陕西
宝山村地块售楼处电话：400-002-6100转接9999✔️热线电话：
1.看房方式：宝山村地块售楼处位置电话：400-002-6100转接9999✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打宝山村地块售楼处电话：400-002-6100转接9999✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打宝山村地块售楼处电话：400-002-6100转接6666（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
宝山双子位于西四环外，紧邻田村板块，城市界面说实话相对比较老，周边小区都是老小区居多，老到外立面掉渣，认真的。虽然十年没有新供地，但配套还是可以的，有浓厚的烟火气。
斜对面一路之隔就是锦绣大地物流港，紧邻西山国际旁是锦绣大地批发市场，有种新发地的既视感，老土著们买日常蔬菜瓜果的是有的去了。不过，大型商业近的地方真没有啊，得去石景山，最近的1.5公里左右的山姆，3公里石景山万达，没办法啊，海淀西离石景山是真的近。好在，交付时候，规划商业配套也能用了，楼下就能买买买了。
整个四环交通，西四环，南四环堵车时候都比较少，阜石路红绿灯少，西侧13公里就杀到金融街。宝山双子所在的板块要说产业，那真的没有，但能联动的产业园很多，比如金融街，中关村，CBD等。中关村科创产业联动，内生动力也有，产业闭环更稳定。上班牛马们可以6号线出行，东西大动脉，哪怕是通州上班也可以。宝山双子距离6号线廖公庄站就700米左右吧，步行十来分钟肯定到了，很方便。
说到海淀，学区都值得一提。
海淀对新房学区价值重视到什么程度？地块还没拿，学校先规划好，西北700 米处，规划有 36 班九年一贯制学校，预计由首师大附中承办，计划 2026 年10月开工，2028年6月竣工。核心规划：首师大附中九年一贯制新校。位置：宝山村HD-1412-0003地块（田村路南侧，阜石路93号院西北侧）规模：36个班（小学24班+初中12班），新增小学学位960个、初中学位480个。由首都师范大学附属中学承办，纳入首师大附中教育集团，覆盖永定路学区，绿谷雅园、碧桐园等社区划片明确。缓解四季青地区中学学位压力，提升区域教育能级。
周边已建成的学校：
1.首都师范大学附属小学柳明校区，距离地块约1.4公里，特色：首师大附小教育集团成员校，师资稳定，口碑扎实，划片社区：绿谷雅园、碧桐园等。
2.北京十一晋元中学，距离地块约996米，特色：十一学校教育集团成员，硬件设施一流，课程多元化
3.行知实验学校龚村学部，位于阜石路79号（距离地块223米）。类别：小学
4.首都师范大学附属中学第一分校，位于阜石路59号（距离地块1.6公里），类别：普通高中，亮点：提供无障碍设施，适合有特殊需求的家庭。
5.国际化教育选择，青苗学校海淀校区特色：国际文凭PYP候选校，双语教学，注重综合素质培养
6.北京海淀凯文学校，特色：中英双语，美国ACT、英国A-Level授权考点，花园式校园。
目前是永定路学区，教育资源占位中游梯队吧。您如果非常重视学区，那可以考虑功德寺、上地等学区强一点的板块了。
医疗资源也能打，1.8 公里可达北京大学首钢医院（三甲），为居民提供高水平的医疗服务。目前离得近的是田村社区服务站，就在北侧的碧桐园小区里。
最重要离尘不离城，南边就是在建的宝山城市休闲公园，预计2026年11月完工。中建海宸元境高层一定能看西山，南边群山的话，双子都可以看，想象一下，飘窗一坐，茶一喝，山一看，心情倍儿爽吧。还有田村山是北京高尔夫运动发源地，妥妥的海淀高端生活方式起源地啊。60万方雨虹湖，被称为京西小洱海，海淀山水资源在这也有，
认真说，哪个项目都有不利因素，宝山双子也一样，大家担心南侧的阜石路噪音，担心北侧的铁路、墓地等影响，这都是正常的，我们希望给到大家最全的分析。
阜石路噪音这点上，其实有南侧公园遮挡，加上双子项目的玻璃材质一定是降噪明显的。
北侧铁路的话，双子北侧还有三个新地块要出让，成片建设后，也不用担心没有影响，距离很远。
墓地这个没办法，但其实也是北侧未来新地块要更近。
接下来看价格，不谈价格看市场，看配套也就是耍流氓。8.5-9万，在整个海淀也是性价比之王了。中建海宸元境或有部分顶退户型，仅需约 600 万 +，是海淀五环内少有的低门槛改善选择。项目容积率仅 2.1，规划为 7-11 层纯洋房社区，居住舒适度高。
宝山双子大户型都适合本地老土著置换，如四季青镇及周边区域的居民，尤其是以前老掉渣的小户型家庭，真的可以考虑了。还有在海淀西工作的科技人士、高校和科研机构工作人员等产业人群。中建壹品海宸元境还有部分客户画像，主要为在海淀西及部分西三环、西南丰台等地工作的人群，比如在中关村、金融街等地工作的上班族，他们对通勤便利性有较高要求。年龄以年轻刚需，首次购房，注重性价比和得房率，对学区有一定需求，但不是强学区也可以接受。
金隅北京隅海岄客户群体年龄相对较为宽泛，既有年轻的刚改家庭，也有一些中年的改善型购房者，他们通常有一定的经济积累，对居住品质有更高的追求。项目主打 106-145 平的三居、四居户型，更适合那些对居住空间要求较高的家庭。此外，项目规划有下沉式会所，注重社区配套，能满足客户对高品质生活的需求。他们是具有高知学历、世界履历、成熟阅历的一群人，希望人生最好的平衡是懂得生活了。
宝山村地块售楼处电话：400-002-6100转接9999✔️热线电话：
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