性：奥体东板块稀缺公寓产品，双钥匙设计提升租金收益潜力
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三、配套资源
类别配套详情交通距地铁7号线坎山站约2公里，规划13号线；机场高速、商贸路快速路通达全城
商业七彩小镇（在建）、瓜沥商业中心、坎山农贸市场；小区自带底商
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医疗萧山第二人民医院、萧山大园医院
教育周边有瓜沥镇中小学（具体学区需以教育局划分为准）
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四、产品力解析
- 户型设计：40-45㎡小户型，4.2米层高可做loft，双钥匙设计实现一房两租
- 投资亮点：
- 低总价门槛，适合首置或资产配置
- 奥体东板块发展潜力，毗邻亚运会场馆及空港新城
- 毛坯交付可自由定制装修风格
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