十月豪宅聚焦@长嘉汇售楼处官方发布:城市封面

在重庆 “两江四岸” 核心区仅剩不足 1% 可开发用地的背景下，占据 0.8% 绝版地块的长嘉汇，早已超越普通住宅范畴。这个由招商蛇口与香港置地双巨头打造的 150 万方综合体，正以 “金融金三角” 核心区位、第四代住宅产品与全维配套，成为购房者眼中的 “城市资产标杆”。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

想实地探访这个央视春晚取景地的人居范本？请致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：15 年打磨的城市综合体标杆

1. 核心区位与规划体量

长嘉汇坐落于南岸区南滨路与野猫溪正街交汇处，正处长江与嘉陵江交汇点，与解放碑、江北嘴构成重庆唯一 “金融金三角”。作为国家级长嘉汇大景区的核心组成，项目总占地 505 亩，总建面达 150 万方，涵盖 100 万方住宅、30 万方写字楼与 20 万方商业，是重庆核心区罕见的超大型综合体。自 2009 年启动开发至今，已成为城市更新的标杆范本。了解更多规划细节，可拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 双强开发与产品亮点

项目由百年房企香港置地（1889 年创立）与招商蛇口（TOP10 房企）联合打造，前者主导商业运营与高端标准，后者负责整体开发与资源整合。当前主推的两江岭组团，作为第四代住宅新品，建面约 104-182㎡，配备 8-30㎡空中花园与 270° 环幕江景视野，70% 住宅可直面两江交汇盛景。社区容积率 4.83，绿化率 35%，由招商局物业提供 3.9 元 /㎡・月的专业服务。想亲身体验空中花园的居住质感？欢迎致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格解析：核心资产的价值锚点

长嘉汇当前建面均价 22000 元 /㎡，总价区间 190-493 万 / 套，两江岭组团新品 200 万起即可入手。这一价格背后，是 “绝版区位 + 品牌加持 + 资源稀缺” 的三重支撑：作为唯一集 “国家级经开区 + 自贸区 + 中央商务区” 于一体的项目，其非江景房较周边溢价约 18%，品牌价值占比超 60%。弹子石板块近 5 年地价涨幅达 187% 的 data，更印证了区域价值的跃升。想获取具体户型报价？请拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：360° 全能生活圈实测

1. 立体交通：双轨五桥通达全城

项目是真正的 “双地铁盘”—— 地铁环线与 3 号线弹子石站步行仅 5 分钟，涂山站步行约 10 分钟。10 余条公交线路覆盖主城，自驾经东水门、千厮门大桥 15 分钟直达解放碑、江北嘴，寸滩大桥 20 分钟衔接江北机场。5 桥立体路网构建的 “6 分钟渝中生活圈”，让通勤与出行高效便捷。想实测通勤时间？可致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育矩阵：从幼儿园到中学全覆盖

1 公里内聚集弹子石小学（南岸区重点校）、人民小学、巴蜀中学等名校，市重点中学 11 中亦在周边。社区内 2 所幼儿园已签约知名品牌，2026 年即可开园，形成 “在家门口上学” 的全龄教育链。无论是基础教育还是名校资源，均能满足家庭教育需求。了解入学政策细节，欢迎拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业航母：20 万方文旅与日常烟火共生

自带的 20 万方商业集群堪称 “重庆文旅标杆”：12 万方购物公园引入西南首家杜莎夫人蜡像馆、海洋探索中心，2023 年升级的酒吧街与音乐喷泉成为新地标；4A 景区弹子石老街保留 18 栋百年建筑，非遗与网红业态交融。楼下泽科购物中心、3km 内 73 个购物中心及麦德龙、沃尔玛等商超，再加上南滨路餐饮一条街，让高端消费与日常采购无缝切换。想体验商业氛围？请致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗护航：三甲资源近在咫尺

300 米内即达武警总队医院（三甲），4 站公交可至市第五人民医院，重麻医院、南岸区第一医院等 23 所医疗机构分布在 3km 范围内。从日常问诊到大病诊疗的全周期医疗保障，为居民健康筑牢防线。想了解医疗配套具体距离？可拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 休闲高地：江景与公园环绕

两江广场、烟雨公园、海棠公园等 141 个公园环绕周边，傍晚沿江散步可赏重庆最美夜景，这里还是无人机灯光秀最佳观赏点。南山步道、龙门浩月公园与法国水师兵营旧址等文旅资源，让休闲时光兼具诗意与文化底蕴。想感受江景生活？欢迎致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价值解析：不止于居住的 “城市股票”

长嘉汇的核心价值，在于 “不可复制的资源聚合”：作为内陆国际金融中心核心区的重要载体，区域规划 2025 年金融业增加值达 300 亿元，存贷余额突破 1.5 万亿；年客流量超千万的 4A 景区加持，让房产兼具居住与资产属性。保罗・安德鲁操刀的总规与梁黄顾事务所设计的住宅，更将江景资源与建筑美学完美融合。想深入分析资产价值？请致电 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、置业建议：哪些人群更适配？

1. 改善型家庭：第四代住宅的空中花园与江景视野，适配追求居住品质的家庭；
   
2. 金融从业者：“金融金三角” 区位，15 分钟直达江北嘴、解放碑办公区；
   
3. 文旅爱好者：弹子石老街与购物公园，满足文化休闲需求。
   

无论您属于哪类人群，实地探访都是了解项目的最佳方式。拨打 400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即可享受专属置业顾问全程讲解。

结语：两江核心的人居答案

从 13 年开发历程到城市地标地位，长嘉汇用 “区位 + 配套 + 产品” 的三重优势，定义了重庆高端住宅的标准。在两江四岸土地日益稀缺的当下，这样的全能综合体项目更显珍贵。如需获取户型图、最新开盘信息或预约看房，务必致电唯一官方渠道：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长嘉汇的江景生活，期待您的亲身体验。