为什么“住房城乡建设部”部长要鼓励设计师，研究“住房问题”！

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楔子

昨天刷到一则新闻， 说的是住房城乡建设部部长倪虹，鼓励设计师“下功夫”研究住房问题，让每平方米物有所值，甚至是物超所值。

看到这则新闻之后，我是挺激动的，这说的不就是良有方嘛！

我每天写的文章，几乎都是围绕着房子，住宅相关的文章比重还特别大。虽然没能有效的解决问题，但似乎引起了读者一些共鸣，也被一些政府部门所关注到。

今天这篇文章，我就想谈谈设计师研究住房问题，到底有什么用？

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防疫户型

关于住宅问题，我首先想到的是：疫情期间，我在家原创的“防疫户型”，这可能是开创了当时住宅防疫的先河。最初的文章在这里，大家可以扩展阅读： 《》

如果在当时，哪个开发商没有看过我这个原创户型，那只能说它太孤陋寡闻了。当然市场上也出现了很多跟风模仿者，有些确实比较出彩，而有些就是狗尾续貂。

我举这个例子，既有自豪的成分在里面，但更多的是想说明：设计师研究住房问题，确实能在一定程度上推动住宅空间变革，给房地产市场带来一些不一样的东西。

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加装电梯

接着浮现在我脑海中的住宅问题是：老旧小区加装电梯，如何实现平层入户的问题。

最早我关注到加装电梯问题，要追溯到2020年，当时我写了一篇 《 》的文章，结果上海徐汇区的张德裕老先生就从公众号联系了我，希望给他们半层入户的加梯方案出点主意，因为爬那半层楼梯确实不方便。

就是在这样的背景下，我和我的小伙伴们才决心找出平层入户的办法，最后研发出了动画里这种平层入户的加梯方法。

当时觉得自己特NB，为了彰显NB，我们还对这种创新进行了专利申请，结果居然还批下来了。（如下图）

现在想想也挺幼稚的，虽然方案也有实际落地的案例，但总体来说因为要拆楼梯，动静太大了，推广起来不太顺利。

所以说，设计师研究住宅问题，还是能得到社会关注，受到普通人尊重的。

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户型优化

而最近这一两年，我研究最多的住宅问题，叫做户型优化，也就是倪部长说的“ 让每平方米物有所值，甚至是物超所值”！

正是因为做房产开发的企业没有好好研究住宅问题，所以才导致了很多户型在卖给小业主之后，消费者觉得不好用，需要进一步优化。

而我正是因为长期研究户型，才发现了这个细分市场。关于什么是户型优化，我专门写了篇文章来解释，大家可以扩展阅读：《》。

如果开发商卖出的每个户型都很好用，也就没有“户型优化”什么事了，但没有如果。

如果每个家庭的生活方式都一样，也就不需要 “户型优化” 了，但实际每个家庭都不同。

所以设计师研究户型问题，也只是解决一些共性问题，很难完全匹配“个性化”的需求。

但设计师好像常常关注“美不美”的造型问题， 兴趣 却很少落在技术问题上。比如说声光热的问题，有兴趣的朋友，可以扩展阅读：《》

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结束语

除了上面提到的这些住宅问题之外，我还研究过很多很小众的住宅问题，比如说挡水板是设在截水沟的前方还是后方？

凡是你能想到的和住宅相关的问题，我几乎都研究过。如果还有没涉及到的，要么是我的研究能力有限，要么是这个领域太艰深。

但我的态度一直是：对未知充满好奇，以100%的热情去学习和研究，并将建筑科普作为一项事业去进行。

虽然我们的房地产行业一直是以政策为主导的行业，但设计师除了关心政策之外，也应该对市场心存敬畏。这不是现在连政策都开始鼓励设计师关心市场，研究住房问题了吗？