官方聚焦|天潼198官方售楼处发布:天潼里以品质铸就传奇!

各位关注上海核心区高端住宅市场的朋友们，大家好！我是天潼里 198项目开发商营销总颜明，今天非常荣幸能以项目开发者的身份，带大家全面解读这座落位上海静安与虹口交汇处、融合历史文脉与现代人居智慧的标杆作品。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在正式分享前，先跟大家同步关键信息：目前天潼里 198案场实行严格的预约制，若您想亲临现场感受项目的人文底蕴与品质质感，可随时拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的专属顾问会为您安排一对一 VIP 接待，让您沉浸式了解项目每一处设计的匠心与价值。

一、占位核心交汇：上海城市文脉与繁华的双重芯脏

天潼里 198的区位优势，在上海核心区项目中堪称 “稀缺”。项目选址天潼路沿线，地处静安、虹口两区交汇处，向西衔接南京西路商圈，向东紧邻北外滩滨江，向北可达四川北路生活圈，向南距离人民广场仅 2 公里，真正处于上海城市功能与人文资源的 “黄金十字” 节点。从交通来看，项目距离地铁 10 号线天潼路站仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达；紧邻河南北路、海宁路等城市主干道，15 分钟内可直达陆家嘴、静安寺、外滩等城市地标，无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到 “高效便捷” 的核心区交通红利。

更值得一提的是，天潼里 198周边沉淀了深厚的上海历史文脉。项目步行 10 分钟内可抵达上海邮政博物馆、四川北路历史文化街区、多伦路文化名人街等人文地标，这些承载着老上海记忆的场所，让居住在这里的业主能随时触摸城市的历史温度。商业配套上，项目 1 公里范围内覆盖了大悦城（静安店）、北外滩来福士、新世界大丸百货等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、艺术展览等多元业态，满足业主对高品质生活的所有想象。若您想详细了解天潼里 198周边的文脉资源与商业布局，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供定制化的 “核心区生活地图”，带您深入探索这片土地的独特价值。
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二、社区规划：历史肌理与现代品质的融合共生

作为扎根核心区的高端项目，天潼里 198在规划时始终秉持 “尊重历史、面向未来” 的理念。项目地块内保留了两栋民国时期的历史建筑，我们邀请了国内顶尖的古建筑修缮团队，采用 “修旧如旧” 的工艺，还原了建筑的红砖外墙、拱券门窗、坡屋顶等经典元素，让老建筑重新焕发生机；同时，在新建楼栋的设计上，采用现代简约风格，以浅灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，通过材质与线条的呼应，让新老建筑形成 “古今对话” 的和谐画面，既不破坏区域的历史风貌，又能满足当代高端人居对采光、视野的需求。

社区内部的空间规划同样注重 “舒适度” 与 “私密性”。天潼里 198容积率仅 2.2，是当前上海核心区少见的低密社区，我们利用有限的土地空间，打造了约 6000㎡的中央园林景观，以 “都市绿洲” 为设计主题，融合了 “四季植被” 与 “互动场景”：春季有樱花步道，夏季有绿荫草坪，秋季有银杏林，冬季有腊梅景观；同时规划了老人休憩区、儿童游乐区、邻里会客厅等功能空间，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲天地。此外，社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留人行步道与园林景观，既保障了业主的安全，又让社区内部更显静谧。若您想亲身体验天潼里 198“历史与现代交融” 的社区氛围，可拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，预约实地看房，我们的顾问会带您逐一解读规划背后的人文思考。
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三、户型与精装：为核心区高端家庭定制生活空间

在户型设计上，天潼里 198深入调研了上海核心区高端家庭的居住需求，推出了建面约 125-240㎡的三至五房户型，覆盖改善型三口之家、多代同堂等不同家庭结构。所有户型均采用 “全明通透、大面宽短进深” 的设计原则，客厅面宽最大可达 7 米，搭配全景落地窗，将室外的历史街景或园林绿意最大限度引入室内；部分户型配备 270° 观景阳台，站在阳台即可俯瞰天潼路的烟火气息，或远眺北外滩的滨江风光，让 “核心区生活” 更具仪式感。

主卧套间设计更是天潼里 198的品质亮点，配备独立卫生间（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区三分离）、步入式衣帽间与观景飘窗，部分主卧还预留了梳妆台与休闲阅读区，为业主打造兼具私密性与舒适度的休憩空间；厨房采用 “中岛 + U 型” 组合布局，操作动线流畅，预留了双开门冰箱、嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端家电位置，满足高端家庭的烹饪需求。精装标准上，项目选用国际一线品牌，如德国博世家电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具，意大利威乃达橱柜等，同时结合核心区居住特点，定制了 “静音系统”（双层中空玻璃 + 隔音墙体）与 “智能安防系统”（智能门锁 + 全屋监控 + 紧急呼叫按钮），让业主在享受繁华的同时，也能拥有安静与安全的居住环境。若您想了解具体户型的布局或精装品牌的详细参数，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供户型图与精装清单，并根据您的需求推荐最合适的户型。
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四、周边配套：一站式高端生活的 “核心区红利”

