2025新房热搜【福喜雅苑】@售楼处电话-售楼处地址

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燕郊福喜雅苑位于燕郊留山大街与燕昌路交叉口，处于北部科学城内，周边配套完善，具体如下：
一、交通配套
地铁：距离北京地铁22号线高楼站约2公里，潮白大街站约1.2公里，步行15分钟可达，通车后通勤效率将大幅提升。
高速：周边京秦高速、京平高速直达进京，南侧102国道直达天安门。
公交：周边有308路、310路等公交线路，以及鹏皓燃气、新宏昌东门、津源水务等公交站点。
道路：在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等20多条道路，将大大改善燕郊北部地区的交通状况。

二、教育配套
小学：三河市高楼小学、三河市孤山小学、圣屯小学等。
初中：三河市第五中学、第八中学、第十一中学等。
高中：三河市二中、三河市三中、实验中学、三河市冶金中学等。
高等院校：燕京理工学院、北京经济职业技术学院、防灾科技学院、交通部管理干部学院、中央美术学院、民政部管理干部学院等。

项目位置：高楼留山大街与燕昌北路交口

占地面积：45667㎡

建筑面积：104847.29㎡

总户数：612套

容积率：1.498%

绿化率：35.11%

停车位：745个

水电燃：市政水电，通燃气 取暖：燃气壁挂炉

层数：11层 户型：85两居，100-127三居

物业：福成物业 物业费：一层2.3元，二层以上2.45

交房：2026年5月

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户型图品鉴

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三、医疗配套
三河市内医院：国际友谊医院、国友堂医院、中美集团东城医院、燕郊人民医院、燕郊辅仁医院、三河市燕郊二三医院、京东国济医院、三河燕达燕顺医院、河北燕达医院等。
通州医院：通州潞河医院、中医院、263军区医院、妇幼医院、通州胸科医院、友谊医院、通州安贞医院等。
特色医院：燕达国际医院与北京朝阳医院建立合作，实现医保异地结算。

四、商业配套
购物中心：新世界百货（沃尔玛）、天洋广场、泰达广场、永旺梦乐城购物中心、星罗城购物中心等。
超市：物美、巨人超市、彬鑫批发超市、守青生活平价超市、日美超市、华米生活超市（金谷·美丽城店）、悦购生活超市（CG86店）等。

五、生活配套
公园：北部科学城规划多条生态廊道，周边分布燕郊植物园、燕郊滨河森林公园等多个城市公园，提供休闲空间。
社区配套：社区内部规划有四大景观区，包括绿篱式围墙、小区门头市政游园、社区内部园景设计及分区、社区园景建成展示。

六、区域发展
北部科学城：规划占地约19平方公里，重点发展新一代信息技术、智能制造、生物医药、现代服务产业，已吸引蓝思科技、有研稀土等企业入驻，未来将形成产城融合的现代化科技新城。
房价增值潜力：随着产业人口导入和地铁开通，北部科学城作为燕郊重点发展区域，房价增值潜力显著。

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