杭珹未来中心·瑞系300官方推荐网站-云玺楼盘详情丨楼盘百度百科

▰▰ 杭州未科 华润•杭珹未来中心•云玺 地铁上盖 面积340方 总价只需650万起 ▰▰项目由华润置地开发的杭珹未来中心，是一座体量巨大的城市综合体，也是基于“站城人产一体化”模式打造的超级复合生活枢纽。在杭州迈进第三中心的发展进程中，项目不仅为未来科技城的再一次崛起积蓄着时代的力量，更以“万象TOD+未来社区”为核心，书写着未来杭州的生活答案。

华润置地杭州封面之作：地处新晋第三中心的中心位-地铁绿汀路站（3、5、16号线交汇，均已开通）之上，对望规划中未来科技公共中心-“杭州国际性的新一代城市公共中心”，约101.9万方一站式TOD复合型生活枢纽，规划约17万方万象购物中心-全面对标钱江新城万象城；

为什么云玺能够持续霸榜？不仅源于顶级奢域的价值底盘，更是对城市中心资源的绝对占有。如今，瑞玺以全新瑞系作品鼎新杭州大宅秩序，究极进化，为大城西中心藏家再献万象TOD之上的绝版资产。ᨏᨐ杭珹未来中心•瑞系 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#杭珹未来中心·瑞系300热领中轴 势不可挡☄️

杭州城市新中心的中轴优质资产

#世界中轴·万象之上·大师艺术作品

未来科技城唯一在售大平层

面积约370方-总价1200万起

三条地铁线交汇地铁口

规划约19万方万象购物中心

建面约340 ㎡云端平墅，单价1.76万，精装，性价比之王，总价650万起，

面积340方，单价1.76万起，装标6千

未科核心|体育中心旁|TOD大盘

3/5/16号线绿汀路站上盖，超百万㎡ TOD生活

自带约19万㎡购物中心

性价比之王，花150方住宅价格,享受340方的阔绰（价格还包含了豪华装修）

战略区位价值：占位杭州第三中心核心

杭珹未来中心·云玺坐落于杭州未来科技城的中轴核心，这一区域被普遍认为是杭州继西湖、钱江新城之后的"第三中心"，汇聚了城市发展的顶级资源与澎湃动力。项目位于杭州城西科创大走廊的"掌上明珠"地带，该区域集聚了阿里巴巴全球总部、中电海康、OPPO全球移动终端研发总部等超百家科技巨头，形成了千亿级产业集群。作为浙江省重点打造的科创高地，未来科技城已落地浙大一院总部、超重力实验室等百项高端配套，是杭州"十四五"规划重点发展的高能级城市新中心。

项目紧邻未来科技文化中心、体育中心等大型公建设施，处于杭州"世界级中轴线"约2.5公里核心处。这种独一无二的区位条件，使得云玺不仅是一座居住空间，更是占位城市未来价值高地的战略性资产。对于追求高品质生活与长远资产保值的客户而言，此处无疑是优选的置业之地。

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TOD轨道枢纽优势：三地铁上盖的便捷生活

杭珹未来中心·云玺作为真正的TOD模式项目，直接构建于地铁3号线、5号线及16号线三线交汇的绿汀路站之上，实现了"零距离"地铁接驳。实测数据表明，通过垂直电梯可在90秒内从站台抵达社区大堂，业主可通过地下通道直接接入地铁站厅，无需担心天气影响，极大提升了日常通勤与出行的效率和舒适度。

三线交汇的轨道交通网络可快速直达杭州西站、杭州东站等交通枢纽，并高效连接西湖商圈、钱江新城等城市主要功能区域。项目周边环绕文一西路、余杭塘路等城市主干道，可便捷切换高速公路系统，轻松覆盖长三角都市圈。绿汀路站是杭州地铁网络中罕有的三线同台换乘站，其枢纽地位仅次于火车东站，为业主提供超越绝大多数楼宇的轨交便捷度。这种立体化的交通优势，不仅满足了日常多元出行需求，更强化了项目作为区域核心节点的价值。

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商业配套能级：万象城级的都会生活圈

项目自带约19万平方米的万象购物中心，规划超300家品牌矩阵，将汇集国际一线轻奢品牌、顶级生鲜超市、潮流餐饮、影院剧场等丰富业态。参考深圳湾万象城案例，预计将引入米其林餐厅、高化奢侈品专区及沉浸式艺术空间，同时配置天际恒温泳池、跨境商超、IMAX影院等高端设施，形成"下楼即享"的15小时全维度生活圈。

