广西
位于玉林市二环北路的宏进农副产品批发市场，是玉林市最大的农贸批发市场，这里的房子其实已经有不少已经卖给了个人了。在玉林市司法拍卖市场上，也时不时出现宏进农副产品批发市场的房子被拍卖，从拍卖结果来看，有的房子非常抢手，有的则经过降价拍卖都没有人要。10月12日，在阿里拍卖上，宏进农副产品批发市场再次出现了一宗房产被拍卖。此次拍卖的是一栋房子，不是一间铺面而已。拍卖的是宏进农副产品批发市场1区8幢15号的房子，这是一栋联排房中的边户，位置不错，房子一共三层，建筑面积96.66平方米，商业用途，不是住宅。房子现在已经出租给别人做蔬菜批发店铺了。
此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价96.66万元，这也是评估价，没有降价拍卖，起拍单价刚好过一万元一平，价格其实也不低。但拍卖还是吸引了9个人报名竞拍。竞争非常激烈，经过一个多小时延时竞拍，192次加价才结束拍卖，最终以146.06万元成交，成交价比起拍价高出了49.4万元，成交单价1.5111万元/平方米。
从历史拍卖记录来看，此前，宏进农副产品批发市场最近被拍卖的一栋房产，是今年9月份，是一栋建筑面积为150.42平方米的房子，最终以91.294万元就成交，成交单价只有6069元/平方米，不到一万元一平。
所以，这次拍卖的这栋不到一百平方米的房子，单价高达1.5111万元/平方米，确实是非常高的价格。可能是这栋房子在整个宏进农副产品批发市场位置比较好，属于宏进农副产品批发市场中的蔬菜批发区，属于人气最旺的区域，这就像普通菜市场一样，蔬菜、海鲜肉类等铺面，租金都要比干货区的铺面租金高一样。
目前，这栋房子的租金也不低，每年租金78000元，后口头约定降为每月6300元，按照每月6300元计算，买下这栋房子出租，年投资回报率就是5.4%，这个回报率在房产投资中，还算是不错的投资回报率了，起码比把140万元存银行利息高多了。所以，大家觉得此次玉林市宏进农副产品批发市场这栋房子拍卖，140.06万元的价格算高吗？
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