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在当前长沙楼市整体去化压力较大的背景下，多数项目面临 “卖房难” 的困境，而乾道・湘江湾却手握打破僵局的关键筹码。若用一句话精准概括其核心优势，便是：“他人具备的基础条件，项目尽数拥有；而项目独有的稀缺价值，却是多数竞品难以企及的。”

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这一优势究竟体现在何处？不妨从项目两大核心亮点展开解析。

一、独步长沙的一线江景：稀缺资源与极致视野的双重叠加

在坐拥大江大河的城市中，临江、滨江板块往往是楼市价值的制高点，长沙亦不例外。无论是南湖新城，还是滨江金融中心，这些区域的一线江景房，始终稳居长沙房产价值体系的顶端。而乾道・湘江湾，正精准踩中了 “江景” 这一核心价值锚点，且将其优势发挥到了极致。

△项目样板间实拍图

从项目规划来看，乾道・湘江湾的总图布局极具巧思：沿湘江走势呈 V 字型排布，住宅楼栋整体抬高约 43 米，并采用南向偏东的设计，实现了 “栋栋朝江” 的布局，最大程度保障了每一栋楼的江景视野，避免了视野遮挡的问题。

更值得关注的是项目与湘江的 “亲近度”。目前长沙在售的江景项目，与湘江的直线距离大多在 500-1000 米之间，即便距离较近的项目，也有 50 米左右的间隔；而乾道・湘江湾与湘江的直线距离仅约 26 米，是目前长沙距江最近的楼盘 —— 中间仅隔一条马路，前方无任何建筑物遮挡，真正意义上做到了 “推窗见江”，堪称纯正的一线江景豪宅。

△项目效果图

不仅如此，项目的江景视野尺度更是远超同类产品：站在项目内远眺，可将约 12 公里范围内几乎无遮挡的江景尽收眼底；进入样板间，约 270° 的瞰江视角更是将辽阔江面与天际线融为一体，呈现出 “滨水共长天一色” 的绝佳景观效果。

更难得的是，项目所处位置恰好是湘江进入长沙后的第一道湾，拥有约 1.1 公里的长沙最宽江域面。无论是与湘江的物理距离、观江面的广阔程度，还是视野带来的通透豁朗感，目前长沙尚无其他江景盘能与乾道・湘江湾相媲美。

△项目实拍图

此外，项目还解决了多数江景房的 “痛点”—— 采用南向瞰江设计。这意味着业主无需为了观赏江景，而牺牲客餐厅、主卧等主要活动空间的朝向，在享受江景的同时，保证了居住的采光与舒适度，实现了 “景观” 与 “宜居” 的双重满足。

更令人惊喜的是，项目在湘江风光带内，斥巨资打造了专属的滨江沙滩公园。公园内配备天然海沙沙滩、艺术景石打卡点等设施，未来业主下楼即可开展户外帐篷露营、观看露天影院，项目还将定期组织沙滩电影节、音乐派对等社区活动，为业主营造了独特的滨水生活场景。

超越同级的豪宅产品：细节打磨与品质升级的全面突破

若说江景是乾道・湘江湾的 “先天优势”，那么产品打造便是其 “后天发力” 的关键，足以让项目成为长沙豪宅赛道中的 “鲶鱼”—— 其打造标准远超同级别产品，每一处细节都彰显着品质感。

△项目效果图

项目开发商为湖南本土房企乾道地产，深耕湖湘 13 年以来，已开发 19 个楼盘，交付 17 个项目，服务业主超 5 万人，拥有扎实的开发经验与口碑。而乾道・湘江湾作为乾道地产进驻长沙的首个项目，定位豪宅级别，一入市便展现出 “重磅出击” 的姿态：项目规划的 6 栋海景级环幕大平层，目前已全部封顶，实景呈现度超过 70%，部分园林景观、水系设施、公共区域等均已实景落地。对于担心 “货不对板” 的购房者而言，这样的实景呈现无疑是一颗 “定心丸”。

在建筑外观上，项目的公建化外立面实现了显著突破：采用玻璃幕墙搭配全铝板的组合，全程零涂料使用，不仅颜值出众，更兼具耐用性；而阳台设计更是带来约 300° 的环幕江景视角，将江景资源与建筑设计完美融合。

在社区配套的打造上，项目更是展现出 “长沙罕见” 的大手笔：整体退让超 50 米，打造了约 8000 平方米的江湾美学展馆；约 150 米的超长门厅、约 4.5 米高的奢石界面连体景墙、约 7 米高的气派门庭，将 “高门大户” 的居住想象，转化为了可触摸的实景。

尤其令人惊艳的是项目对 “奢石” 与 “百年老树” 的运用，完全契合其 “奢石造景、古树成林” 的定位，达到了 “随处可见” 的程度：卢浮宫同款的土耳其进口大理石奢石景墙、雪山银狐奢石灯柱、32 株单株价值 50 万元的古松、3 株日本进口古松，以及 18 棵胸径超 30 厘米的特选大香樟 —— 每一棵香樟的价格，都比常规香樟高出 20%-50%，足见项目在景观打造上的投入与用心。

△项目实拍图

社区内部的功能性配套同样丰富且高端：约 500 平方米的中心水域剧场、约 300 平方米的江湾锦鲤客厅，以水系中庭为社区注入 “灵动气息”；7 大主题泛会所涵盖健身房、瑜伽室、儿童乐园、棋牌空间，甚至配备了高尔夫练习场、台球室与壁球馆，满足不同业主的休闲需求。

△项目效果图

就连车库设计，乾道・湘江湾也做到了 “长沙豪宅标杆” 的水准：悬浮式星空顶入口、全金属冲孔铝板吊顶、长沙首创的铂金磨石整体浇筑地面（车道采用长沙铂金磨石材质），此外，地库内还设有车马厅、透光云石光厅与奢石背景墙，每一处细节都彰显着 “高端” 定位。

作为湖南本土房企，乾道地产用乾道・湘江湾这个项目，完美诠释了 “超越” 的精髓 —— 不仅超越了市场对本土房企的固有认知，更超越了长沙豪宅的现有标准。

乾道·湘江湾：建面约190-353平的海景级环幕大平层，276套纯粹豪宅定位。

占据南岸一线湾区，仅约26米的亲江距离，约270°无遮挡瞰江，约12公里的远眺视江距离！

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