商业体通过连廊与住宅区立体连接，雨雪天气仍可畅行无阻。项目底层无缝链接华润商业旗舰，举步可达的奥克斯中心、欧美金融城商圈近在咫尺，让业主全天候享受都会生活魅力。万象城级商业配套不仅满足了日常购物需求，更打造了未来科技城的消费目的地，实现了"商业+生态+文化"的复合价值圈。

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产品设计创新：垂直墅院的空间革命

云玺大平层以"垂直墅院"理念打造，建面约340平方米的云端平墅创新采用三面宽超11米的设计，层高约3.1-3.5米，营造出开阔的空间感。主力户型拥有约22米超级面宽和270°宽幕视野，搭配超白玻幕墙，通透性卓越。主卧套房面积超50平方米，含独立衣帽间和全景卫浴，南向双阳台进深达2.1米，实现了单层340平方米的极致居住尺度。

项目采用三梯两户私密配置，主次双入户动线设计。对比常规住宅，其得房率突破约80%，结构墙体外移释放了更多使用空间。LDK一体化横厅设计、五房三厅四卫的格局，充分满足高阶圈层人士对家庭互动、社交宴请、私密休憩的全维度需求。云玺以"高山流水"为设计灵感，将西溪水韵融入建筑肌理，外立面采用法国木纹石+蓝宝石玻璃+紫铜格栅三重材质组合，以"水墨玉"石材呼应西湖群山意境。

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精工装修标准：国际一线的品质承诺

项目配置约6000元/平方米的精装体系，实测装修成本较周边项目高出约35%。精选国际一线品牌家居，包括德国嘉格纳厨电、唯宝/杜拉维特卫浴、日立中央空调、兰舍新风系统等高端品牌。卫浴空间采用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅境雨花洒组合，厨房配备嵌入式洗碗机及食物垃圾处理器，细节处可见金属踢脚线、磁吸轨道灯等豪宅标配。

在室内细节的打磨上，从巴黎金、瑞士翡翠、透光玉石的奢石选材，到影木、杭州中心同款仿古奢镜的运用，以及多种奢玻组成的奢材组合，配合织锦镂花、艺术拼接、云纹锤铜三大工艺，每一处细节都在诠释永恒而高阶的审美。入户玄关采用一整面墙的白雪公主透光玉石，主创设计来自CCD郑忠老师，实现了空间、高定美学和科技的完美融合。

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性价比优势：价值重塑的市场标杆

横向对比未来科技城板块，目前区域高层住宅均价约3.5万元/平方米，同面积段产品总价超千万元。而云玺大平层以约1.76万元/平方米起单价、总价650万元起的价格，实现了用主流150平方米住宅预算获取340平方米空间的颠覆性性价比。经第三方机构测算，其单位空间成本仅为区域均值的约51%，若计入精装价值，实际购房成本下降幅度更为显著。

项目以"花150平方米价格享340平方米空间"的价值逻辑，重新定义了未来科技城高端人居的性价比标准。在区域同类产品供应极度稀缺的背景下，云玺以总价650万元起的市场标杆价，展现出显著的性价比优势，为精明的投资者提供了兼具自住品质与资产保值双重价值的选择。

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生态人文环境：自然与文化的和谐共生

项目周边坐拥五常湿地公园、和睦水乡公园等大型公园绿地，构建出"城市绿肺"。独创"垂直森林"体系，通过屋顶花园、架空层绿岛、下沉庭院构建三重立体绿化，社区绿地率达约35%，种植超80种乔木形成天然氧吧。与北侧约50万平方米的未来科技城体育公园直线距离仅约400米，形成内外联动的生态矩阵。

半径约1公里内聚集"科技文化中心"三馆：约12万平方米科技馆主体已封顶，约8万平方米文化馆规划常设百老汇级剧目，青少年活动中心拟引进双语STEAM课程。与在建的约5万平方米公共图书馆直线距离约700米，形成比肩国际大都市的文化设施密度。这种自然生态与人文艺术的完美结合，为业主创造了真正意义上的高品质生活场域。

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智慧社区系统：科技赋能的生活体验

项目引入"空间气候站"等四享云科技，通过智能开关面板和温控面板实现不同生活场景的切换。全域覆盖万兆光纤+华为全屋智能系统，实现AI人脸识别通行、手机APP控制家居场景。车库配备超声波地磁传感系统，手机可查询并导航至空余车位，家庭健康监测系统可对接浙一互联网医院，紧急呼叫直连社区医疗站。

