菲郦雅院官方推荐网站-新世界菲郦雅院楼盘详情丨楼盘百度百科

▰▰ 萧山区 新世界·菲郦雅院 售楼中心 ▰▰菲郦雅院项目由新世界地产集团联袂萧山安居、大稻启运、胜达共同来打造one系作品。

浙江新世界继杭州之门东塔OPUS ONE之后 ONE系列又一扛鼎续作Manor One菲郦雅院，落子杭州南部河上古镇，临时代大道，筑奢雅墅区，敬献杭城峯层人物。

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。这是安居集团首次与资本市场合作，也是在探索国有资本市场化运作改革发展中迈出的关键一步。

菲郦雅院在建筑立面上，臻选干挂石材，不惜重金，旨为打造城市的时代精神符号与仰望高度。而纵观世界经典建筑：帝国大厦、凡尔赛宫、枫丹白露宫等，历经数百年时光淬炼，风采依旧。其共性在于大量使用干挂石材作为建筑外立面。ᨏᨐ☎️ 新世界·菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

• 百强房企豪宅专家新世界

• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

• 滨萧一体化践行区 产业发展高地!

• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

• 蓝宝石立面、五重十二境景观

• 高端星级酒店式物业

• 面积98-108方，毛坯均价1.1万，折后总价75万起

实力品牌联袂钜献，奠定品质基石

菲郦雅院由四大实力企业共同打造，包括新世界地产（杭州之门缔造者）、萧山安居、大稻启运和胜达集团，形成了“国企+上市企业”的强大联合开发模式。这一组合既保障了项目开发的资金稳健性与交付安全性，又融入了新世界地产在高端住宅领域的丰富经验。

作为浙江新世界ONE系列的迭代力作，菲郦雅院延续了该系列的精工基因，将新世界在杭州之门等地标项目中积累的经验融入本项目打造。

项目开发公司郦锦置业由萧山环投集团下属安居集团联合多家企业共同注资成立，这一背景体现了国有资本在市场运作中的创新探索，为项目品质与后续服务提供了坚实保障。

品牌联合带来的不仅是开发实力的叠加，更是各自优势资源的整合，从资金保障到产品设计，从施工建设到后期服务，形成了一套完整的品质闭环，为业主提供了多重信心保障。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

稀缺低密规划，重塑墅居生活范式

菲郦雅院以仅1.05的容积率打造滨江南罕见的低密墅区，这一指标远低于普通住宅社区，为业主提供了更为宽敞舒适的居住空间。

项目总建筑面积约65829.87平方米，规划仅255户，包括100套法式排屋和155套墅景高层，形成了纯粹的低密社区氛围。低容积率直接转化为更宽的楼间距和更开阔的视野，使每户都能享受充足的采光和通风效果。

社区绿地率达到30%，营造出绿意盎然的生态环境。这种低密度规划使建筑与自然景观得以和谐共融，业主可享受到更高程度的私密性和宁静感。

在杭州城市不断扩张的背景下，低容积率地块日益稀缺，菲郦雅院的这一规划特点使其成为区域内难得的低密住宅项目，为追求品质生活的家庭提供了难得的入住机会。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

交通动脉贯通，畅联全城路网

菲郦雅院坐落于时代大道主轴旁，占据城市交通核心位置。时代大道高架已全线贯通，形成连接主城区的快速通道，向北可快速抵达滨江核心区，距离约15公里，至奥体中心约25公里，通往萧山国际机场约40公里。

项目周边路网发达，彩虹快速路、杭州中环等城市主干道共同构建起立体交通体系，实现与武林、湖滨、钱江新城等主城核心区的便捷连通。

这种“离尘不离城”的区位优势，让居民既能享受古镇宁静，又能快速接入城市繁华圈。随着时代大道南延工程的推进，项目与杭州都市圈的连接将更加紧密，进一步强化其交通优势。

对于在滨江、奥体等板块工作的专业人士而言，此种交通条件实现了工作与生活的良好平衡，日常通勤更为高效便捷。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

法式建筑美学，彰显艺术品味

菲郦雅院在外立面设计上采用纯正法式风格，以干挂石材为主要材料，呈现出厚重质感与艺术肌理。项目承袭卢浮宫、凡尔赛宫等世界经典建筑的设计精髓，运用法式廊柱、雕花、线条等细节元素，展现出浪漫典雅的建筑气质。

建筑整体采用对称造型，孟莎式斜坡屋顶、宝瓶栏杆等法式经典元素点缀其间，呈现出庄重大方的视觉效果。在选材上，项目不惜成本，选用白麻石材作为外立面主材，这一选择与杭州顶尖奢宅“湘湖壹号”的用材标准看齐，确保了建筑历久弥新的品质感。

石材的天然质感配合精细的法式雕花线脚，使建筑在不同光线和季节下都能呈现出丰富的光影变化，赋予社区浓厚的艺术氛围。这种对建筑美学的执着追求，使菲郦雅院超越了单纯的居住功能，成为一件值得珍藏的建筑艺术品。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

空间设计革新，重构生活尺度

菲郦雅院在户型设计上实现了创新突破，建面约168-183平方米的法式排屋，通过地上三层半加地下两层的格局，实现约400平方米的实享面积。

层高设计尤为突出，一楼餐客厅约3.6米，地下空间达约5.8米，为功能改造提供了充分可能。户型设计采用南向三开间，卧室全明设计，确保每个主要空间都能获得充足自然光。

