楼面价34083元/㎡，南京建邺区宅地收金13.23亿元

中指研究院讯：10月11日，南京成功出让1宗涉宅用地，收金13.23亿元。

建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙山路以西地块（东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路），地块编号NO.2025，地块土地面积28753.03㎡，规划建筑面积38816.59㎡，容积率仅1.35，建筑限高60m，用地性质为住宅用地；地块起始价13.19亿元，起始楼面价33980元/㎡。该地块开拍前共获得3轮报价，今日开拍后，由南京中北盛业房地产开发有限公司（南京公用）以总价13.23亿元竞得，成交楼面价34083元/㎡，溢价率0.30%。

该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、不得转让，5年后可分割销售、分割转让。

图：地块位置

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南京土地市场月报2025年9月

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南京房地产市场报告2025年9月

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▌NO.2025G72

地块位置：建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙山路以西地块（东至云龙山路，南至白龙江东街，西至泰山路，北至规划支路）

建设用地面积：28753.03㎡

规划建筑面积：38816.59㎡

用地性质：住宅用地

起始价：131900万元

成交价：132300万元

成交楼面价：34083元/㎡

溢价率：0.30%

竞得人：南京中北盛业房地产开发有限公司

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地块所处奥南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁10号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离中胜地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了小行小学、南京师范大学附属中学、新城小学、新城中学、三甲医院明基医院、购物中心龙湖南京河西天街、德基世贸等生活配套。景观资源方面，周边有菊花台公园、奥体中心等51个公园景点。

图片来源：出让文件

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