江苏
静安康定里商铺#静安泰府名邸#70年产权沿街铺 通燃气 24小时营业
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核心商圈辐射：康定里地处静安腹地，毗邻南京西路、静安寺等顶级商圈。其中，南京西路是 “中华商业第一街”，日均承接超 50 万高端客流，区域内聚集全市 1/3 首店、2000 + 国际品牌。康定里距南京西路直线距离仅 800 米，能充分享受这些顶级商圈的辐射红利，吸引大量高端消费人群。
基本信息：
主题：“开埠康定-传承永恒”@石库风貌街区
地址：静安康定里1号
总体量：10套
总面积：1142.14平方米
可售套数：一楼7套，一拖二3套
产品楼层：沿街商铺，1F，2F（24小时营业）
面积段：77-219平方米
层高：4.5米
物业：新世纪物业（国企）
产权性质：店铺
是否通燃气：燃气预留
面宽：7.5米-21米
是否通上下水：通上下水，独立卫生间
产权年限：70年
交通网络便捷：康定里交通十分便利，地铁 1 号线、2 号线、13 号线三条地铁线路在此交汇，步行 8 分钟可达 2/12/13 号线南京西路站，6 分钟可达 1 号线汉中路站，25 分钟内可覆盖虹桥枢纽、浦东陆家嘴核心区。此外，项目距离上海站约 1.7 公里，公交站点众多，还有南北高架、延安高架等城市快速路环绕，便于人员往来和商业物流运输。
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产品介绍及功能：
套数：总面积：1142.14平，可售套数：总套数10套（纯一楼7套，一拖二小洋楼3套），面积区间：77～219平
功能：70年产权（2002年7月9日-2072年7月8日）、可轻餐、24小营业、独立上下水、层高4.85米（可隔层）、一层面积（三层空间、四种功能），部分赠送外摆15-60㎡，自由组合、空间随意切换；物业费5元/㎡/月，停车位充足、商水商电。
周边客群优质：区域内有大量高端住宅区、历史风貌保护建筑及办公集群，居民以高收入家庭、外籍人士与都市精英为主，消费能力强且偏好品质化、个性化的消费。同时，周边还有多个创意园区与专业服务机构，如同乐坊、静安国际设计中心等，办公人群的午间经济与夜间消费需求稳定，为康定里的商业发展提供了坚实的消费基础。
新邻坊：
适合业态：银行、中医药房，生鲜超市，高端健身会所，高端设计工作室，智能家居展厅，通信营业厅，珠宝品鉴中心，奢侈品展示中心…
游园会：
适合业态：西餐厅，法式餐厅，品牌展示中心，茅台馆，钟表体验中心，手机直营店，汽车品牌展示中心，红酒品鉴中心，洋酒展示中心…
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街坊里
适合业态：高端烟酒，品牌买手店，高端礼服，黄金珠宝展示，手磨咖啡店，休闲茶馆，高端家纺，智能生活馆，医美会所…
洋楼
适合业态：口腔机构，医疗美容，高端休闲娱乐，婚礼策划，美容美发高端店，设计工作室，宠物医院，高端教育机构，SPA会所…
文化底蕴深厚：康定里所在的老静安有着深厚的历史积淀与浓郁的海派文化氛围，保留着上海传统的里弄格局与近代建筑群落。红砖墙、铸铁栏杆与梧桐树影构成了独特的消费情境，既能吸引注重体验感的本土消费者，也契合国际游客与年轻群体对文化探索的需求，为商业运营提供了丰富的文化元素。
区域规划利好：康定里以 “人文百年斯文里，静安苏河金融湾” 为愿景，是苏州河沿岸重点打造的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区。政府对该区域的城市更新和商业活化有政策倾斜，未来可能受益于步行街改造、夜景照明提升等市政规划升级，进一步提升其商业价值和吸引力。
老静安康定里商铺
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