旧改快讯┃龙岗5大城市更新项目计划延期：恒裕、万科等参与

10月10日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于平湖街道鹅公岭社区居住片区等5个城市更新单元计划调整的补充公告。

深圳公共资源交易中心关于深圳市光明区玉律社区土地整备利益统筹项目留用地09-19地块合作开发项目的延期公告。

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深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于平湖街道鹅公岭社区居住片区等5个城市更新单元计划调整补充公告

龙岗区平湖街道鹅公岭社区居住片区、横岗街道六约社区康贤路工业区、宝龙街道富利工业区、坂田街道大光勘旧村、吉华街道水径社区上水径片区等5个城市更新单元计划调整（计划有效期延期）已经区政府批准，现予以补充公告。

平湖街道鹅公岭社区居住片区城市更新单元

项目位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区大围片区，拟拆除范围用地面积54682㎡，拟更新方向为居住等功能。项目拟拆除范围内应落实不少于6500㎡教育设施用地、12149㎡公园绿地等，总计落实不少于31729㎡的公共利益用地。

调整后，计划有效期延期1年，至2026年5月14日止。

申报主体为深圳市鹅公岭股份合作公司。

横岗街道六约社区康贤路工业区城市更新单元

项目位于龙岗区横岗街道六约社区，牛始埔路与康贤路交汇处，拟拆除范围用地面积27157㎡，拟更新方向为居住等功能，拟拆除范围内应落实不少于6291㎡的公共绿地等公共利益用地，总计落实不少于14136㎡的公共利益用地。

调整后，计划有效期延期1年，至2026年5月14日止。

申报主体为深圳市六约股份合作公司。

根据意愿公示披露的股东大会决议，项目合作方为恒裕公司。恒裕集团始建于1987年，由香港恒裕控股有限公司全资控股，历经三十载的发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的大型综合性企业集团。

宝龙街道富利工业区城市更新单元

项目位于龙岗区宝龙街道，拟拆除范围用地面积28217㎡，拟更新方向为商业等功能。项目拟拆除范围内应落实不少于13753㎡公园绿地，总计落实不少于14113㎡的公共利益用地。

调整后，计划有效期延期1年，至2026年5月14日止。

申报主体为深圳市广汇源水利实业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市珠江投资发展有限公司。

深圳市珠江投资发展有限公司成立于2000年，大股东为广东珠江投资有限公司。广东珠江投资有限公司作为一家以房地产和基础设施投资为主，实行多元化经营的综合性民营企业集团，投资版图已拓展到广州、北京、上海、天津、深圳、西安、成都等地，发展到拥有30多家全资、控股二级公司，总资产超过100亿元的企业。

坂田街道大光勘旧村城市更新单元

位于龙岗区坂田街道，拟拆除范围面积41864㎡，拟更新方向为居住等功能。项目拟拆除范围内应落实一处不少于12200㎡的教育设施用地，总计落实不少于14653㎡的公共利益用地。

调整后，计划有效期延期1年，至2026年5月14日止。

申报主体为深圳市大光勘股份合作公司。合一有幸为该项目提供专业咨询技术服务。

吉华街道水径社区上水径片区城市更新单元

项目位于吉华路和松联路交汇处，拟拆除范围用地面积224395㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。项目拟拆除范围内应落实不少于32400㎡教育设施用地、16505㎡公园绿地等，总计落实不少于100250㎡的公共利益用地（包含2428.3㎡的政府社团用地+商业服务业设施用地）。

调整后，计划有效期延期1年，至2026年5月14日止。

申报主体为深圳市上水径股份合作公司。

根据意愿公示时披露的相关委托证明材料，项目意向合作方为深圳市万科发展有限公司。深圳市万科发展有限公司，是万科集团的全资子公司。万科企业股份有限公司成立于1984年，经过近四十年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。

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光明区玉塘街道玉律社区土地整备利益统筹项目留用地09-19地块合作开发项目延期公告

深圳市光明区玉律社区土地整备利益统筹项目留用地09-19地块合作开发项目（项目编号：JTYSJYGM-2025-00019），应谈判委托人要求，现将本项目谈判时间进行延期，具体安排如下。

（1）谈判响应文件递交时间延期至：2025年10月20日14:30-15:00（北京时间）。

（2）递交谈判响应文件截止时间延期至：2025年10月20日15:00（北京时间）。

（3）谈判时间延期至：2025年10月20日15:00（北京时间）。

（4）递交响应文件及谈判地点更正为：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司光明分公司）811标室（地址：深圳市光明区观光路2533号招商局光明科技园A3栋B单元8楼811室）

其余内容不变，请各应答单位知悉。

项目概况

光明区玉律社区土地整备利益统筹项目已于2018年8月列入《深圳市2018年度土地整备计划》，为2025年续建项目。2020年12月发布规划公告。

项目位于深圳市光明区玉塘街道玉律社区，规划玉昌西路与玉园路交汇处西南侧，为《深圳市宝安301-10&13&14&16&T3号片区[公明田寮-玉律片区]法定图则》规划09-19地块。

项目实施范围土地面积约为198686.99㎡，其中留用地09-19地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积23718.64㎡，容积率5.0，规划计容建筑面积118624.2㎡，其中住宅100251㎡，商业8000㎡，配套设施10373.2㎡（项目用地面积、规划指标等以政府相关部门最终批复为准）。

信息来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于平湖街道鹅公岭社区居住片区等5个城市更新单元计划调整补充公告

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12426296.html

光明区玉律社区土地整备利益统筹项目留用地09-19地块合作开发项目延期公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=19993147

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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