上海
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R4租赁社区，作为上海保障性租赁住房的供应主力，为广大租房青年提供了大量价格公道且品质有保障的居住产品。R4社区的运营效能，在一定程度上可以反映租赁市场的需求情况。
近两年以来，有更多的新开R4社区位于非核心区，并且取得了较好的运营成果。有些区域，在之前并不被看好，随着城市基础设施的不断完善，商业配套的成熟、产业园区的建设等，原本配套不足的地段变得更具吸引力，从而增加了租赁需求。例如G60科创云廊周边，随着企业的入驻和就业人口的增加，租赁需求也随之上升，壹间新桥G60科创云廊社区在今年开业，运营团队在此区域认真摸排，深度挖掘客户，凭借较好的产品力和较短的通勤，受到了周边租户的喜爱，获得了较好的运营表现。
租赁用地的出让通常是政策导向，基于城市长期发展规划和住房保障战略，具有一定的前瞻性。政策导向的租赁住房建设，可能先于市场需求的反应，有一定的时间差。现在上海热门产业区域，租赁市场竞争越来越激烈，对企业的运营能力、投资前瞻性要求更高。更多关于上海租赁住房市场容量、未来供应、产品趋势、潜力地段、降本增效等内容，欢迎预约三季度不动产季报交流。
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