福建省信托制物业落地晋江，“马克透明小区”携手打造阳光社区

2025年9月30日，福建省晋江市青阳街道莲屿社区天骏壹品小区举行阳光信托物业项目签约授牌仪式，标志着福建省首个信托制物业小区正式落地，为全省基层社区治理机制探索提供了 “青阳样板”。

阳光信托创新发展“晋江经验”

仪式开始，青阳街道党工委黄美霞副书记祝贺天骏壹品小区成为福建省第一个信托制小区，并指出该模式正是对青阳街道“精细化治理”要求的积极响应，为打造“全省一流街道”注入了新动能。

青阳街道党群服务中心丁金铭主任介绍，2025年6月，晋江市青阳街道党工委决定引入阳光信托物业服务模式，而新型小区莲屿社区天骏壹品、老旧小区曾井社区德辉华庭是首批试点小区。

仪式当天，福建省委党校张义祯副教授、晋江市住建局城建项目中心尤祖鸿主任共同向天骏壹品小区授予编号“001”的“阳光信托物业服务小区”牌匾，天骏壹品小区成为福建省第一个信托制小区。

信托制让每一分物业费都晒在阳光下

天骏壹品小区业委会主任王木水描绘了引入信托制后的共建共享治理蓝图。他指出，未来小区将成为 “阳光下的小区”——每一分物业费都晒在阳光下，不仅实现物业费收支全透明，更将激发业主关注公共事务的积极性，增进业主与物业间的信任关系。 南方物业公司晋江片区总经理钱美清表示公司也将以此为契机，着力打造公开透明、共治共享的社区治理新生态。

仪式上，天骏壹品小区业委会、福建南方物业管理有限公司共同签订了《天骏壹品小区信托制物业服务合同》。

阳光信托物业服务模式专家阮李萍进一步解读了信托制物业模式。借助“马克透明小区小程序”，信托制确保物业费收支全程接受业主监督，充分保障业主的知情权、参与权与监督权，实现业主当家作主。阮李萍介绍，在这一模式下，物业公司的角色发生根本性转变，从追求差价的服务方转型为获取报酬的信义管家，消除双方利益冲突，推动小区和谐稳定发展。

马克“透明小区”助力信托制落地

仪式上，信托制物业小程序开发公司“欢聚马克”联合创始人邹南表示，信托制物业小程序“马克透明小区”通过数字化手段，实现小区资金、事务、物资、服务及决策的全流程公开，实现“每一笔支出可追溯，每一项服务可视化”，有助于阳光信托模式落地，破解业主与物业公司信任危机。

据悉，“马克透明小区”服务平台成功打通银行流水账户通道，业主只需通过小程序即可一站式查阅小区财务支出明细、公共收益、年度预算、服务标准合同、维修基金使用及缴费情况等关键信息，真正实现小区治理全流程可视化、可追溯。

此外，马克透明小区服务平台专为第三方监察人提供智能监察大屏，集项目风险汇总、银行账户余额展示、项目投诉情况追踪等功能于一体，解决社区和监督人员的在线管理需求。一旦出现异常风险，系统将自动触发告警机制，监察人员能够即时调取异常详情，实现对辖区内所有项目的远程动态监管。

目前，青阳街道已完成《阳光信托物业服务模式导入操作指南》示范文本的编制工作。未来，街道计划将信托制试点范围全面拓展至各个社区，并争取打造一批“信托制示范小区”，为全省推广信托制物业服务模式输出可借鉴的“青阳经验”。