锚定核心资产：建发·海晏如何定义品质住宅新标准？

当前的地产行业正经历着一场深刻的变革，随着市场供需关系的转变，“好房子”将成为未来市场发展的新活力。到底什么是“好房子”，是当前各个开发商都在探索的核心议题。

近日，建发房产汲取“灯塔精神”内核，率先提出“灯塔战略”。旨在于，以“真诚”与“美”为核心支点，重燃并引领人们对美好生活的热爱与向往，为时代树立点亮生活想象的精神坐标。

保证落地，灯塔的意义在于可被看见

事实上大家都清楚，在地产行业同质化严重的今天，单纯比拼地段、价格、户型已经不够。建发灯塔战略的提出，就是要将竞争维度拉高到情感价值和精神层面，切实引领行业的方向。

建发房产赋予"灯塔作品"四大鲜明特性：在精神层面坚持行业领先标准，所有资源配置均按阶执行；在产品层面强调客户导向，通过健康、智能场景的升级激发居住向往；在文化层面深耕新中式美学，将属地文化融入现代设计语言；在工艺层面则成为创新试验场，精选全球珍稀材料与前沿技术。

同时，建发房产更是制定了以锚定战略高度、高阶资源集结、前沿设计理念、臻选材料工艺、全新产品系列等五大核心路径，来确保“灯塔战略”的落地。

随着厦门、北京、上海等标杆项目的陆续亮相，这种以文化为魂、以创新为翼的发展模式，或将为行业转型升级提供有益借鉴。

项目热销，灯塔战略成功最好的证明

以位于北京海淀的建发·海晏项目为例，项目一举斩获了2025年6-9月北京市商品住宅网签总金额TOP1的耀眼成绩。截止9月30日，网签207套，总金额超61亿（数据来源于：天朗），这一成绩不仅在同区域内遥遥领先，更是在整个豪宅市场中形成了断层式的领先。

事实上，建发·海晏的热销并非偶然，是灯塔战略下的必然，也是项目在产品主义上的持续胜利，其产品精研的颗粒度，可以说是细致到了“艺术品”的等级。

建发·海晏之所以优质，不仅是因为其占据清河板块、交通商业等配套高端成熟、靠近中关村软件园等核心高端产业及人群资源。更是因其深谙文化传承的重要性，将传统文化与现代设计完美融合。

项目在建发房产的王府中式作品序列之上，更以地脉为指引，打造了京派王府作品。园林设计灵感来源于颐和园等皇家园林。项目特邀清华大学贾珺教授，与知名园林设计公司种地设计合作，以四进三园十八景的规制，将文化“种”进园林里。

此外，建发邀请了10余位文化、园林、建筑、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品。项目以颐和园景明楼为蓝本，顶部飞檐冠顶起翘，檐下朱韵斗拱纹。

大门作为建发房产作品的显耀标志，已经多次惊艳市场，这次更是以一座八檩抱厦门殿，向市场证明这才是建发的兑现力。

建发·海晏的大门，由08年奥运奖品设计者张铁成大师，以玉雕门钹重现“金镶玉”工艺，再搭配双奥书法家郭宝庆题写的“建发・海晏”牌匾，让当代的人文融入深厚的传统文化中，实现跨越时空的古今对话，以当代大师匠意，重译颐和园的山水密码。

目前，大门已经开放，福海涌动财富向往，双狮护佑家宅，奢石转轴屏风，隐藏着世家大宅的奢意。每一寸都是精品，每一处都值得细细品鉴。东方美学的极致魅力，在现代社会中焕发出新的活力。

建发·海晏将“住宅”升维至“文化定制大宅”。同时，房地产与文化的融合如今已超越简单的"文化+"模式。它既是应对同质化竞

争的破局之道，更是满足新时代人群精神需求的必然选择——最好的房子不止是容器，更应是滋养灵魂的文明载体。

建发·海晏以私属归家礼序，承袭京派王府的礼序，更以超越北京豪宅的尺度——层高约3.2-3.6米（局部）、超大窗墙比、约270°转角幕墙（边户）构建出可容纳家族宴聚、静思收藏的恢弘场域。全屋套房式布局、独立家政动线，则在威仪之外赋予生活从容不迫的体贴。

精装之上，更见定制匠心，项目的交付标准可称奢华——采用德国旭格系统窗、AEG、嘉格纳或同品牌厨电、杜拉维特卫浴等国际一

线品牌（或同档次品牌）。另外，从门钹、门牌到客厅背景墙奢石，都可根据喜好定制，这样的定制细致度，足以让全城惊叹。

其中，主力户型建面约183㎡/218㎡/266㎡，甚至还有300㎡/340㎡的一层一户。户型产品上的最大闪光点是，南客厅外有一步阳台，这是北京“好房子”新规发布后海淀新盘迈出的突破性一步。

项目还配备了约3600㎡瞰景会所，含恒温泳池，大人、儿童泡池，按摩池；KTV、SPA、3个私宴厅；另有高尔夫、茶厅、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室等功能区。（会所运营及具体业态以最终实际为准）

建发·海晏印证了，无论市场如何变化，真正具极致产品力的项目，始终是市场瞩目的硬通货。其以一场现象级热销，为北京豪宅市场树立了全新的价值锚点，未来将继续引领顶豪发展潮流。

核心资产，穿越周期的价值选择

任何周期行业都有波峰和波谷，在一个相对底部位置买入的核心资产，有助于穿越经济周期。

建发·海晏不仅是一处居所，更是三山五园文脉上的当代藏品。在这里，皇家山水与学院气息交织，传统礼序与现代舒适共生。

会所运营及具体业态以最终实际为准

建发·海晏的成功不仅在于其产品力，更在于它对“好房子”的深刻理解：真正的好房子，既要撑得起王府的气度，更要装得下生活的烟火。

在高质量发展的新时代，这样的项目正为行业树立标杆，证明只有将历史文化、现代科技与居住需求完美融合，才能创造出真正经得起时间考验的核心资产。