南宁龙光物业没如期撤场，为留下收费一降再降

广西南宁讯 （主笔 罗旭）南宁五象新区的业主又有瓜吃了。

备受大家关注的云创谷小区更换物业一事，局面出现反转。

原定于2025年10月10日撤场的龙光物业，没有如期撤离，目前仍在小区进行服务。

2025年7月28日，根据云创谷业主大会的投票结果，云创谷小区业委会正式发函给龙光物业，明确告知须在2025年10月10日前完成工作移交并撤出小区。

南宁云创谷小区

2025年10月11日，走进云创谷小区，可以发现服务人员仍穿着龙光物业的服装。新选聘的广西城市鸿福物业也没有进场。

此前，云创谷小区1000多户居民轰轰烈烈地进行选举、投票，炒龙光物业、选聘新物业等举措大张旗鼓，怎么现在突然停摆了？

业委会介绍，小区更换物业的决心不变，只是情况出现了变数，需要一小段时间来缓冲。

该由哪家物业来服务

很多吃瓜群众不明白的是，小区要踢走龙光物业，新招聘物业时，也曾有一些知名物业公司来报名，但是，最后入围的却是三家“陌生面孔”的物业公司。招聘新物业的流程是不是有问题？这是大家心中的疑问。

对此，良庆区良庆镇在2025年9月26日，发函给业委会，要求他们对选聘物业公司工作进行自查自纠。自查自纠的内容包括：报名的物业公司资格审查、招投标组织工作情况、评标公示、业主投票等。

业委会自查自纠后，要将存在问题、整改措施、下一步工作计划等，形成书面报告，在9月30日前报良庆镇。

小区一角

云创谷小区一些业主认为，有关部门加强指导小区选聘物业工作是好事，可以更好地推进相关工作。

但是，云创谷小区选聘新的物业公司已经开展了几个月，解聘龙光物业、公布入围物业等均进行了公示。并且，在9月好不容易举行了小区业主大会，“双过三分之二”的业主投票选出了新物业公司。如今在9月底，管理部门却发函要求自查自纠，是不是介入太晚了，导致业主无所适从。

10月10日，本该是龙光物业撤出云创谷小区的日期。这天，良庆区住建局、五象湖社区、业委会、业主代表、龙光物业召开会议。会议明确，良庆镇向业委会发出自查自纠通知后，目前仍在调查阶段，为保障业主权益，龙光物业先不撤场，等调查明确后，再作下一步安排。

同时，龙光物业表示，他们将按2元/平方米的价格收取物业费。这意味着，收费要比将进驻的广西城市鸿福物业还低。此前，广西城市鸿福物业表示无论公寓和商铺，物业费均是2.5元/平方米。

物业费是焦点

云创谷小区在2022年5月交付后，起初龙光物业收费是：公寓为5.5元/平方米，商铺为6.5元/平方米，车位服务费为100元/个。今年短短几个月的变化，价格一降再降，让人“恍如隔世”。

龙光物业虽然“续命”，但能否留在云创谷小区仍是未知数。业界更关心的是，龙光物业敢于“割肉”，服务究竟能跟上吗？

有的业主直言，当初大家和龙光物业已经翻脸，如今再相处极不自然。甚至，还担心物业会“秋后算账”。如果广西城市鸿福物业进场“黄了”，再投票选举恐怕没有热情了。