湖北
十一长假后首拍！
成交总价约1.43亿元
樊城区松鹤路以南、卧龙大道以东
1宗城镇住宅、商业用地
由襄阳人和天欣房地产开发有限公司
竞得
规划建筑面积：57838.5㎡
成交楼面价：2465元/㎡
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【襄土网挂字[2025]40号】土拍详情
地块详情
土地面积：19279.5平方米（约合28.919250亩）
使用年限(年)：住宅70年、商业40年
容积率：≤3.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
红线图
规划控制要求
1.规划用地性质：二类城镇住宅用地
2.规划控制要求：
(1)规划指标：
建设用地面积19279.5平方米，城市道路面积7993.74平方米，绿地面积6737.85平方米，容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，地上计容建筑面积不大于57838.50平方米。
建筑高度：不大于100米。
(2)出入口要求：禁止在卧龙大道设置机动车出入口。
3. 配套服务设施要求：
在用地内集中配建服务设施，按现行政策规定执行，与地块同步规划、同步建设、同步验收。其中包含：社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、社区文化活动中心、菜市场等。
附件中按照樊城区政府要求，在竞得该地块后须在36个月内完成444套约47917平方米的还建安置房建设，用于安置松鹤路以南片区棚户区改造项目被征收群众。（最终还建房面积以实测面积为准，还建套数以房屋征收部门与被征收人签订的产权调换协议为准）
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地块位置
襄土网挂字[2025]40号区位图
（仅供参考）
现场图片
该地块居卧龙大道城市中轴区域，是串联樊城与襄城的交通核心纽带，可享受四通八达的便利。举步可达月亮湾公园和汉江景观带。同时，周边乔营小学、第四十七中学等优质教育资源环伺，为居民提供了优质教育。
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企业信息
人和江玥府玺玥实景图
襄阳人和天欣房地产开发有限公司成立于2014年，主要从事房地产开发、商品房销售及房屋租赁业务。目前正在销售的是人和江玥府玺玥，璟玥地块规划已出，据悉本次拿地将作为人和江玥府三期地块开发。
来源：襄阳市国土资源网上交易系统
运 营：襄阳房协编辑部
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