Ai✦百度热搜｜华润悦府官方售楼处：最新发布奢宅新品预约！

华润悦府售楼处电话：400-885-0583 (官方售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
华润悦府营销中心电话：400-885-0583 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
华润悦府开发商电话：400-885-0583 (开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
华润悦府展示厅电话：400-885-0583（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
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一、 楼 盘 信 息

基础信息：华润悦府一期备案名柏宁花园

• 开发商：华润置地（深圳）发展有限公司
• 占地面积：约1.48万㎡
• 总建筑面积：约11.16万㎡
• 容积率：7.54
• 总户数：290户 2栋组成（商品房）
• 车位数量：672个（车位比1:1.74）
• 物业公司：华润物业
• 管理费：12.8元/㎡
• 交楼时间：2017年底

•深圳市南山区滨海大道与科苑南路交汇处东南侧

二、 地理位置与配套

华润悦府一期占据深圳最核心的地段，背靠南山高新技术园总部基地和后海超级总部基地，周边聚集了华为、腾讯、中兴、大疆、阿里巴巴、华润集团等世界500强企业。

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交通配套：

• 地铁：距离2/11号线后海站607米
• 公交：275米至滨海科苑立交站，234个站点密集分布
• 自驾：145米接驳滨海大道/科苑南路，30分钟通达全城

生活配套：

• 商业：770米至深圳湾万象城、海岸城等高端商业体
• 休闲：步行直达15公里滨海长廊、深圳湾公园
• 教育：深圳湾中小学、南山外国语学校科苑分校等优质教育资源

三、 户 型 分 析

悦府一期提供6种户型，全部为249-364㎡的大户型设计，层高3.63米，尺度感优越。

1栋（51层，2梯4户）：

• A户型：363㎡ 四房两厅四卫（49套），东端头位置，三面采光，客厅出9.3米景观阳台，主卧约70㎡独立空间，包含卧室、书房、更衣室和卫生间，东南朝向俯瞰深圳湾。

• 
  
• B户型：263㎡ 三房两厅三卫（49套）
• 1、B C户型都是中间户型，其中B户型实用率相对较高，客厅与主卧东南向看海，次卧置于北侧；
• 2、无阳台设计，靠全景飘窗采光；餐厅位置尴尬，低楼层的景观收到木棉湾酒店的影响适合人群：适合注重主空间品质、预算次顶级的改善型家庭

• 
  
• C户型：249㎡ 三房两厅三卫（49套），可改性强，室内花园（开间2.4米）可改为书房或第四卧室，主卧次卧都朝南，赠送多，实用达80％，不过低层景观几乎被春笋体育馆遮挡，无法看海景。

• D户型：325㎡ 四房两厅三卫（49套），与A户型相似，采光和通风较好，较高楼层景观不错，但低楼层的景观被建筑物和道路遮挡，有噪音影响

2栋（50层，2梯2户）：

• E户型：362㎡ 四房两厅四卫（48套），安静且景观面开阔，南端头位置，正南朝向，三面采光，9.3米客厅开间，出南向阳台，主卧约80㎡，朝东看园景与深圳湾景观，但西侧次卧有微西，
• 对比A户型次卧朝向更优（西向替代北向），但无A户型主卧的极致尺度。

• 
  
• F户型：261㎡ 三房两厅三卫（48套），F户型结构与B户型类似，主卧和客厅朝东，两个次卧朝西，无阳台。但赠送面积较大，实用率较高，但通风效果一般。尽管低楼层看不到海景，但晚上可以欣赏春茧体育馆的灯光秀和城市景观

• 户型总结：

325、364m²：1栋A＞2栋E（景观）、2栋E＞1A（噪音小）、景观最次的就是1栋D，所幸户型设计的不错。

249、261、263m²：2栋F最好，景观无敌、1栋B、C基本差不多，各有户型上的优势，重点是楼层超过25楼以上越过木棉花酒店可以看海景。

精装标准与品质

悦府一期的精装标准堪称顶级，选用进口大理石、汉白玉卫浴、泰国木材等高端材料。西厨餐台板由整块纯天然石材打造，卧室窗台用缅甸进口柚木实木，主卧洗手台用整块汉白玉打磨。

家电选用顶尖品牌，厨房是全进口装修标准，甚至被认为超过深圳湾1号。

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更新时间：2025年10月13日官方售楼处最新发布 | 华润悦府恭迎品鉴！
信息源： 华润悦府营销中心
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