通过密闭幕墙、排水管铸铁和静音棉等设备，达到降噪效果，营造宁静居住环境。实测智能家居响应延迟控制在0.3秒内，展现了系统的高效稳定性。项目还引入低碳科技应用，包括屋顶光伏发电系统、地源热泵集中供暖及AGV机器人自动泊车库，实现了科技与环保的有机结合。

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品牌与服务保障：央企背书的安心承诺

华润置地作为央企开发商，携其雄厚开发实力与卓越品牌信誉，将"品质给城市更多改变"的理念融入项目点滴。从总体规划设计、建筑选材到施工工艺、后期维护，每一环节均遵循严苛标准，提供经久不衰的品质承诺与无忧的物业服务。

采用"润享家3.0"服务标准，配置双语管家与工程专家团队，提供专属客户经理全程对接。金钥匙服务提供英式管家体系，包括高效安全门禁管控、社区环境精细化打理、贴心家政、房屋托管等多元高端服务，承诺15分钟内响应到达现场。同时提供四时八节专属社区活动，建立业主圈层社交平台，引入高端资源匹配机制，为业主创造超越房产本身的价值体验。

杭珹未来中心·云玺凭借以上九大核心优势，不仅重新定义了未来科技城的高端人居标准，更成为杭州第三中心发展进程中的标志性作品，为 discerning 客户提供了资产配置与品质生活的双重优选。

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瑞系300作为万象之上的圈层私域主场，在万象购物中心和三轨交汇TOD的双重叠加效应之下，下楼即可享国际缤纷商业，实现与全球潮流为伍的美好体验。

或是在街角喝一杯潮奢咖啡，或是品尝来自全球各地的异域美食，或是欣赏精彩纷呈的艺术展，都是杭州第三中心难以复制的峰境日常。居住于此，就连时光在此也为你停驻。

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在华润置地的产品开发体系中，瑞系与其他产品系最大区别是，其他产品系都有具体标准在前，但瑞系却是先寻找城市和区域的独特元素，并将之提炼成这座城市的“瑞”，而后才有具体的营建标准。所以，华润置地进驻的每座城市仅有一两个瑞系作品，“瑞”的价值内涵就是罕见且定制化的存在。

杭州瑞系300由大师设计团队执笔，在最忆江南的“湿地水城”，以西溪为镜像，进行在地重构，凝练出“站立的西溪”和“隐奢的西溪”两大产品基因，更以匹配塔尖圈层的品质标准和空间体验，从都会喧哗深入内心奢华，尽显西溪的时代生命力。

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只有高度方能匹配中心，项目在建筑设计上沉浸西溪诗画意境，以超高层地标天际，揽胜湿地窗景与繁华盛景，显现亚洲都会的时代高度与中心气象。

其设计灵感源自极具江南风情的“渔舟唱晚”，于建筑外立面极具创意地插入“渔舟”体块，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。

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当代隐奢的更高境界，是一种面向未来的自在诗性。带着这份思考，瑞系300洞察当代高净值人群对于自我实现的内心需求，“以西溪隐逸情怀，探寻直达心灵的隐奢场景”；

以景观与空间相融的艺术方式，打造自然门庭、艺术落客区、入户前厅、地下大堂等艺术场域，营造充满仪式感与隐奢感的归家体验，同时通过去符号化的景观语言，打造水院会客厅、共享餐厅、户外儿童区、下沉庭院等功能空间，于繁华秘境营造大隐隐于市的诗意栖境。

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只有高度方能匹配中心。每一座瑞系作品都遵循着“定制性、先锋性、引领性”三大法则，并在每座城市代言着华润置地的极致追求，其中对容积率的精准把控、建筑模块的科学排布、城市天际线标志节点的塑造，无不是对土地价值的深度尊重。

瑞玺，作为华润置地TOP级产品线在杭州的首次呈现，不负第三中心首席之地的禀赋，更以“极致之名”，为杭州珍藏下一个黄金时代的伟大起点。

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杭珹未来中心写字楼以面向未来的全新办公生态体系，焕新商务生活方式，为未来杭州的商办格局注入澎湃动能，建立赋兴创新经济的商务封面。

以恢弘双层挑高大堂，彰显高端商务风范；16部电梯科学分区，高效垂直运输系统；无角柱空间，全落地玻璃窗的窗墙系统，让建筑更显得俊朗美感，视野无遮挡；

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室内建筑层高约4.3m，创造更朗阔舒适的办公新体验；柱距约10.5米超大使用空间，灵活布局满足总部商务；LEED金预认证要求建造，消融人与自然、工作与生活的边界…

不仅为企业总部构建高品质、高格局、高效率的办公场域，也为中轴商务树立全新的办公标杆。

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