不出意外，10月份开始，房子、车子、票子或将迎来这些重大改变

2025年已经过去大半。回顾今年前9个月，国内经济稳中有升、居民存款快速增长，物价总体保持稳定。而略显不足的是，居民消费需求持续萎缩、房地产市场继续低迷。对此，有业内人士表示：如果不出意外，从10月份开始，国内房子、车子、存款或将发生重大改变。让我们一起来了解一下：

第一，房地产市场将迎来重大改变

我国房地产市场是从2022年开始调整。而在进入到2025年之后，各地房价仍然延续之前下降的趋势。最新数据，9月全国百城二手住宅均价为13381元/平方米，同比下跌7.38%。全国百城二手房价格已连续41个月环比下跌。而从目前情况看，从2025年10月份开始，国内房地产市或将迎来三大改变：

1、未来房价下跌会有新变化。在进入到2025年下半年之后，之前房价跌幅较大的城市，未来跌幅会较之前放缓。未来一线城市的房价或将会出现补跌。先是从郊区房价开始下跌，之后逐步蔓延到市中心区域的“老破小”，未来中心城区的次新房和新房价格也都会下跌。最终房价逐步与当地居民收入挂钩。

2、保障房入市的步伐将加快。去年我国高层就宣布，将在未来5年内，提供600万套保障房，以满足低收入家庭的居住需求。这意味着，从2025年下半年开始，国内各大城市都会加快保障房入市的步伐。届时商品房市场需求会被分流，房价下行的压力会越来越大。

3、未来会有更多的城市取消公摊面积。近些年，社会各界要求取消公摊面积的呼声是越来越高。所谓公摊面积，就是明明房产证明标明是100平米的房子，实际套内面积却只有70-75平米。这意味着，购房者要多出十几万甚至几十万。

而如果取消公摊面积，购房者的买房压力就可以减轻。目前，广东肇庆、湖南湘潭等城市都已经取消了公摊面积，未来还会有越来越多的城市加入进来。

第二，汽车市场的“价格战”开始了

在进入到2025年下半年，国内有几十家汽车品牌加入到“价格战”的队伍中来。汽车市场的“价格战"已经打响。像一些国产20多万的中档汽车的降价在2-3万之间，而进口高档汽车最大降价近9万。

此外，二手车市场的降价幅度更是惊人。去年5月份，有网友花了20万购买的一辆国产中档汽车。如今在二手车市场上只值13万。而在短短的1年多的时间里，该型号汽车就下跌了7万元。预计年底之前，汽车市场新一轮“价格战”又将上演。

导致汽车市场“价格战”持续不断的原因有三个：①本来燃油车占据市场主导地位，现在又有大量新能源汽车入市。为了争夺汽车市场份额，价格战就难以避免；

②由于实体经济不景气，中产收入增长放缓甚至下降，也就暂停了换车计划。这样汽车市场需求出现萎缩；③汽车市场更新速度较快，原来旧款车型还没有完，新款的车型已经上市了。无奈之下，汽车销售企业只能把旧款汽车降价销售。

第三，钞票的购买力保持稳定

现在很多人都认为，钞票的购买力会越来越弱。主要原因是央行货币超发严重，M2规模是GDP的2倍。今年下半年物价快速上涨是板上钉钉的事情。但实际上，今年9月份，全国CPI环比持平，同比上涨0.4%。这意味着，国内经济仍处于通缩周期，物价并没有出现大涨，钞票的购买力相对稳定。

导致现在国内经济处于通缩周期，钞票购买力相对稳定的原因是：一个是，央行超发的货币在金融体系内空转，并没有流向社会。这就导致商品市场价格上涨乏力。

另一个是，国内居民收入增长放缓或下降，购买力被削弱，消费需求出现萎缩。而企业为了去除商品库存积压，及时回笼资金，就只能通过降价促销的方式来吸引消费者来购买。这就导致现在国内物价总体保持稳定的状态。