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北京【朝观天珺】售楼处电话：010-5361 0555【售楼中心】

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作为保利发展控股在北京“天”字系天珺序列作品，秉持“城市稀缺天赋地脉”的择址标准，打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。继海淀永丰嘉华天珺人文海派奢宅之后，第二座天珺序列作品作为保利三好制造的标杆，迭代引领北京人居住新高。

【项目简介】

「项目位置」：朝阳北路 六号线褡裢坡站

「地上建面」：约7.71万㎡

「产权规划」：70年

「楼栋数量」：7栋

「总户数」：541户

「容积率」：2.8

「绿化率」：约30%

「物业公司」：保利物业

「项目均价」：8.5-8.7W

「交房时间」：2027年10月

「物业费」：7.96元/㎡

「车位情况」：1：1.1

「装修情况」：精妆

「供暖方式」：市政集中供暖

「面积段」：

91㎡三居两卫（总价参考区间：700-850万）共30套

122㎡四居两卫（总价参考区间：1030-1060万）共63套

139㎡四居三卫（总价参考区间：1170-1260万）共198套

157㎡四居三卫（总价参考区间：1350-1400万）共250套

「开发公司」：保利发展控股集团股份有限公司

「开发商介绍」：

成立时间：1992年，总部位于广州，是中国保利集团旗下核心房地产平台。

核心业务：以房地产开发为主，涵盖住宅、商业、写字楼、文旅地产等全业态开发。

物业服务：保利物业（港股上市）提供高品质物业管理服务。

行业地位：长期位列中国房地产行业TOP 5（按销售额排名），央企地产龙头。

区域布局：覆盖全国100+城市，重点聚焦粤港澳大湾区、长三角、京津冀等核心城市群

产品线：

高端系：如“天字系”（保利朝观天珺）“和光系”。

改善系：如“罗兰系”、“心语系”。

刚需系：高性价比住宅项目。

品牌理念：强调“和者筑善”，注重产品品质与社区文化融合

「项目介绍」：

区位优势：项目地处朝阳北路，地铁6号线褡裢坡站D口300米。

交通优势：朝阳北路北侧即达，可高效连接东四环、机场二高速及通州行政副中心

贯穿青年路、国贸等重要区域，向东直达副中心

朝阳路项目南侧，高效连接传媒大学、北二外等高等学院

姚家园路出门向北沿定福庄路约1.8km可达，轻松链接首都机场、朝阳公园、三里屯

通快速路南约2km可达，可通向SKP、东长安街、天安门

【立序朝阳极核 20年醇熟朝青】

CBD东扩 正东直线距离约9公里

超20年醇熟发展的繁华正芯

三纵：东四/五环 机场二高

三横：朝阳北路 朝阳路 京通快速

三轨：6号线 22号线（在建、1号线）

「户型品鉴」：

商业配套： 步行800米可至星悦广场，地铁1站或自驾3公里左右能到朝阳大悦城，2站可到长楹天街.

教育配套：拥享北京市陈经纶中学保利小学、陈经纶中学保利分校、北京市第八十中学管庄分校、北二外附小、中国传媒大学附中等书香润

泽，综合实力稳居第一梯队;毗邻青苗国际双语学校(常营校区)等，超享国际学校资源。

医疗配套：民航总医院距离楼盘约2.9公里、首都医科大学附属北京朝阳医院（常营院区）、北京安贞东方医院、北京市朝阳区双桥医院（管庄院区）.

生态配套：约3公里范围内 项目坐拥八大公园，常营体育公园、常营公园、东坝郊野公园、平房公园、石各庄公园、京城梨园、黄渠公园等，形成良好的生态系统，为业主提供绿意宜居之所。

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