一文读懂幸福城臻园学校：学位~学区划分~学校明细全曝光

幸福城臻园学校：幸福城臻园学位~幸福城臻园学区划分~幸福城臻园学校明细全曝光

幸福城臻园学校明细及学区划分全解析

幸福城臻园构建了“幼儿园-小学-初中-高中”15年全龄教育体系，教育资源覆盖全面且品质突出，以下是项目学校及学区划分的详细信息：

一、2025年最新学区划分

（一）小学学区

项目小学学区明确划入深圳艺术高中民治学校小学部与华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学。这两所学校均为公办校，其中深圳艺术高中民治学校小学部以艺术特色教育为核心，已形成音乐、美术等成熟特色课程体系；华东师范大学附属未来小学依托高校教育资源，在师资培养与课程研发上具备先天优势，2024年该校小一第5类录取积分为76.4分，可见市场认可度较高。

（二）初中学区

初中学区涵盖多所优质公办校，包括深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，同时被纳入龙华实验学校初中部大学区范围。其中龙华高级中学教育集团民治校区中考成绩稳居区域前列，开设30余个社团活动与拓展课程，综合素质培养成效显著；龙华实验学校作为龙华区口碑标杆校，教学质量与升学表现备受家长认可。

二、学校明细全览

（一）社区自带教育配套

项目自带一所3000㎡九班制公办幼儿园，配备专业师资团队与齐全的智能化教学设施，采用国际化教育理念，可满足业主子女就近入园需求，极大方便家长日常接送。

（二）在建重点学校

南侧150米处在建龙华第二实验学校华美校区，是龙华区重点打造的九年一贯制公办学校，隶属龙华区第二实验学校教育集团，办学规模为54个教学班，建成后可提供2520个优质学位。该校校长由深圳市十佳校长陆雄新领衔，师资团队包含4名正高级教师、5名特级教师，依托本部优质资源，预计2026年开学，未来有望成为区域优质教育新标杆，项目未来或因该校进一步优化学区划分。

（三）规划及周边学校

项目150米处还规划有一所18班高中，目前正推进前期筹备工作，建成后将补全区域高中教育短板。此外，3公里范围内聚集了龙华高级中学、龙华外国语学校等18所优质学府，形成高密度、全龄段的教育生态圈，为家庭提供丰富的教育选择空间。

三、学位申请关键提示

1. 积分参考：2024年深圳艺术高中民治学校小学部小一第6类录取积分为72.9分，华东师范附属未来小学小一第5类录取积分为76.4分，有意向的家庭可提前规划积分准备。

2. 学区动态：新房学区划分可能随区域教育资源调整发生变化，项目交付后需以当年龙华区教育局官方公示为准，建议预留积分不足时的备选方案。

3. 入学便利：自带幼儿园与在建的龙华第二实验学校华美校区距离项目极近，未来可实现“目送式教育”，大幅降低家长接送成本。

幸福城臻园房价、价格最新消息：

核心爆点
✅ 96㎡：410万起（东向3房2卫，比壹城中心同户型朝向倒挂近180w)，楼王单价4万多，买就赚。
✅ 118 ㎡：540万起（坚厅纯南向4房，3卧室朝南）楼间距近300米
✅ 127 ㎡：620万起（独门独户南北通透大横厅，阳台长6.7米）
✅ 142㎡：670万起（独门独户南北通透双阳台，高区可观阳台山景）
✅ 163㎡：830万起（至尊稀缺楼王，超大客厅南北双阳台）

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以下是龙华幸福城臻园的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司。

- 总占地面积：约3.16万㎡。

- 总建筑面积：约38.88万㎡。

- 容积率：01-01地块容积率8.81，01-02地块容积率8.31。

- 绿化率：40.01%。

- 栋数：涵盖6栋超高层住宅（41-59层）及办公、幼儿园等配套。

- 总户数：2174户，其中可售商品房861套。

- 梯户比：3梯4户、3梯5户、3梯6户设计。

- 车位：2717个，车位比约1:1.25。

- 产权年限：70年。

- 交房时间：预计2027年9月30日前带精装交付。

全面介绍

- 建筑设计：建筑风格为欧式Art Deco，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，凸显质感。

- 户型设计：主打96-163㎡三至四房户型，90%户型朝南。96-99㎡三房采用经典竖厅与LDKB一体化设计，得房率达81%-84%；114-127㎡四房有横厅与竖厅双选项，横厅户型客餐厅开间可达6.3-6.7米，得房率最高达87.72%；142-163㎡四房引入南北双阳台与方厅设计，163㎡户型主卧面积超20㎡。

- 园林与配套设施：社区规划三进制园林，包含阳光草坪、全龄运动乐园、MINI少年宫及2600㎡社区文化活动中心。

- 交通配套：距离地铁4号线龙华站约400米，25号线景龙站约300米（在建），深大城际民治北站距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

- 商业配套：步行5分钟即达鸿荣源壹方天地，拥有1000米华南最长商业步行街，汇聚超1000家品牌商家，项目自带2000㎡社区底商。

- 教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。项目南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中。

- 医疗配套：有龙华区新华医院、深圳市儿童医院龙华院区等6所临近医院。

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总结：

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