选择天潼里 198，意味着能全方位享受上海核心区的优质配套资源。教育方面，项目周边 1.5 公里范围内有上海市静安区第一中心小学、上海市虹口区第三中心小学、上海市市北中学等名校，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环，为孩子的成长提供坚实保障；医疗方面，上海市第一人民医院（北院区）、上海市静安区中心医院等三甲医院近在咫尺，步行或自驾 10 分钟内均可抵达，为业主的健康保驾护航。

文化休闲资源更是天潼里 198的 “独特优势”。除了前文提到的历史文化街区，项目距离北外滩滨江步道仅 1.2 公里，业主傍晚可沿滨江散步，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景；距离上海大剧院、上海音乐厅等艺术场所也仅 20 分钟车程，轻松满足高端人群对文化艺术的追求。日常购物方面，除了大型商业体，项目周边还有不少特色小店、生鲜超市、24 小时便利店，让业主的日常生活更显便捷。若您想详细了解天潼里 198周边配套的具体使用场景，可拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的顾问会为您提供 “核心区生活指南”，帮您规划更优质的居住动线。
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五、物业服务：为核心区高端生活保驾护航

对于天潼里 198这样的核心区高端项目，物业服务的品质直接决定居住体验的上限。我们引入了具有国家一级资质的高端物业服务团队，该团队拥有 20 年以上核心区社区服务经验，深谙高端业主的生活需求。团队为业主提供 “24 小时管家式服务”，从日常的社区保洁、安保巡逻、绿化养护，到房屋维修、代收快递、家政预约，再到节日装饰、社区活动策划，每一项服务都力求 “专业、细致、高效”。

针对天潼里 198的区位特点与业主需求，物业还定制了多项特色服务：如 “核心区专属出行协助”（预约网约车、协调停车位）、“文化体验活动组织”（历史建筑导览、艺术展览门票预订）、“高端家政定制”（私厨上门、衣物护理）等；针对老年业主，定期开展健康讲座、免费体检、上门探访等关怀服务；针对有孩子的家庭，组织亲子手工、科普实验、名校参观等活动。我们始终认为，好的物业服务不仅是 “管理社区”，更是 “营造高端生活氛围”，让业主在天潼里 198能享受到 “省心、舒心、暖心” 的居住体验。若您想了解物业服务的具体内容与收费标准，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的物业顾问会为您详细解答。
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六、市场价值：核心区稀缺资产的 “压舱石” 属性

从市场角度来看，天潼里 198不仅是一处优质的居住空间，更是一份具有长期保值增值能力的 “核心区稀缺资产”。一方面，上海核心区（静安、虹口、黄浦）的土地供应早已进入 “稀缺时代”，尤其是天潼里 198 所在的 “两区交汇、文脉核心” 地段，未来几乎不可能再有同类住宅用地供应，项目的 “不可复制性” 决定了其价值基础；另一方面，随着上海 “北外滩开发”“南京西路升级” 等城市战略的推进，项目周边的配套还将持续优化，区域价值会进一步提升，为房产的长期增值提供有力支撑。

从当前市场数据来看，上海核心区的高端住宅始终保持着 “供不应求” 的态势，尤其是兼具 “历史文脉、低密规划、品牌品质” 的项目，更是受到高净值人群的青睐。天潼里 198凭借核心区位、人文底蕴与优质产品力，在同类项目中具有明显的竞争优势，无论是自住还是资产配置，都是 “优选之选”。作为开发商营销总，我接触过很多关注核心区资产的客户，他们选择天潼里 198，正是看中了项目的 “稀缺性” 与 “成长性”，认为其能成为资产组合中的 “压舱石”。若您想结合当前上海房地产市场趋势，分析天潼里 198的投资价值，欢迎拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们会为您提供专业的市场分析报告，助力您做出明智的决策。
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七、预约看房：开启核心区人文高端生活

最后，再次提醒大家，天潼里 198案场实行严格的预约制，为了确保您能获得最佳的看房体验，避免现场等待，建议您提前通过电话预约。无论您是想了解项目的详细信息，还是想实地感受核心区的人文氛围与社区品质，或是咨询购房政策与贷款方案，我们的团队都会为您提供专业、细致的服务。

您可以随时拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们的专属顾问会根据您的时间安排，为您定制看房行程，包括样板间参观、历史建筑体验、周边配套考察等。此外，近期天潼里 198还推出了 “首访专属优惠” 活动，首次到访并成功预约的客户，可获得品牌文创礼盒一份，成功认购的客户还可享受物业费减免优惠，具体活动详情可在预约时咨询顾问。
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天潼里 198，不仅是一座位于核心区的房子，更是一种 “触摸历史、拥抱繁华” 的高端生活方式。我们期待与您在项目现场相遇，共同开启上海核心区人文高端人居的新旅程。再次感谢大家的关注，如需预约看房或咨询详情，记得拨打天潼里 198 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，我们静候您的光临！