房地产“白名单”项目贷款审批金额超7万亿元

（来源：中国银行保险报网）

转自：中国银行保险报网

□本报记者 朱艳霞

10月11日，在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国介绍，城市房地产融资协调机制以城市为单元，实施项目“白名单”制度，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，有力保障了商品住房项目建设交付。

董建国表示，国家、省、市三级工作专班上下联动，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，指导各地按照市场化、法治化原则，“一楼一策”推进分类处置。对符合条件的房地产开发项目，通过城市房地产融资协调机制纳入“白名单”给予项目融资支持，保障正常建设资金需求，推动项目早日建成交付；对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算，在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置。对违法违规、损害群众利益的企业坚决查处，不让其“金蝉脱壳”、蒙混过关。

数据显示，截至目前，全国750多万套已售难交付住房实现交付，有力维护了广大购房人的合法权益。

发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，5年来，住房城乡建设部牢牢抓住“安居”这个人民群众幸福生活的基点，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，扎实做好保交楼工作，坚决打好保交房攻坚战，加快构建房地产发展新模式，增加保障性住房供给，稳步推进城中村和城市危旧房改造，积极发挥住房公积金作用，系统推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，不断满足人民群众基本住房需求和多样化改善性住房需求。

据介绍，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众。

“我们深化住房和房地产领域改革，加快构建房地产发展新模式，完善住房供应体系，改革完善房地产开发、融资、销售等基础性制度，建立人、房、地、钱要素联动新机制。我们深化城市建设领域改革，健全城市体检和城市更新一体化推进机制，建立城市建设运营投融资新体系，构建城市高效能治理新模式，努力形成适应城市高质量发展的政策制度和法规体系。”倪虹表示。

对于社会广泛关注的“好房子”，倪虹介绍，住房城乡建设部从五个方面推动“好房子”建设。

第一，在好的标准上下功夫。《住宅项目规范》已于今年5月1日正式实施，有14项提升，其中包括：楼的层高已从原来的2.8米提高到不低于3米；4层以上的楼都要加装电梯；对楼板的隔音要求降低10个分贝。

第二，在好的设计上下功夫。“新规范是要求新房子能够建成好房子，同时我们也在研究，能有办法让我们的老房子通过改造向‘好房子’靠拢。”倪虹说。

第三，在好的建材上下功夫。住房城乡建设部用了“揭榜挂帅”的方式，推动研发适用于“好房子”的新型建材，比如绿色材料建造和装修以后，不用再等半年、三个月放味；研究绿色建材、智慧安防、全屋智能，通过互联网、传感器等新技术、新材料、新产品，在“好房子”当中得到应用，提高住房品质。

第四，在好的建造上下功夫。梳理老百姓最关心的“好房子”要解决什么问题，并形成操作手册，涵盖16类、262项要点，在“好房子”建造过程中要遵守。

第五，在好的运维上下功夫。一方面，要建立房屋全生命周期的安全管理制度；另一方面，对于物业服务要实施提升行动，解决好群众有感的一些“关键小事”，为广大居民打造更有温度的幸福家园。