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智通财经APP讯，永义国际(01218)发布公告，于2025年10月10日，Easyknit Properties(本公司的一间直接全资附属公司)与高山(00616)订立买卖协议，(其中包括)Easyknit Properties(作为卖方)有条件同意出售，及高山(作为买方)有条件同意收购卓益(本公司的一间间接全资附属公司)的全部已发行股本，代价为减去一笔相当于卓益的最终控股公司及同系附属公司于完成日预计应向卓益支付的未偿还款项总净额约2.955亿港元(按等额基准计算)。
卓益的重大资产为该物业，即九龙旺角花园街19号花园广场地下1、2、3号铺连地下橱窗、一楼1号铺及二楼1号铺。该物业的可出售面积为13544平方尺。卓益的其他资产主要包括于香港上市的股本证券，包括4230.8万股百福控股有限公司(01488)股份及26.8万股中国平安保险(集团)股份有限公司(02318)股份，于2025年3月31日的公平值总额约为4630万港元。该4230.8万股百福控股有限公司股份将于完成前转让予本公司另一间全资附属公司。
于本公布日期，预期购买价款约为2.684亿港元，将由高山透过于完成日向Easyknit Properties或其代理人发行2025年可换股票据支付予Easyknit Properties。
透过出售卓益而出售该物业是本公司惯常策略的一部分，旨在审慎保持其现金流量而非持续支付为相关净现金流出提供资金所需的款项。出售该物业将不会为本公司及其股东带来任何预期亏损;将透过2025年可换股票据的利息为本集团提供定期收入来源;将抵销本集团就该物业所产生的现金支出，该等支出合共超过该物业产生的租金收入;及将降低本集团的资产负债比率(即银行借贷总额佔权益总额的百分比)。
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