浙江
福州铜盘璟居小区业主自2024年8月提交业委会筹备材料后，至今未收到下一步安排。记者走访后发现，产权面积未明晰、商业住宅混合等问题，让业委会成立一时陷入僵局。
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筹备组已成立半年 为何流程停滞？
福州鼓楼区铜盘璟居小区业主反映，小区在2023年年初交付，当年年底入住率就达到90%以上。2024年8月，他们向属地的白龙社区提交成立小区业主委员会的相关筹备材料，但后续流程迟迟未启动。居民表示，可能与小区产权面积未明确有关。
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产权面积未明确 “双三分之二”成门槛
五凤街道办事处物业管理办工作人员表示，由于住宅面积部分仅占三分之一左右，还需要核对商业楼面积和地库专有面积，因此产权面积的确认也需多方配合。
目前，物业管理办工作人员已经向开发商发函确认地下专有面积的权属情况。此外，该小区是安置房小区，因多数业主还未办理产权证，物业还需要对相关产权信息一一核对，确认人数。
采访当天，记者也找到该小区开发商鼓楼区城建投资发展集团有限公司，工作人员表示地下车库的总登手续还在推进办理中，专有面积会在手续办结后明确。
03
五凤街道：业委会成立事宜正逐步推进
截稿前，五凤街道工作人员给出反馈，表示已收到开发商的确权回函，接下去会召集筹备组成员开会讨论，进一步推动后续流程。
一边是业主的急切期盼，一边是必须履行的严谨流程，《帮帮团》也希望相关方都能加快流程，尽快解决业主的合理诉求。
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