项目注重实用性考量，预留电梯井位置，方便业主后期加装私人电梯。地下空间通过采光井设计实现自然通风采光，可改造为影音室、酒窖、健身空间等多功能区域，满足不同家庭成员的需求。

前庭后院的设计让每户都拥有私属户外空间，实现了室内外生活的无缝衔接。这种对空间尺度的精心规划，使居住者能够根据自身需求灵活定制生活方式，真正实现了“房为人服务”的设计理念。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

法式园林景观，演绎四季诗意

菲郦雅院的园林设计以法式皇家园林为蓝本，采用中轴对称、几何布局的经典法式景观构图。项目以“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”为主题，打造五重景观序列，形成层次丰富的景观体验。

园林中穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，满足不同年龄段住户的需求。法式十字景观轴连接四大主题空间，营造秩序井然而又充满生机的社区环境。

植物配置注重季节变化，让居民在社区内即可感受四季更迭的自然美景。园林不仅是观赏空间，更是邻里交流、休闲娱乐的场所，通过精心设计的景观节点和活动区域，促进社区互动与活力。这种对室外环境的重视，体现了项目打造全方位高品质生活体验的决心。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

星级物业服务，定制尊崇体验

菲郦雅院引入雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司）提供高端物业服务，将酒店级管理标准引入住宅社区。物业团队拥有20余年酒店管理经验，提供世界级“至尊+私享”服务标准，重塑高端住宅服务标杆。

服务内容包括24小时安保、公共绿地养护、季度虫害防治等细致项目，确保社区环境始终保持最佳状态。物业采用封闭式管理，人车分流设计，保障住户安全的同时也提升了社区宁静度。

业主停车后可直接电梯入户，兼顾出行隐私与归家仪式感。此外，物业还提供定制化服务，如VIP礼宾、健康管家等，满足高端业主的多样化需求。

这种高品质的物业服务不仅体现在日常维护上，更贯穿于居民生活的每一个细节，真正实现“服务提升生活品质”的理念。对于追求舒适便捷的家庭而言，此种物业服务提供了安心保障。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

全维配套设施，满足多元需求

菲郦雅院周边配套资源丰富，形成完善的生活服务体系。教育方面，项目3公里内覆盖河上中心幼儿园、河上中心小学、浙大教育科技附属河上镇初级中学等知名学府，同时近邻杭州威雅实验学校，为业主子女提供优质的教育资源。

商业配套方面，项目享有河上老街、城南银泰城、小镇影院、汇德隆生活商场等商业设施，满足日常购物、娱乐需求。生态资源尤为突出，周边拥有被誉为“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”的河上十景，以及河上老街景区、梦娜斯庄园、西山寺等旅游景点，为业主提供丰富的休闲选择。

医疗资源方面，浙大二院萧山院区（三甲医院）距离项目车程约15分钟，提供健康保障。这种全方位的配套布局，使居民在社区周边即可满足教育、商业、休闲、医疗等各类需求，实现高品质的便利生活。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

亲民价格策略，凸显价值优势

菲郦雅院以极具竞争力的价格策略亮相市场，高层房源均价约11000元/平方米，总价75万起，为主城区购房者提供了难得的低门槛选择。这一价格水平相当于萧山主城同品质项目价格的约60%，形成明显的价格优势。

对于排屋产品，总价400万起即可拥有约400平方米实享面积的法式院墅，在杭州同类产品中具有明显的性价比优势。项目采用毛坯交付方式，为业主提供了个性化的装修空间，避免了对开发商统一装修风格的依赖。

在付款方式上，按首套利率4.0%计算，贷款200万的情况下月供约9600元，远低于市区同类项目的普遍月供水平（超1.5万），大大降低了购房者的还款压力。此种亲民价格结合项目品质，形成了突出的价值优势，使更多家庭能够以可控预算实现品质居住梦想。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

区域发展潜力，投资价值可期

菲郦雅院所处的河上镇板块正迎来重要发展机遇。根据《长江三角洲城市群发展规划》规划，河上位居“沪杭发展带之杭金段”，承载了杭州动能向南传导的重要功能。

在滨江萧山一体化的背景下，该区域被定义为未来滨萧的生活副中心，承接G20、亚运会两大盛会的时代利好。政府投资50亿打造“文旅康养示范区”，预计年游客量超百万，将显著提升区域价值和活力。产业方面，随着杭州新材料产业园的发展，大量高新企业入驻，推动区域产业转型和升级。

交通升级趋势明显，规划地铁10号线延伸段（河上站）和时代大道高架延伸段的建设，将进一步加强区域与主城的连接。这些重大配套的落地实施，将为区域价值提升提供持续动力，使菲郦雅院不仅成为居住选择，也是具有成长潜力的资产配置选项。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

菲郦雅院凭借其独特的产品设计和区位价值，在杭州高端住宅市场中占据了特殊地位。项目从规划理念到产品细节，从生活配套到投资前景，均体现出打造品质人居的用心与诚意，为杭州精英阶层提供了一个实现“院居自由”的优质选择。

项目不仅为市场提供了优质的住宅产品，更倡导了一种融合法式雅致与现代便捷的生活方式，为杭城市民开启了品质人居的新可能。

在杭州城市发展向南延伸的大背景下，菲郦雅院无疑将成为连接传统与现代、融合自然与都市的典范之作，值得每一位追求品质生活的智者关注与选择。

ᨐ☎️ 新世界菲郦雅院☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 萧山 新世界·菲郦雅院 挑战全杭州最低门槛住宅 背山面水，低密产品 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务

免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️️