杭州房天下：臻奥院官方售楼处发布-2025臻奥院营销中心

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• 基本信息：
• 楼盘位置：钱江世纪城・奥体博览城核心区。
• 产权年限：40 年。
• 占地面积：约 16.6 万方。
• 总建筑面积：约 97.8 万方。
• 容积率：6.0。
• 绿地率：35%。
• 总户数：2503 户（含酒店式公寓）。
• 车位信息：车位总数 4756 个，车位配比 1:1.9。
• 物业公司：浙江融创物业管理有限公司。
• 物业费：6 元 /㎡・月。
• 户型信息：
• 主力户型：有建面约 129-194㎡的一期户型，建面约 171-330㎡的二期户型，还有建面约 230-280-390㎡的大平层以及 180-460㎡等户型。
• 层高：大面积住宅层高约 3.4 米，小面积段层高约 3.1 米。
• 梯户比：21 幢院士楼为 2 梯 1 户，其余为 2 梯 2 户。
• 价格信息：
• 一期：首开均价约 4.8 万 / 平。
• 二期：首开均价为 48,100 元 / 平，五开清盘均价也为 48,100 元 / 平。
• 建筑设计：
• 创新设计：“绿色山丘” 设计，将自然绿化融入建筑肌理，打造公园型 TOD4.0 生态样本。
• 外立面：一楼及架空部分采用石材和铝板，二楼以上为铝板与大面积玻璃幕墙搭配的流线设计，以灰色为主基调。
• 配套设施：
• 交通：楼下即是地铁 6、7 号线交汇的奥体中心站，小区负二层车库可直达地铁。
• 商业：信达商业综合体零距离，距离杭州 SKP 约 3.1 公里，距离奥体印象城约 2 公里。
• 教育：附近有滨江区奥体中心幼儿园扬帆路分园、滨江区奥体实验小学、杭高附属滨江中学等。
• 休闲：部分楼栋及楼层可俯瞰一线奥体中心、博览城、游泳馆景观房以及杭州之门等景观，下楼是 154 公顷的奥体公园。
• 内部配套：一期设有室外游泳池，二期配备室内星空顶与室外蓝宝石双泳池，还设有层高 4.3 米的风雨连廊，园区公共空间设有约 2000 平方米下沉庭院等。

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