深圳光明中建观玥名邸房价多少？2025折后价格明细及真相揭秘

（官方最新发布）深圳光明中建观玥名邸房价多少？2025折后价格明细及真相揭秘
【中建观玥名邸开发商售楼处电话☎️400-853-8583(官方认证）】
项目为光明首宗限价破5万/㎡地块（毛坯限价5.03万/㎡），2025年9月加推1栋备案均价4.35万/㎡，单价区间4.0-4.8万/㎡，当前折扣力度显著；
折扣规则清晰可叠加：按揭享89折，首付5成以上88折，全款87折，登记客户额外再享98折，部分渠道可至85折；
折后价格明细：80㎡三房两卫260万起（单价3.25万/㎡起），89㎡三房两卫290-360万，107㎡四房两卫370-460万，折后均价低至3.87万/㎡；
限时福利：1栋清栋阶段有一口价房源，赠送家电礼包及物业费补贴，活动截止至2025年10月12日。
如需了解更多详情内部折扣，交房时间，楼盘详情，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话：☎️400-853-8583（开发商官方认证）

深圳中建观玥名邸2026年6月30日交房，中建观玥名邸交房时间？中建观玥名邸预计2026年6月30日精装修交付。目前在售80㎡、89㎡、110㎡3-4房户型，交房日期：2026年12月31日，带精装交房

中建观玥名邸开发商售楼处咨询/看房电话☎☎️400-853-8583（中介勿扰）
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项目相比旁边两个楼盘优势在于小区舒适度会高点容积率没那么高，相比这两个项目40多层超高层，中建项目是33层楼高，也是L型排开不会那么密集。

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项目基础信息

• 项目名称：中建观玥名邸
• 开发商：上海中建东孚投资（中建八局）
• 地理位置：深圳光明区凤凰街道，位于观光路与光侨路交汇处东南侧
• 占地面积：约14262.5平方米
• 总建筑面积：约79407平方米
• 容积率：5.6
• 绿化率：35.1%
• 总户数：820套
• 可售新建商品住宅：719套
• 保障性住房：101套（包括公租房和企业自持租赁住房）
• 户型面积：主力产品为80-89平方米的刚需3房，也有部分105平方米户型（具体以公布为准）
• 楼层设计：由4栋总高32-33层的住宅组成，其中1/2/3栋为商品房33层，5栋为商品房+保障房32层；另有一所6班制幼儿园

前段时间深圳实验光明学校官方公众号发布一条重磅信息，深实验在光明再落地一所新学校，那就是在光明高铁新城旁的深实验光明科林部新校区，显示目前该校区在招聘老师了！

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新学校一般都是在每年得9月开学，那么是不是意味着该学校在今年9月就能投入使用呢，不过按目前进度来看说不准，也可能明年9月不一定（具体以官方公布为准）

据相关消息，光明城学校已完成立项，正在加快开展前期相关工作。

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A503-0107宗地位于光明区凤凰街道，位于光侨路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。

项目位于光侨路与观光路交汇，位于6号线光明城站和13号线同观路站中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。

多元交通路网，高效接轨深圳核心区

坐拥三高铁三地铁三高速等综合交通枢纽，高铁光明城站，1站到深圳北,2站到福田CBD。地铁13号线(在建中)，贯穿深圳科创线，6站到南山，直抵深圳湾。深圳高效通勤圈，工作、生活轻松切换。

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且毗邻南方科技附属凤凰学校、蓝鲸世界、万达广场、深圳市中医院光明院区、虹桥公园等拥有成熟的教育、休闲、医疗、商业资源。

光明凤凰A503-0107宗地被抢也是在预料之中，毕竟旁边的润晖府、润曜府、中海观园等新盘都卖得不错，周边还有光明城市综合枢纽。

片区内这几年发展速度较快，因为几个新盘都挨着，集中建设程度也较高，未来生活场景也会丰富起来。

项目所在的凤凰城，作为光明发展的“先行区”，现在不仅是整个光明产业和配套的超级核心区，更是光明的“门面担当”。

作为光明的“智造高地”，凤凰城板块汇集了国家高新技术企业约1400多家、各级创新平台达100个，堪称光明科创的「半壁江山」。

不仅孕育了华星光电、欧菲光等光明本土名企，还吸引了大疆创新、迈瑞医疗、腾讯等来自南山的科技产业巨头，将研发中心搬到这里。

现在的凤凰城，已经有了类似南山科技园的味道。

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户型图赏析

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