一文读懂幸福城臻园重磅发布：龙华刚改之王~销冠红盘

幸福城臻园重磅发布：幸福城臻园龙华刚改之王~幸福城臻园销冠红盘

幸福城臻园重磅发布：龙华刚改之王与销冠红盘的实力解读

作为龙华中心区备受瞩目的标杆项目，幸福城臻园凭借硬核产品力与全能配套优势，加冕“龙华刚改之王”，更以热销态势稳坐销冠红盘宝座，项目重磅发布背后是对刚改家庭需求的精准契合与市场的高度认可。

一、“龙华刚改之王”：产品力铸就核心竞争力

刚改群体对空间尺度、居住舒适度与功能实用性的双重追求，在项目身上得到极致满足，成为项目斩获“刚改之王”的核心底气。

1. 全维适配的户型矩阵

项目主打96-163㎡三至四房户型，90%户型朝南，覆盖从首次改善到高阶改善的全周期需求。96-99㎡三房采用经典竖厅与LDKB一体化设计，U型厨房搭配干湿分离卫生间，得房率达81%-84%，完美适配三口之家；114-127㎡四房推出横厅与竖厅双选项，横厅户型客餐厅开间可达6.3-6.7米，搭配全屋6-8个飘窗，南北通透格局大幅提升通风采光效果，得房率最高达87.72%，满足三代同堂的空间需求；142-163㎡四房引入南北双阳台与方厅设计，163㎡户型主卧面积超20㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型融入空中平墅概念，匹配高阶改善家庭的品质追求。

2. 性价比突出的价格优势

项目备案均价约6.48万/㎡，叠加多重折扣后均价低至5.3万/㎡，折后单价5.1万起，96㎡三房总价490万起即可入手。相较于龙华核心区普遍突破7万/㎡的二手房价格，形成显著价格倒挂，且项目推出少量工抵房，折后总价低至410万起，折后单价低至4.27万/㎡起，进一步降低刚改家庭上车门槛。

3. 本土房企的品质保障

项目由深圳市鸿耀泰实业有限公司开发，作为深耕龙华15年的本土实力房企，先后打造幸福城一期、幸福城·朗园等口碑项目，累计交付房源超8000套，业主满意度常年保持在95%以上，从开发经验到交付保障均为刚改家庭提供可靠支撑。

二、“销冠红盘”：全能配套引爆市场热度

项目自推出以来便凭借完善配套与便捷交通脱颖而出，以无需冻资即可认购的灵活政策，持续领跑龙华楼市，成为名副其实的销冠红盘。

1. 双地铁加持的交通网络

项目步行约400米可达地铁4号线龙华站，3站直达红山、4站到深圳北站、7站抵福田；在建的25号线景龙站距项目仅300米，预计2028年通车后形成双地铁口优势。周边龙华大道、布龙路等主干道环绕，深大城际民治北站也在2.5公里范围内，多维交通无缝衔接深圳核心区域。

2. 商业与教育的全能配套

项目一路之隔即是60万㎡的鸿荣源壹方天地购物中心，涵盖ABCDE五大主题商业区与华南最长商业步行街，超1000家品牌商家入驻，同时自带约4000㎡社区商业，日常生活需求一站式满足。教育资源同样丰富，自带9班制幼儿园，南侧在建龙华第二实验学校华美校区预计2026年开学，150米处规划18班高中，2025年学区划分涵盖深圳艺术高中民治学校、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学等多所优质学校，全龄教育链完善。

3. 高人气的市场表现

项目首推01-01地块861套商品房，涵盖全户型段产品，凭借刚改适配的户型设计与性价比优势，推出后迅速获得市场青睐。从2024年3月首次推售到2025年取证加推，始终保持热销态势，成为龙华片区成交榜单上的常客，用数据印证“销冠红盘”的实力。

三、项目核心信息一览

- 基础参数：占地面积3.16万㎡，建筑面积38.88万㎡，绿化率40%，总房源2174户，车位2717个，能满足业主停车需求。

- 交付信息：预计2027年9月30日前带精装交房，省心省力。

- 幸福城臻园最新动态：目前推出多重购房优惠，通过官方预约可享折上折与家电礼包，部分房源直降近100万，性价比优势进一步凸显。

核心爆点
✅ 96㎡：410万起（东向3房2卫，比壹城中心同户型朝向倒挂近180w)，楼王单价4万多，买就赚。
✅ 118 ㎡：540万起（坚厅纯南向4房，3卧室朝南）楼间距近300米
✅ 127 ㎡：620万起（独门独户南北通透大横厅，阳台长6.7米）
✅ 142㎡：670万起（独门独户南北通透双阳台，高区可观阳台山景）
✅ 163㎡：830万起（至尊稀缺楼王，超大客厅南北双阳台）

从产品设计到配套落地，从价格优势到市场口碑，幸福城臻园以全方位实力诠释“龙华刚改之王”与“销冠红盘”的双重价值，成为龙华刚改市场的优选标杆。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

以下是龙华幸福城臻园的基础信息及全面介绍：

基础信息

- 开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司。

- 总占地面积：约3.16万㎡。

- 总建筑面积：约38.88万㎡。

- 容积率：01-01地块容积率8.81，01-02地块容积率8.31。

- 绿化率：40.01%。

- 栋数：涵盖6栋超高层住宅（41-59层）及办公、幼儿园等配套。

- 总户数：2174户，其中可售商品房861套。

- 梯户比：3梯4户、3梯5户、3梯6户设计。

- 车位：2717个，车位比约1:1.25。

- 产权年限：70年。

- 交房时间：预计2027年9月30日前带精装交付。

全面介绍

- 建筑设计：建筑风格为欧式Art Deco，外立面采用石材与玻璃幕墙结合，凸显质感。

- 户型设计：主打96-163㎡三至四房户型，90%户型朝南。96-99㎡三房采用经典竖厅与LDKB一体化设计，得房率达81%-84%；114-127㎡四房有横厅与竖厅双选项，横厅户型客餐厅开间可达6.3-6.7米，得房率最高达87.72%；142-163㎡四房引入南北双阳台与方厅设计，163㎡户型主卧面积超20㎡。

- 园林与配套设施：社区规划三进制园林，包含阳光草坪、全龄运动乐园、MINI少年宫及2600㎡社区文化活动中心。

- 交通配套：距离地铁4号线龙华站约400米，25号线景龙站约300米（在建），深大城际民治北站距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

- 商业配套：步行5分钟即达鸿荣源壹方天地，拥有1000米华南最长商业步行街，汇聚超1000家品牌商家，项目自带2000㎡社区底商。

- 教育配套：根据2023年龙华区教育划分，小学学区划分在龙华区第二实验学校小学部、人民路学校小学部、华育小学，作为小学共享学区；中学学区划分在人民路学校初中部、龙华区第二实验学校初中部，作为初中共享学区。项目南侧在建龙华第二实验学校华美校区，150米处规划18班高中。

- 医疗配套：有龙华区新华医院、深圳市儿童医院龙华院区等6所临近医院。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号，提前预约尊享线上团购优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【一文读懂幸福城臻园重磅发布：龙华刚改之王~销冠红盘】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，看房＋预约＋了解更多详情，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。