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项目名称：燕郊尚璟花园（别名：雷捷尚璟花园）
开发商：三河市雷捷房地产开发有限公司（雷捷集团旗下，中国500强房企）
地理位置：河北省三河市燕郊102国道北侧、东环路以西、兴业路以东（永旺梦乐城燕郊店北侧约300米），属燕郊“生活居住区”核心板块，直线距离北京城市副中心12公里、国贸39公里。

项目规模：总占地8.35万㎡，总建筑面积18.93万㎡，规划21栋7-11层花园洋房，总户数1092户，容积率1.49（低密社区），绿化率35.18%，车位配比约1:0.8，毛坯交付，产权70年，预计2026年12月交房。
建筑风格：新中式风格，外立面以深棕色+暖白色为主，一层采用干挂石材，以上为真石漆，兼具防火、耐酸碱等特性，整体沉稳大气。
二、户型产品
主力户型（毛坯交付，得房率82.5%）：

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三居室：
95㎡（3室2厅2卫）：南北通透，双卫设计，5米面宽阳台，总价约128-133万起

109㎡（3室2厅2卫）：空间更开阔，主卧带独立卫浴，适合改善家庭。

四居室：
118㎡（4室2厅2卫）：“四叶草”布局，动静分区，适合多子女家庭

140㎡（4室2厅2卫）：大面宽短进深，部分户型带270°飘窗，顶层赠送露台。

特色房源：一层带40-50㎡私家庭院+下跃空间，顶层带阁楼，增强空间实用性。
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生活与商业配套
永旺梦乐城（燕郊店）：直线距离200-300米，25万㎡大型综合体，涵盖超市、餐饮、影院、儿童乐园等；
3公里内辐射天洋广场、星罗城、润旭商城等成熟商圈，日常购物、娱乐需求全覆盖。

教育资源：
社区自建3600㎡公立幼儿园（12班+托育中心），周边3公里内有三河市第七小学、冶金中学、燕郊实验小学等10余所学校，覆盖幼、小、初全龄段。
医疗保障：
3公里内有燕达国际医院（三甲）、燕郊人民医院、中美医院等6家医院，其中燕达医院提供北京医保直接结算，日常就医便捷。

生态休闲：
紧邻汇友足球公园（314米），周边3公里内有燕郊植物园、滨河森林公园，适合日常散步、运动。
五、社区规划与特色
低密宜居：容积率仅1.49，绿化率35%，社区内规划“围合式中央公园”，含时光草坪、运动聚场等景观节点，实现“人车分流”，保障老人与儿童安全。
全龄配套：配建804㎡托老所、社区底商、健身步道，满足老年人康养与全家庭生活需求。
品质细节：采用民水民电、集中供暖，楼体抗震等级高，公共区域设无障碍通道，兼顾居住舒适度与安全性。

六、价格与购买信息
参考均价：约13500-14500元/㎡，总价区间128万-189万元/套（毛坯交付）。
优惠政策：开发商不定期推出“限时认购立减”

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