扬州两房企破产清算，老板早已跑路……

资产拍卖，抵债！

近日，京东司法拍卖平台上，位于邗江区万达广场西侧、百祥路上的时光大厦部分商铺即将拍卖。

从评估报告获悉，该批商铺的拍卖源于开发商与施工方之间的施工合同纠纷。

在相关法律程序审理终结后，为依法履行判决、清偿债务，法院已对该部分商铺启动司法强制执行程序，并通过京东法拍平台进行公开拍卖，以实现资产变现、保障债权人合法权益。

目前拍卖相关信息已在京东法拍平台详细公示，有意向者可登录平台查询商铺具体位置、面积等详情，参与公开竞拍。

在启信宝信息网站上看到，目前江苏博瑞行置业有限公司已成“被执行人”。

就在近日新增一起被执行案件，截至目前涉案总金额达1604.7万元。

一、部分小房企，启动破产清算！

事实上，时光大厦的拍卖困境并非个例。

近两年扬州房地产市场正经历一轮 “阵痛期”，多家房企、建筑公司因资金链断裂陷入生存危机，或进入破产清算程序，或被债务纠纷缠身。

从相关网站看到，近日扬州两家房企正在启动破产清算。

扬州诚泰置业有限公司：
广陵区人民法院根据中国银行股份有限公司扬州广陵支行的申请，于2025年9月15日裁定受理扬州诚泰置业有限公司破产清算一案，并指定江苏石塔律师事务所为管理人。

从爱企查上看到，该企业注册于2003年，在2016年时被吊销

在网上看到”江苏新闻“2020年的报道，内容提到扬州诚泰置业有限公司曾在泰安镇开发了维纳花园小区，但因房企跑路，导致业主无法办理产权证，后来政府部门协调处理，业主们才可以办证。

在办理产权证时还牵扯出开发商一房两卖的内幕，据悉是公司员工以职工名义办理按揭，贷款给老板，最后老板跑了！

扬州鑫桥置业有限公司
广陵区人民法院根据中国银行股份有限公司扬州生态科技新城支行的申请，于2025年9月15日裁定受理扬州鑫桥置业有限公司破产清算一案，并指定并指定江苏石塔律师事务所为管理人。

从爱企查上看到，该企业注册于2011年，在2022年时就已被吊销

扬州鑫桥置业有限公司曾在头桥镇开发了康郡花园小区，该小区于2015年竣工。

2023年时，康郡花园小区业主因忍受不了小区的糟糕环境，找来了记者。业主吐槽小区瓷砖大面积脱落，地下车库一下雨就都是水等等问题。

但在采访中，物业经理坦言：外墙脱落问题有五年质保期，质保期内开发商跑掉了，这些就成了遗留问题，物业无力解决。

报道最后，相关部门表示将申请公共维修基金，进行外墙维修。

二、行业洗牌加速，楼市 “淘汰战” 打响！

这一系列现象的背后，离不开房地产行业风险防控政策的进一步强化。

这些接连发生的破产案例，勾勒出扬州房地产市场的深刻变革。

随着国家对房地产行业风险防控的进一步强化，融资环境持续收紧，市场回归理性。

在此背景下，一些实力不济、经营模式单一的小型房企正逐渐被市场淘汰。它们往往抗风险能力较弱，在销售回款放缓与融资渠道收窄的双重挤压下，资金链极易断裂。

楼市变幻莫测，当前的房企破产潮与房源拍卖现象，既是行业风险释放的过程，也是市场出清与结构优化的必经阶段。

未来，只有具备强劲综合实力、合规经营意识与精准决策能力的房企，才能在愈发严苛的市场环境中站稳脚跟。

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